2-7357/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Митькова М.В.

при секретаре судебного заседания ФИО14

с участием истца ФИО9

ответчика ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Горловка гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО12, Администрации городского округа Горловка, об изменении режима общей совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении режима общей совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ей, её мужу, ФИО10, её дочери, ФИО12 (ФИО19) ФИО13, её бабушке, ФИО4, на основании свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом приватизации государственного жилищного фонда исполкома городского Совета народных депутатов. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку ФИО12 (ФИО19) О.С. не проживает на территории г.Горловка Российской Федерации, а ФИО4 умерла, не представляется возможным составить соглашение об определении долей. Определение долей в праве общей совместной собственности на квартиру через суд является способом защитить право совладельцев квартиры, внести сведения об объекте в реестр и получить возможность распоряжаться имуществом, поскольку государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, а если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в части размера долей может обратиться один из участников долевой собственности. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по указанному адресу. На день смерти её бабушка, ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти бабушки, её мама, ФИО2, в наследство после смерти ФИО4 не вступала. Действующее на день смерти её бабушки законодательство не позволяло ей вступить в наследство, поскольку внуки не признавались наследниками. После смерти ФИО4 она является собственником принадлежавшей бабушке ? доли квартиры, они с мужем продолжают проживать в указанной квартире, с мая 1998 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своим собственным недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Она зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Споров относительно прав на ? долю у неё ни с кем не было и нет, ? доля не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, запрещений на неё нет, право на неё ни за кем не зарегистрировано. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО15 на квартиру по адресу: <адрес>; установить общую долевую собственность ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО15 на квартиру по адресу: <адрес>, определив доли в размере ? каждому; признать за нею право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Иковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, против исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Горловка в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил вынести решение на основании имеющихся в материалах дела документов.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика ФИО10, исследовав письменные материалы по делу, и дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно справки о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Горловским городским отделом ЗАГС Управления ЗАГС ДНР, родителями ФИО5 являются ФИО3 и ФИО4 (л.д.17).

Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никитовским райбюро ЗАГС г.Горловки, после заключения брака с ФИО7 фамилия ФИО5 изменена на «ФИО18» (л.д. 14).

Согласно свидетельства о рождении (повторного) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никитовским отделом ЗАГС Горловского городского управления юстиции МЮ ДНР, родителями ФИО6, являются ФИО7 и ФИО2 (л.д. 11).

Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дворцом бракосочетания г.Горловки, после заключения брака с ФИО10 фамилия ФИО6 изменена на «ФИО19» (л.д. 12).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Никитовским районным отделом РАГС г.Горловки Донецкой области, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.18).

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС исполкома Никитовского районного совета народных депутатов г.Горловки, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: <адрес> (л.д. 36-38).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горловским городским отделом РАГС <адрес> управления юстиции, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.16).

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом приватизации государственного жилищного фонда исполкома городского Совета народных депутатов, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4. Квартира приватизирована согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г.Горловки ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 52-п, реестровый № (л.д.19), что также подтверждается копией материалов инвентаризационного дела на <адрес> в <адрес>, предоставленными ДД.ММ.ГГГГ филиалом Публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д. 42-51).

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4 являются собственниками указанной квартиры по ? идеальной доле в праве собственности на квартиру (л.д.20).

Как усматривается из поквартирной карточки Формы Б по адресу: <адрес>, предоставленной МУП «Управляющая компания города Горловка», в квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО9, ФИО10. Фамилия их дочери ФИО11 изменена на «ФИО12», посдледняя снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица не зарегистрированы.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, серия № № выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, серия № № выданного ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России «Горловское», по адресу: <адрес> проживают ФИО9, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно договора об участии в затратах на содержание домов и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, РЭП № обеспечивает обслуживание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес> обслуживание придомовой территории, а ФИО9, которой принадлежит <адрес> указанного дома на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, принимает участие в затратах на выполнение указанных работ (л.д.22-23).

Как усматривается из копий платежных квитанций за период июнь 2016 – июль 2024 года ФИО9 произведена оплата полученных коммунальных услуг по адресу: <адрес> за указанный период (л.д.24-30).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 4 Федерального конституционного закона РФ № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», вступившего в законную силу 05.10.2022 года (далее - Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В соответствии с п.5 ч.1, ч.2 ст.12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации). Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент приобретения права собственности на спорную квартиру в результате её приватизации, правоотношения относительно порядка приобретения и оформления права собственности на недвижимое имущество регулировалось Гражданским кодексом УССР 1963 года.

В соответствии со ст. 4 ГК УССР гражданские права возникали на основаниях, предусмотренных законом.

Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ, действующего на территории Донецкой области на момент приобретения права собственности на спорную квартиру, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью.

Доли каждого из совладельцев считались равными, если иное не было установлено договоренностью между собственниками или решением суда.

Статьей 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ определено, что приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это в том числе, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится Государственный жилищный фонд. Передача квартир (домов) осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме). Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина. Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

В силу положений статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу ст. 8 ГК РФ ражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1, ч.2, ч.5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты

Как установлено в судебном заседании, соглашение об определении долей в спорном имуществе между совладельцами квартиры по адресу: <адрес> не было заключено, учитывая также, что в деле отсутствуют доказательства иного соглашения совладельцев относительно порядка определения их долей в праве, с учетом указанных выше норм права, исходя из равенства частей, семейных отношений между совладельцами квартиры, суд приходит к выводу, что доли ФИО9, ФИО10, ФИО12 (ФИО19) ФИО13, ФИО4 в спорной квартире являются равными - по ? доле у каждого.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в части изменения режима общей совместной собственности обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд полагает возможным прекратить право общей совместной собственности ФИО9, ФИО10, ФИО12 (ФИО19) ФИО13, ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> определить их доли в праве собственности на указанную квартиру, признав их принадлежащими в равных долях по ? доле каждому, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и интересов осуществляет в соответствии с компетенцией, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав и интересов осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности к прежнему собственнику имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Добросовестность давностного владельца определяется прежде всего на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Как установлено в судебном заседании, после смерти своей бабушки ФИО4, истец ФИО9 фактически вступила в управление имуществом – ? частью квартиры по адресу: <адрес>, которое её мать, ФИО7, являясь наследником первой очереди по закону, как дочь умершей, фактически не приняла. Истец ФИО9 не являясь собственником указанного имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, фактически проживая по указанному адресу, где также зарегистрировано её место проживания, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, на основании полно и всесторонне выясненных обстоятельств, на которые ссылается истец, как на основание предъявленных требований, подтвержденных доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд считает, что предоставленные истцом доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, и приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно длительное время, более 15 лет, владеет ? частью квартиры как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, иные лица не заявляли истцу о своих правах на имущество, обременений объекта недвижимости не имеется, таким образом, истец стала собственником указанного имущества - ? доли квартиры по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО9 являются законными и обоснованными и подлежат удовлеворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО12, об изменении режима общей совместной собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес> (кадастровый №).

Определить доли ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес> (кадастровый №) в размере по ? доле каждому.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в порядке приобретательской давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, <адрес> (кадастровый №).

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горловского городского суда Митьков М.В.