Гр. дело № 2-172/2025.

УИД 51RS0019-01-2025-000351-12.

Мотивированное решение составлено 10.10.2025 (с учётом выходных (нерабочих) дней 27.09.2025, 28.09.2025, 04.10.2025, 05.10.2025).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Буткевич К.М.,

при секретаре Сурядовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» *** к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» *** (далее ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени.

В обоснование иска указано, что истец осуществлял подачу горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, подогрева воды, отпуск тепловой энергии потребителям коммунальных услуг многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения №** в указанном многоквартирном доме в период с 01.11.2017 по 30.11.2020.

В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по найму помещения, не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность, сумма которой за период с 01.11.2017 по 30.11.2020 составила 58718 руб. 12 коп.

Кроме того, истцом в соответствии с положениями п. 14 чт.155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 90993 руб. 43 коп.

<дата> ФИО1 умер.

Истец полагает, что обязательство по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не связано неразрывно с личностью наследодателя, оно смертью ФИО1 не прекращается и переходит в составе наследственного имущества к его наследникам.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1112, 1115, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленных в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 30.11.2020 в сумме 58718 руб. 12 коп., а также пени в размере 90993 руб. 43 коп. (***).

В ходе производства по гражданскому делу представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» уточнил исковые требования, просил суд взыскать с наследников ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.12.2019 по 20.11.2020 в размере 11892 руб. 76 коп., пени с 11.01.2020 по 19.09.2025 в сумме 4539 руб. 09 коп. (***).

Определением суда по итогам предварительного судебного заседания от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: МТУ Росимущества в Мурманской области и Республики Карелия, ***, *** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Теплонорд», МУП «Энергия», индивидуальный предприниматель ФИО2(***).

С учетом заявления истца ФГБУ «ЦЖКУ» об уточнении исковых требований, принимая во внимание, что требования к ***, *** истцом не заявлены, процессуальный статус названных лицизменен протокольным определением суда с соответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» ФИО3, действующий на основании доверенности от <дата> №** в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, что отразил в тексте заявления об уточнении исковых требований (***).

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республики Карелия ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата> №** (***), в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что информация о наследственном имуществе ФИО1, умершего <дата> отсутствует, что исключает возможность установить факт фактического принятия наследства и, кроме того, задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, образовавшаяся с даты смерти нанимателя, подлежит взысканию с собственника недвижимого имущества. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку требования заявлены истцом за пределами срока исковой давности (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ***, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без участия своего представителя не просили, мнение по существу заявленных требований не выразили (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – *** в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку требования заявлены истцом за пределами срока исковой давности (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Акционерного общества «Росатом Энергосбыт» филиала «Росатом Энергосбыт» (ранее Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт») – ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> №** в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по настоящему делу оставила на усмотрение суда, указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма, который был снят с регистрационного учета по месту жительства по смерти ***, после указанной даты жилое помещение учитывается как пустующее. За период с 01.10.2016 по 29.02.2020 задолженность за электроэнергию была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области, в сентябре 2022 данная задолженность была признана безнадежной к взысканию (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ООО«Теплонорд», в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без участия своего представителя не просили, мнение по существу заявленных требований не выразили (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - МУП «Энергия», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без участия своего представителя не просили, мнение по существу заявленных требований не выразили (***).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - индивидуальный предприниматель ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия не просил, мнение по существу заявленных требований не выразил (***).

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон, третьих лиц.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФБГУ ««ЦЖКУ»о взыскании за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени не подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4).

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 указанного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации,наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями пункта 1 части 1 статьи 92Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены служебные жилые помещения.

Согласно части 1 статьи 99Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги).

По смыслу части 14 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (пункт 38 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22).

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу абзаца 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При этом Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает специальное по отношению к нормам гражданского законодательства о порядке заключения договора правовое регулирование, касающееся достижения соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме с одной стороны и управляющей организацией - с другой, по поводу выполнения работ и (или) оказания услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в нем. Оно не предполагает определения (в том числе посредством предъявления в суд основанных на пункте 2 статьи 445Гражданского кодекса Российской Федерации требований) особых условий выполнения названных работ и оказания услуг в отношении правообладателей каждого отдельно взятого помещения. Условия договора управления многоквартирным домом (включая существенные, поименованные в части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и утверждаются на их общем собрании (части 1 и 4 статьи 162 названного Кодекса). Тем самым достигается равенство правового положения лиц, относящихся к одной категории, справедливый баланс прав и законных интересов участников соответствующих правоотношений (Определение от 27 декабря 2022 года N 3435-О).

Вышеуказанные правовые позиции также применимы к отношениям по найму служебного жилого помещения.

Судом установлено, что между *** (заказчик), осуществляющего правомочия собственника жилищного фонда, ***, и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» *** (далее ФГБУ «ЦЖКУ», Управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, *** от <дата> №**

На основании договора от <дата> №** в соответствии с перечнем объектов жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей организации, ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляло управление и эксплуатацию жилищного фонда, в состав которого входит многоквартирный <адрес> в <адрес> ***

В соответствии с абзацами 4, 5 пункта 3.1.1 указанного договора, Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги нанимателям, от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; оказывать услуги управления жилищным фондом.

