<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-5252/2022
УИД 55RS0001-01-2022-007075-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Омск 09 ноября 2022 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка, о выделе доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ФИО7, указав, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли индивидуальной жилой застройки, расположено два отдельно стоящих жилых дома. Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику. Земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующем долевом соотношении: ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО6 – <данные изъяты> долей, ФИО7 – <данные изъяты> долей. Истцы, как собственники земельного участка, имеют намерение прекратить правоотношения общей долевой собственности на земельный участок и выделить свою долю земельного участка в натуре, однако во внесудебном порядке это сделать не возможно. Раздел земельного участка необходим ввиду невозможности его использования с ответчиком, с учетом особенностей расположения жилых домов, а также сложившегося между истцами и ответчиком порядка пользования земельным участком. Граница раздела земельного участка сложилась много лет назад, выдел доли в натуре и образование двух земельных участков возможен, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ сложился устойчивый порядок пользования частями земельного участка между собственниками, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок. Взаимных имущественных и материальных претензий, споров относительно размеров частей земельного участка не было. Земельный участок состоит из двух изолированных частей, разделенных ограждающим забором, каждая из его частей имеет автономный беспрепятственный вход-выход, обеспечивающий проход-подход каждой стороне к каждому жилому дому. Истцами подготовлен межевой план со схемой раздела земельного участка № с образованием двух земельных участков путем раздела на два земельных участка: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленный за истцами, и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., закрепленный за ответчиком. Земельный участок используется в соответствии с его назначением в пределах сложившихся границ. В связи с изложенным истцы полагают возможным прекращение общей долевой собственности и выдел доли, им принадлежащей, в натуре, в виде части земельного участка, согласно прилагаемого межевого плана. Просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в долевом соотношении: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в собственность ФИО7 (СНИЛС №) земельный участок (ЗУ2) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, месте и времени извещены надлежаще, причины неявки не известны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.
Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
В пунктах 35, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п., раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ закреплено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (пп. 2 п. 4).
В п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ).
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, и подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – земли жилой (индивидуальной) жилой застройки, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ. являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей.
Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> долей, что также подтверждается материалами реестрового дела.
В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, год постройки – <данные изъяты>, собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается материалами реестрового и инвентарного дела.
Как установлено при рассмотрении дела, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, имеется два обособленных жилых дома: жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, и жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО7 Земельный участок принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к ФИО8 об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства, признания права собственности исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 были удовлетворены, установлено, что ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ. являлась дочерью ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., установлен факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в отношении каждого на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании постоянного бессрочного пользования земельным участком, исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 удовлетворены, за ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 признано прав право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Решения и определения по указанным делам, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
В материалах регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется соглашение об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, зарегистрированное в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд учитывает, что дома истцов и ответчика являются изолированными жилыми помещениями, снабжены отдельными входами, порядок пользования частями земельного участка между собственниками сложился в течение длительного времени, спора о порядке пользования частями земельного участка между сторонами никогда не было, каждая из частей земельного участка имеет автономный беспрепятственный вход и выход, обеспечивающий проход и подход каждой стороне к своему жилому дому, ответчик не возражал против удовлетворения требований о прекращении прав общей долевой собственности на земельный участок.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Разрешая требования истцов о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Стороной истца предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с образованием двух земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащего закреплению за истцами и ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащего закреплению за ответчиком, в соответствии со сложившимся порядком пользования пропорционально долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с межевым планом, выполненном Союз «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного в связи образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № В границах земельного участка с кадастровым номером № была проведена геодезическая съемка для установления наличия возможности раздела земельного участка в натуре на два обособленных земельных участка. После обработки геодезической съемки и данных, содержащихся в ЕГРН, была подготовлена схема расположения образуемых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2. Земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1 определен на площади <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ2 определен на площади <данные изъяты> кв.м.
Координаты земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ1 имеют следующие значения:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2 имеют следующие значения:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представленный в межевом плане вариант раздела спорного земельного участка с образованием двух обособленных земельных участков с самостоятельными въездами, исходя из расположения принадлежащих сторонам двух обособленных жилых домов, надворных построек и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, удовлетворяет обе стороны спорных взаимоотношений и соответствует идеальным долям в праве собственности на него.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла п. 1 ст. 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
Таким образом, оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требования п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.
Судом учитывается, что стороной ответчика предложенный вариант раздела земельного участка не оспаривался, более того, ответчиком в материалы дела представлено ходатайство, в котором выражено его согласие с заявленными требованиями.
Согласно материалам дела, жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в следующем соотношении: ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО6 – <данные изъяты> долей.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о разделе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным межевым планом и размером долей истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на два земельных участка. Выделить в собственность истцов земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующем долевом соотношении: ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО3 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей, ФИО6 – <данные изъяты> долей в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
выделить в собственность в собственность ФИО7 земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №) – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в долевом соотношении: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО5 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли, в следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в собственность ФИО7 (СНИЛС №) земельный участок (ЗУ2) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись О.Н. Симахина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись О.Н. Симахина
<данные изъяты>