УИД: 47RS0009-01-2025-003348-90
Дело № 2-624/2026 (2-3000/2025;)
28 января 2026 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кировск
Ленинградская область
Кировский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Егоровой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Е.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в котором просит признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью по наружному обмеру 37,3 кв.м. по внутреннему обмеру 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывал, что решением Исполнительного комитета Павловского поселкового Совета народных депутатов Ленинградской области от 28 августа 1990 года №62 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных автомобильных гаражей в п. Павлово» отведен земельный участок размером 3500 кв.м. для строительства гаражей. Впоследствии на отведенном земельном участке В.Г.А., матерью истца, возведен гараж. В предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, без проведения торгов, истцу отказано, оформление права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кировского городского суда Ленинградской области в сети «Интернет» (kirovsky.lo.sudrf.ru/).
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказал.
Ответчик, администрация Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не высказал.
Третье лицо, администрация Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явилось, возражений по существу заявленных требований не представлено, извещено о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая указанное, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статей 167, 233-237 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Павловского поселкового Совета народных депутатов Ленинградской области от 28 августа 1990 года №62 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных автомобильных гаражей в п. Павлово» отведен земельный участок размером 3500 кв.м. для строительства гаражей.
Как пояснили допрошенные судебном заседании свидетели Т.Д.Н., В.Н.В.Н.Е.Н., спорный гараж возведен В.Г.А. (матерью истца) вместе с ФИО1 на отведенном земельном участке более 15 лет назад, данный гараж возведен своими силами и за счет собственных средств указанных лиц.; не позднее, чем 1991 г. до настоящего истец пользуется данным гаражом как собственник, никто его права на это имущество не оспаривал.
Согласно техническому паспорту гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь по наружному обмеру составляет 37,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 31,9 кв.м.
Сведений о зарегистрированных правах на гараж в ЕГРН, а также земельный участок на котором он расположен, не имеется.
Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Поскольку земельный участок предоставлен истцу до 1 сентября 2006 года, применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшие до 1 сентября 2006 года.
Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Суд принимает во внимание, что спорный гараж в соответствии с действовавшим на момент его возведения законодательством не являлся самовольной постройкой, истец, равно как и его прежний владелец, несет бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им в совокупности более двадцати лет. В течение указанного периода времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, равно как никто не оспаривал прав В.Г.А., ФИО1 на владение, пользование и распоряжение им.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 57, 167, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт № выдан <данные изъяты>), право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 37,3 кв.м. по внутреннему обмеру 31,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья: О.А. Егорова
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026 г.