гражданское дело № 2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавказский, КЧР 13 июня 2023 года

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при секретаре судебного заседания Шунгаровой А.Ю., с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 ФИО 22., представителя ответчика - администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики - ФИО3 ФИО 21., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО 20 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО 23 обратился в суд с иском к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - администрации Прикубанского МР), в котором просит: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 00.00., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес .

В исковом заявлении указано, что протоколом № заседания правления колхоза «Кубань» от дата , на основании заявления, за ФИО 2 закреплен земельный участок №, площадью 0,10 га, в Адрес в Адрес . Постановлением № от дата земельному участку размером 1300 кв.м., расположенному на территории Дружбинского сельского поселения в Адрес , принадлежащему ФИО1 ФИО 24 присвоен почтовый адрес: Адрес Адрес . Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером №, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от дата , выданного Управлением Росреестра по КЧР, дата присвоения кадастрового номера - дата , площадь земельного участка (декларированная) - 1000 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах: Адрес Адрес в 2019 году обратился в регистрирующий орган за регистрацией собственности на земельный участок, однако, уведомлением от дата государственная регистрация была приостановлена. Мотивировано такое решение регистрирующего органа тем, что истцом на регистрацию не предоставлен правоустанавливающий документ, являющийся в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», основанием государственной регистрации права. Сообщением от дата отказано в государственной регистрации. На обращение истца о разъяснении правовой ситуации в отношении земельного участка, дата Управление Росреестра сообщило следующую информацию: земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, расположенный по адресу: <...>, был внесен в ЕГРН дата на основании оценочной описи земельного участка, направленной администраций Дружбинского сельского поселения, основным источником является выписка из похозяйственной с категорией «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1000 кв.м. Объект недвижимости был предоставлен ФИО1 ФИО 25. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Также, как следует из сообщения вышеназванного органа, дата на основании решения 4-й сессии сельского ФИО 1 Дружбинского СМО от дата адрес земельного участка был изменен на Карачаево-Черкесская Республика, Адрес . В своем сообщении Управление Росреестра указало, что опись земельного участка была передана в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по КЧР в электронном виде. Документ, подтверждающий предоставление ФИО1 ФИО 26 в постоянное (бессрочное) пользование вышеуказанного земельного участка № от дата в архиве ФГБУ ФКП Управления Росреестра по КЧР отсутствует. С вопросом выдачи выписки из похозяйственной книги истец обращался в администрацию Дружбинского сельского поселения, на что ему был дан отрицательный ответ о том, что выписка из похозяйственной книги не может быть предоставлена ввиду отсутствия соответствующей записи в похозяйственных книгах Дружбинского сельского поселения с 1991 года по 2001 год. Вместе с тем, начиная с 2004 года, истец оплачивает земельный налог по спорному участку как собственник. Начиная с момента предоставления, участок им используется по назначению: личное подсобное хозяйство. По периметру высажены плодовые деревья, основная часть используется под огород. По границам земельного участка спора не имеется. Межевание проведено, однако, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, кадастровый учет в отношении спорного участка не осуществлен. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок, однако, в связи с изложенными выше обстоятельствами, связанными с отсутствием правоустанавливающего документа, оформить, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В своих письменных объяснениях представитель истца ФИО2 ФИО 27 указала, что ФИО1 ФИО 28. обратился в суд с иском к администрации Прикубанского МР о признании права собственности на земельный участок, обосновав исковое заявление тем, что протоколом № заседания правления колхоза «Кубань» от дата за истцом закреплен был земельный участок №, площадью 0,10 га, в Адрес в Адрес . Постановлением № от дата земельному участку размером 1300 кв.м., расположенному на территории Дружбинского сельского поселения в Адрес , принадлежащему ФИО1 ФИО 29., присвоен почтовый адрес: КЧР, Адрес . Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером 09:02:0090101:422, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от дата , выданного Управлением Росреестра по КЧР, дата присвоения кадастрового номера - дата , площадь земельного участка (декларированная) - 1000 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Адрес Адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН. По границам земельного участка спора не имеется. Межевание проведено, границы с собственниками смежных земельных участков согласованы, площадь при межевании составила 1000 кв.м., однако, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН не внесены, несмотря на то, что участок на кадастровом учете состоит как ранее учтенный. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок, однако, в связи с изложенными выше обстоятельствами, связанными с отсутствием правоустанавливающего документа, оформить документы кроме как в судебном порядке не представляется возможным. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В силу ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. По изложенным выше основаниям в государственной регистрации отказано. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20). Учитывая изложенное, считает доводы иска подтвержденными, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО 30. в полном объеме.

