57RS0026-01-2025-002447-90 Производство № 2-2109/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

приведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 заем в размере 3 500 000 руб. 00 коп. на срок до Дата.

Дата между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа от Дата, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 дополнительный заем в размере 5 500 000 руб. 00 коп. на срок до Дата.

Согласно п. 1.3 договора займа размер процентов за пользование займом составляет 3% в месяц от суммы займа.

Ответчиком не исполнена обязанность по возврату истцу полученных по договору займа денежных средств, а также по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

С целью обеспечения обязательства ФИО2 по возврату полученных по договору займа денежных средств между ФИО1 и ФИО2 Дата заключен договор об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:№:212, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, здания с кадастровым номером 57:№:798, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, здания с кадастровым номером 57№:881, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>. Указанный договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> Дата.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа от Дата и дополнительному соглашению к нему от Дата в размере 17 742 082 руб. 19 коп., в том числе 9 000 000 руб. – сумма займа, 8 742 082 руб. 19 коп. – проценты на сумму займа, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 115 000 руб. 00 коп.; обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от Дата недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 57:№:212, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 2 000 000 руб. 00 коп.; здание с кадастровым номером 57:№:798, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 6 000 000 руб. 00 коп.; здание с кадастровым номером 57:№:881, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 10 000 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание ФИО1 не явился, реализовал право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Поскольку от представителя истца в судебном заседании не поступило соответствующих возражений, судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1).

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1).

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2).

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность заемщика обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 336 Гражданского кодекса РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 заем в размере 3 500 000 руб. 00 коп. на срок до Дата.

Дата между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа отДата, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО2 дополнительный заем в размере 5 500 000 руб. 00 коп. на срок до Дата.

Согласно п. 1.3 договора займа размер процентов за пользование займом составляет 3% в месяц от суммы займа.

Ответчиком не исполнена обязанность по возврату истцу полученных по договору займа денежных средств, а также по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

С целью обеспечения обязательства ФИО2 по возврату полученных по договору займа денежных средств между ФИО1 и ФИО2 Дата заключен договор об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:№:212, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, здания с кадастровым номером 57:№:798, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, здания с кадастровым номером 57:№:881, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>. Указанный договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> Дата.

Суд принимает во внимание, что исследованные в судебном заседании документы, представленные стороной истца, отвечают требованиям ст. 807 Гражданского кодекса РФ, поскольку в силу данной нормы обязательным условием заключения договора займа является обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученные от последнего денежные средства. Из текста исследованных в судебном заседании письменных материалов дела усматривается, что они содержат достаточные существенные условия договора займа, включая предмет займа, сумму займа, а также условие о возвратности долга.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Факт передачи денежных средств от ФИО1 ФИО2 в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств неисполнения заимодавцем условий договора займа о передаче денежных средств суду не представлено.

ФИО2 ФИО1 полученные по договору займа денежные средства не возвращены. Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика перед истцом составляет 17 742 082 руб. 19 коп., в том числе 9 000 000 руб. – сумма займа, 8 742 082 руб. 19 коп. – проценты на сумму займа.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из изложенного, суд при разрешении исковых требований ФИО1 учитывает, что факт заключения договора займа ФИО2 не оспорен, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора займа, соблюдено требование к письменной форме договора, определенная сторонами конкретная денежная сумма получена ответчиком, о чем им указано в расписке, встречных требований о признании сделки недействительной или договора займа незаключенным в силу безденежности не заявлено. Из материалов дела вытекает выражение иной единой воли всех участников сделки, связанной с предоставлением займа.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке от Дата недвижимое имущество.

Разрешая заявление истца о взыскании понесенных по делу судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в размере 115 000 руб. 00 коп.

Суд с учетом результата рассмотрения настоящего дела полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 115 000 руб. 00 коп., поскольку указанные судебные расходы непосредственно связаны с защитой истцом его нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, паспорт серии 5412 №, выдан Дата Межрайонным отделом УФМС России по <адрес>, в пользу ФИО1, Дата года рождения, паспорт гражданина РФ серии 5418 №, выдан Дата УМВД России по <адрес>, задолженность по договору займа от Дата и дополнительному соглашению к нему от Дата в размере 17 742 082 руб. 19 коп., в том числе 9 000 000 руб. – сумма займа, 8 742 082 руб. 19 коп. – проценты на сумму займа, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 115 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке от Дата недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 57:№:212, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 2 000 000 руб. 00 коп.; здание с кадастровым номером 57:№:798, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 6 000 000 руб. 00 коп.; здание с кадастровым номером 57:№:881, расположенное по адресу: <адрес>, с/п Неполодское, <...> <адрес>, установив начальную продажную цену равной 10 000 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2025.

Судья Д.С. Тишков