Согласно пунктам 3.1.2, 3.1.3 Договора, управляющая организация обязана предоставлять нанимателю посредством размещения в почтовых ящиках, иным возможным образом платежные документы (квитанции) до 25 числа оплачиваемого месяца. Требовать платы от нанимателей, в случае не поступления платы от них, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором сроки.

Пунктом 3.1.4 Договора установлено, что управляющая организация обязана взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение №** в <адрес> в <адрес> находится в собственности Российской Федерации, и с <дата> передано в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» *** (***).

Таким образом, судом установлено, что в период с 01.12.2019 по 20.11.2020, то есть в период, когда образовалась спорная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, указанный дом относился к специализированному жилому фонду ***, при этом истец на основании вышеуказанного Договора управления жилищным фондом, *** от <дата> №**обеспечивал надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, предоставлял коммунальные услуги нанимателям и проживающим совместно с ними лицам, а также был наделен полномочиями по требованию платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателей, а также по взысканию с них задолженности в случае несвоевременной оплаты за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> г.р., был зарегистрирован <адрес> в <адрес> в период с 26.05.2004 по 20.11.2020. Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке жилого помещения, иных лиц, зарегистрированных в спорный период в указанном жилом помещении не значится (***).

Следовательно, образовавшаяся в спорный период задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги является долгом нанимателя ФИО1 перед наймодателем, то есть истцом, который в силу полномочий Управляющей компании, вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

Согласно выписке из лицевого счета №** о начислениях за указанное жилое помещение, за период с ноября 2017 по ноябрь 2020, в связи с невнесением платы за жилое помещение нанимателем ФИО1 образовалась задолженность в размере 58718 руб. 12 коп., в том числе: задолженность за содержание жилого помещения в размере 32108 руб. 48 коп., за найм жилого помещения – 6800 руб. 91 коп., за отопление – 11554 руб. 72 коп., за холодное водоснабжение – 1012 руб. 64 коп., за горячее водоснабжение547 руб. 98 коп., за нагрев горячего водоснабжения – 4325 руб. 50 коп., за водоотведение – 2367 руб. 89 коп. (***).

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области, мирового судьи судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области от <дата> по гражданскому делу №**, вступившим в законную силу <дата>, с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» *** взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 28.02.2018 в сумме 8978 руб. 64 коп., и пени, исчисленные по состоянию на <дата>, в сумме 54 руб. 11 коп. (***).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области от <дата> №**, вступившим в законную силу <дата>, с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» *** взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 8069 руб. 12 коп., а также пени, исчисленные по состоянию на <дата> в сумме 1044 руб. 45 коп. (***).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области от <дата> №**, вступившим в законную силу <дата>, с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» *** взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2018 по 30.04.2019 в сумме 13800 руб. 83 коп., а также пени, исчисленные по состоянию на <дата> в сумме 606 руб. 53 коп. (***).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области от <дата> №**, вступившим в законную силу <дата>, с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» *** взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 по 30.11.2019 в сумме 7204 руб. 53 коп., а также пени, исчисленные по состоянию на <дата> в сумме 188 руб. 60 коп. (***).

Таким образом, судом установлено, что с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» *** взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, за период с 01.11.2017 по 30.11.2019 в общей сумме 38 053 руб. 12 коп., пени, исчисленные за период с 01.11.2017 по 12.12.2019 в размере 1893 руб. 69 коп.

Предъявленная ко взысканию в рамках настоящего гражданского дела (с учетом заявления об уточнении исковых требований) задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшаяся в отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.12.2019 по 20.11.2020 (*** ФИО1) в сумме 11892 руб. 76 коп. (в том числе: за содержание жилья в размере 9914 руб. 17 коп., найм жилья 1978 руб. 59 коп.), на которую истцом за период с 11.01.2020 по 19.09.2025 начислены пени в сумме 4539 руб. 09 коп., в судебном порядке истцом ранее не взыскивалась. При этом, из лицевого счета следует, что платежи в счет погашения данной задолженности истцу не поступали.

<дата> наниматель жилого помещения №** в <адрес> ФИО1, что подтверждается записью акта о смерти от <дата> №**, (***).

В соответствии со статьёй 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случае перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны его правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства, согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями статьи 1175Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, как разъяснено в абзаце четвертом вышеуказанного пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг возможно в пределах стоимости наследственного имущества.

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершего <дата> не заводилось, с заявлением о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу нотариального округа *** никто из наследников не обращался (***).

***

***

***

***

***

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 его наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное имущество после смерти ФИО1, отсутствует, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными *** статей 1110 - 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащиеся в абз. 4 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, за счет которого может быть произведено взыскание по долгам наследодателя, отсутствует, следовательно со смертью должника прекратились обязательства по оплате за жилое помещения, в котором ФИО1 как единственный наниматель был зарегистрирован по месту жительства с <дата> по <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» *** (***) к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Буткевич