В возражениях на иск представитель ответчика - администрации Прикубанского МР – ФИО4 ФИО 31 просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО 32. в полном объеме. В обоснование своей позиции указал, что как следует из материалов дела за истцом был закреплен земельный участок, а при таких обстоятельствах положения ст. 234 ГК РФ применению не подлежат.

Истец ФИО1 ФИО 33., извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО 34. просила удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО 35., поддержав доводы искового заявления и письменных объяснений.

Представитель ответчика - администрации Прикубанского МР - ФИО3 ФИО 36. просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО 37, поддержав доводы письменных возражений на иск. Она пояснила, что земельный участок, на который просит признать право собственности истец, относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находится в распоряжении администрации Прикубанского МР.

Третьи лица – Управление Росреестра по КЧР, Филиал «ППК Роскадастра» по КЧР, СХА колхоз-племрепродуктор «Кубань», извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, не представили сведений о причинах их неявки.

Третьи лица – ФИО5 ФИО 39. и ФИО6 ФИО 38., извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах своей неявки.

Третье лицо – администрация Дружбинского сельского поселения Прикубанского МР, извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и третьих лиц.

Свидетель ФИО7 А-А.Б. суду показал, что ему примерно в 1992-1993 годах колхозом «Кубань» был предоставлен земельный участок под номером 144 или 145, его адрес он не помнит. Местоположение земельного участка было указано представителем колхоза «Кубань». На этом участке он несколько лет – примерно в 1992-1994 годах сажал картофель. Через один участок от его участка в те годы обрабатывал земельный участок истец ФИО 19. Участок ФИО 19 имеет ограду, когда он был огорожен он не помнит. Примерно в 1995-1996 годах он продал свой земельный участок по устному соглашению. Письменный договор он и покупатель не заключали, он (свидетель) лишь предоставил покупателю выписку из похозяйственной книги на земельный участок. Последний раз он, с разрешения нового собственника, сажал огород на этом земельном участке в начале 2000 годов и часто там видел ФИО1, обрабатывающим земельный участок.

Свидетель ФИО1 ФИО 41 суду показал, что его отцу – истцу ФИО1 ФИО 40. примерно в 1991-1992 годах был предоставлен колхозом «Кубань» земельный участок площадью 0,10 га под №. Местоположение земельного участка было определено и указано агрономом колхоза Урусовым Науаром по деревянным колышкам. Затем этому земельному участку присвоили адрес: Адрес , а затем - Адрес . После получения земельного участка, с 1992 года по 2001 год, их семья сажала картофель на нем, затем посадили картофель в 2004 или 2005 году. После этого, некоторое время они не обрабатывали этот земельный участок в связи с тем, что пасущаяся скотина затаптывала огород. Примерно с 2018-2019 года они снова начали сажать на этом земельном участке. В настоящее время проведено межевание земельного участка, при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка присутствовал представитель ФИО8 ФИО3 ФИО 42. Администрация ФИО8 не оспаривает право ФИО1 ФИО 43 на земельный участок, но не может выдать выписку из похозяйственной книги, поскольку сведения о земельном участке в похозяйственную книгу не внесены.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющихся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из протокола заседания правления колхоза «Кубань» № от дата , рассмотрев заявление ФИО1 ФИО 45. о закреплении земельного участка для строительства жилого дома, принято решение: закрепить за ФИО1 ФИО 44. земельный участок № размером 0,10 га в Адрес в новом микрорайоне.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Адрес земельного участка является декларированной, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о праве собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из письма директора Филиала ППК «Роскадастр» по КЧР ФИО9 ФИО 46. от дата , реестровое дело и инвентаризационная опись в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, на хранение в указанное учреждение не поступали.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации от дата и сообщения об отказе в государственной регистрации от дата , ФИО1 ФИО 48. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, в связи с тем, что им не предоставлен в регистрирующий орган правоустанавливающий документ на земельный участок.

Как следует из письма заместителя руководителя Управления Росреестра по КЧР ФИО10 ФИО 47. от дата , земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, расположенный по адресу: Адрес , №, 143 был внесен в ЕГРН на основании оценочной описи земельного участка, направленной администрацией Дружбинского сельского поселения в электронном виде, согласно которой основным источником информации являлась выписка из похозяйственной книги о предоставлении ФИО1 ФИО 49. земельного участка площадью 1000 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования. дата , на основании решения 4 сессии сельского ФИО 1 Дружбинского СМО от дата , адрес земельного участка был изменен на: КЧР, Адрес . Документ, подтверждающий предоставление ФИО1 ФИО 50. в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка под № от дата в архиве Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР отсутствует.

