РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2025 (77RS0031-02-2024-010815-54) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что истец является сыном фио Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 31.10.1984г. № сумма Московскому городскому совету ВДОАМ был отведен земельный участок общей площадью 0,9 га в квартале № 87 Хорошево-Мневники на пр. 3693 для строительства временной открытой стоянки на 350 машиномест без права возведения капитальных сооружений и навесов. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:08:0010007:9092. Распоряжением от 19.06.1989г. № сумма Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Московскому городскому совету ВДОАМ было разрешено оборудовать стоянку сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан на 250 машиномест. Строительный адрес объекта адрес, вл.21-23.В список под номером 212 внесен фио Гаражи установлены на бетонном основании, который является единым фундаментом под всей блокированной конструкцией покрытий (гаражей). фио А.К. умер. Истец является наследником фио Спорный гараж учтен в БТИ, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс 212 общей площадью 18 кв.м по адресу: адрес, квартал № 87 Хорошево-Мневники по пр.пр. 3693.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных пояснениях на иск.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рссмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с ч.ч.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 31.10.1984г. № сумма Московскому городскому совету ВДОАМ во временное пользование был отведен земельный участок площадью около 0,9 га в квартале № 87 Хорошево-Мневники на пр.пр. 3693 для строительства временной платной открытой автостоянки на 350 машиномест без права возведения капитальных сооружений и навесов.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 77:08:0010007:9092, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства временной открытой автостоянки на 350 машиномест.

Распоряжением от 19.06.1989г. № сумма Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Московскому городскому совету ВДОАМ было разрешено оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан временную платную, охраняемую автостоянку № 6 на 250 машиномест производственного объединения гаражно-технического обслуживания МГС ВДОАМ в квартале № 87 ФИО2 по проектируемому проезду № 3693.

фио А.К. входил в список членов указанной автостоянки в соответствии с Распоряжением от 19.06.1989г. № сумма Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов.

фио А.К. умер 27.01.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти от 28.01.2021г.

Истец ФИО1 является сыном умершего 27.01.2021г. фио

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривает, поскольку представленные истцом документы не свидетельствуют о выделении указанного земельного участка для строительства объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Из вышеприведенных документов следует, что ранее распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 31.10.1984г. № сумма Московскому городскому совету ВДОАМ во временное пользование был отведен земельный участок ля строительства временной платной открытой автостоянки на 350 машиномест без права возведения капитальных сооружений и навесов.

Впоследствии распоряжением от 19.06.1989г. № сумма Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Московскому городскому совету ВДОАМ было разрешено оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан временную платную, охраняемую автостоянку № 6 на 250 машиномест.

Согласно проекту решения Главного архитектурно-планировочного управления адрес от 30.05.1989г. предусматривалось оборудование временной открытой автостоянки № 6 по адресу: адрес, квартал № 87 Хорошево-Мневники, пр.пр.3693.

В техническом паспорте, представленном истцом в материалы дела, автостоянка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0010007:9092 характеризуется как сборно-металлическая конструкция, разделенная металлическими перегородками, под общей металлической крышей, что не свидетельствует о капитальном характере спорного объекта.

Таким образом, истцом не представлено в материалы дела доказательств строительства спорного гаража на вышеуказанном земельном участке на законных основаниях, поскольку из указанных документов следует, что земельный участок был предоставлен для временного размещения на нем временной автостоянки, доказательств выдачи истцу либо гаражному обществу (автостоянке) разрешения на строительство гаража – капитального объекта строительства на указанном земельном участке, не представлено.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 Постановление от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ порядком приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений (Постановление Совета Министров СССР N 949 от 15.09.1962, Постановление Совмина СССР от 23.01.1981 N 105), построенные гаражи подлежали обязательной приемке в эксплуатацию.

Государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество (в рамках ст. 130 ГК РФ), между тем, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о гаражном сооружении, как об объекте недвижимого имущества согласно ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 6, 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, для предъявления объекта к государственной регистрации необходимо доказать, что объект относится к объекту недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости представляет собой составную часть Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Между тем, истцом не представлено доказательств учетности гаража в кадастре недвижимости.

Вместе с тем стороной истца не представлено доказательств, что спорный объект недвижимости обладает признаками объекта капитального строительства, при этом ходатайства о проведении судебной строительной экспертизы сторона истца не заявляла.

При рассмотрении дела истцом также не представлены документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию, в частности, отсутствует акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта по вышеуказанному адресу.

Кроме того, согласно справке адрес 26/6» от 01.09.2022г. спорный гараж № 212 построен на средства фио, который с 1989г. является собственником данного гаража, при этом в связи со смертью фио, собственником гаража является его сын ФИО1, задолженности по взносам не имеет, при этом сведений о том, что адрес 26/6» является правопреемником ранее существующей автостоянки, в период осуществления деятельности которой согласно материалам дела построен спорный гараж, либо о том, что гаражи построены адрес 26/6», в материалы дела не представлено.

Кроме того, достоверных доказательств строительства спорного гаража за счет средств фио, истцом суду не представлено.

Из материалов дела следует, что предметом спора является гараж, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, документальных либо иных подтверждений законности возведения гаража, сведений о выделении автостоянке либо истцу земельного участка для строительства капитального объекта недвижимости, разрешения на его строительство, истцом в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела истцом документы на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, подтверждающие право строительства на нем объекта недвижимости не представлено.

Иные доводы сторон правого значения для разрешения настоящего спора не имеют.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не обладает признаками объекта недвижимости, что, в свою очередь, исключает возможность признания за истцом права собственности на него

При вышеизложенных обстоятельствах основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025 г.