УИН 77RS0015-02-2022-010303-78

№ 02-5432/2022

решение

именем российской федерации

адрес 27 июля 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-5432/2022 по иску ...

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

... обратился в суд с иском к ..., указывая, что являясь собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, 07.12.2019 заключил с ответчиком договор коммерческого найма данного жилого помещения сроком до 07.09.2022, на основании которого ... был зарегистрирован в данном жилом помещении. Поскольку срок Договора в настоящее время истек, .... добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи и членом семьи истца не является, однако с регистрационного учета не снялся, ... просил признать фио утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и представитель третьего лица ОУФМС России по адрес по адрес в суд не явились, применительно к ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор коммерческого найма по общему правилу прекращается истечением срока его действия (с учетом правил ст. 683, 684 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, что .... является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 06.12.1999, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7).

07.12.2019 между ... заключен договор коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения сроком до 07.09.2020 (л.д. 9), в соответствии с п. 5 которого ... зарегистрирован по данному адресу по месту жительства (л.д. 4).

07.09.2022 срок действия договора истек, ... добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и учитывая, что прекращение договора коммерческого найма влечет и прекращение права пользования .... жилым помещением, истец, являясь собственником квартиры, возражает против продолжения регистрации ответчика по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу, что основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу ответчика, отсутствуют; исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ..., ...паспортные данные...... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2022 г.

Судья