В письме от дата глава ФИО8 Прикубанского МР КЧР ФИО3 ФИО 51. указал, что не может предоставить ФИО1 ФИО 52. выписку из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес , ввиду отсутствия соответствующей записи в похоязйственных книгах ФИО8 с 1991 года по 2001 год.

Как следует из межевого плана от дата , подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 09:02:0090101:422, изготовленного кадастровым инженером ФИО11 ФИО 53., площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., земельный участок имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами №.

Как следует из постановления главы ФИО8 № от дата , земельному участку в размере 1300 кв.м., расположенному на территории ФИО8 в Адрес , участок №, принадлежащему ФИО1 ФИО 54 присвоен почтовый адрес: Адрес , Адрес .

Как следует из постановления главы ФИО8 № от дата , земельному участку в размере 1000 кв.м., с кадастровым номером 09:02:0090101:422, расположенному в Адрес , присвоен новый почтовый адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

Как следует из письма и.о. главы администрации ФИО8 Прикубанского МР КЧР ФИО12 ФИО 55. от дата в адрес суда, права на земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, расположенный по адресу: Адрес , Адрес , не зарегистрированы.

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, законодатель связывает момент возникновения права собственности на недвижимые вещи, в число которых входят земельные участки, с государственной регистрацией права собственности на них.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Пунктом 9.1 той же статьи определено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ч. 3 ст. 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что достаточных и допустимых доказательств права собственности на спорный земельный участок истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Доказательств того, что ФИО1 спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суду истцом не представлено.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлены доказательства, объективно подтверждающие то, что земельный участок, с кадастровым номером 09:02:0090101:422, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в установленном законом порядке предоставлялся ему на праве постоянного (бессрочного) пользования (либо ином праве).

Выписка из протокола заседания правления колхоза «Кубань» №4 от 17.04.1992 года, о закреплении за ФИО1 земельного участка №143, размером 0,10 га, в х. Дружба в новом микрорайоне для строительства жилого дома в качестве такого доказательства судом не может быть принята, поскольку истцом не представлены какие-либо доказательства того, что предоставленный ему земельный участок находился во владении колхоза «Кубань» и, соответственно, последний вправе был решать вопрос о его предоставлении ФИО1

Решение государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки, государственный акт, свидетельство о праве на землю либо иной документ, удостоверяющий право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на спорный земельный участок, суду не представлено.

ФИО1 заявлено требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок также в силу приобретательной давности, в обоснование которого приведены доводы о том, что он непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком с момента предоставления колхозом «Кубань» решением правления от 17.04.1992 года, участок им огорожен, используется по назначению – для личного подсобного хозяйства.

Указанные доводы являются несостоятельными и необоснованными, так как они не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются доказательствами, исследованными судом.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из разъяснений Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащихся в пункте 15, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из доводов иска и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, показаниями свидетелей, после принятия правлением колхоза «Кубань», дата , решения о закреплении за ним земельного участка, истец возвел ограждение на земельном участке с кадастровым номером 09:02:0090101:422, обрабатывал земельный участок.

Вместе с тем, суду истцом не представлены доказательства добросовестности давностного владения спорным земельным участком, доказательства, подтверждающие факт предоставлении земельного участка истцу на законном основании.

Так, истцом не представлен суду документ (документы), содержащий решение правомочного лица о передаче ему спорного земельного участка на определенных условиях, позволяющих истцу считать, что у него возникли основания приобретения на него права собственности. Суду не представлены доказательства наличия иных обстоятельств, дающих истцу основание предполагать о возникновении у него права собственности на земельный участок.

Таким образом, ФИО1 ФИО 56. не доказано, что получая во владение земельный участок, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт отказа муниципального образования от прав на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Прикубанского МР ФИО3 ФИО 59. возражала против признания права собственности ФИО1 ФИО 57 на земельный участок, указав, что спорный земельный участок относится к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

То обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 09:02:0090101:422, состоит на учете в базе данных УФНС России по КЧР с дата , в адрес ФИО1 ФИО 58 налоговым органом направлялись уведомления о необходимости уплаты земельного налога по данному земельному участку за период с 2006 по 2015 годы, подтвержденное представленными истцом письмом заместителя начальника МИ ФНС России № по КЧР ФИО3 ФИО 60. от дата и налоговыми уведомлениями, не опровергает вышеизложенные выводы суда.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО1 ФИО 61., что влечет отказ в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО 62 к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2023 года.

Судья подпись А.К.Абазалиев

Копия верна:

Судья А.К.Абазалиев