УИД 11RS0001-01-2025-004932-57 Дело № 2-4930/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А..,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 сентября 2025 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с ** ** ** по ** ** ** года в размере 59003,06 рублей, пени в размере 4054,69 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование требований указано на неисполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт.
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УРЭК»
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «РЭК»
В судебном заседании, начатом ** ** **, объявлялся перерыв до ** ** **.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик участия в судебном заседании также не принял. Его представитель требования не признала, ходатайствовала о применении к требованиям истца сроков исковой давности.
Третьи лица представителей в суд не направили, извещены.
Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара №..., суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира, площадью ... кв.м), расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).
Постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №... утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015-2059 годы, в которую включены многоквартирные дома по МО ГО «Сыктывкар», в том числе дом ....
Постановлением администрации МО городского округа «Сыктывкар» от ** ** ** №... принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от ** ** ** №... на счете регионального оператора Республики Коми – Фонд Республики Коми капремонта МКД, собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.
Также указанным постановление утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. В данный перечень вошел жилой многоквартирный дом ... (поз.... приложения к постановлению).
Доказательств принятия собственниками помещений указанного дома решения об ином способе формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.
В целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Фондом Республики Коми капремонта МКД на имя ФИО2 открыт лицевой счета №....
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 8(1) Законом Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе иного, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 часть 2 статья 154 ЖК РФ).
В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1). В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 указанного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт лежит на ответчике.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению в пользу истца взносов на капитальный ремонт за спорный период.
Согласно представленным Фондом Республики Коми капремонта МКД расчётам, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению за период с ** ** ** по ** ** ** года составила 59003,06 рублей.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено о применении последствий пропуска Фондом Республики Коми капремонта МКД срока исковой давности.
Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Поскольку, по общему правилу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днем внесения платежа. Таким днём, в соответствии со статьей 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» являлось каждое 10-е число квартала, следующего за истекшим кварталом, за исключением месяцев, в котором день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (статья 193 ГК РФ), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.
При этом в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Ранее (** ** **) истец обращался к мировому судье Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** с сумой пени в общем размере 56947,55 рублей.
Определением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... вынесенный ** ** ** на основании указанного заявления судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.
С рассматриваемым иском Фонд Республики Коми капремонта МКД обратился в суд ** ** **.
При таких обстоятельствах, с учетом осуществления судебной защиты прав истца рассмотрением заявления о вынесении судебного приказа в период с ** ** ** по ** ** ** (... дней), истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, предшествовавшим дате ** ** ** (** ** ** – ... -...).
При этом, суд полагает необходимым отметить, что поскольку срок по оплате платежа за четвертый квартал ... года (...) года в силу положений статьи 8(1) Закона Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» должен быть внесен до ** ** **, то есть с ** ** ** года истец должен был узнать о нарушении своего права, срок по данному платежу не пропущен. В оставшейся части требований срок исковой давности истцом не пропущен.
Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** **.
Согласно произведенному судом расчету, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 35609,80 рублей.
С учётом изложенного, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу Фонда Республики Коми капремонта МКД подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 35609,80 рублей.
Каких-либо допустимых и достоверных доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиком не представлено.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком в пользу истца взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с ** ** ** по ** ** **, имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с ** ** ** (день, следующий за последним днем срока для внесения платы за ...) по ** ** ** (в пределах заявленных требований), начисленных на вышеуказанную задолженность.
Согласно произведенным судом расчетам размер подлежащих взысканию с ФИО2 пени за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 11965,04 рублей согласно следующему расчету:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
окт..2021
530,88*3
1593,64
11.01.2022
09.02.2022
30
9,5%
0
1593,64x30x0x9,5%
0
нояб.2021
=1593,64
1593,64
10.02.2022
10.04.2022
60
9,5%
1/300
1593,64x60x1/300x9,5%
30,27
дек.2021
1593,64
11.04.2022
28.02.2025
1055
9,5%
1/130
1593,64x1055x1/130x9,5%
1228,63
янв..2022
февр.2022
март.2022
736,38*3=
2209,14
2209,14
12.04.2022
11.05.2022
30
9,5%
0
2209,14x30x0x9,5%
0
2209,14
12.05.2022
10.07.2022
60
9,5%
1/300
2209,14x60x1/300x9,5%
41,97
2209,14
11.07.2022
28.02.2025
964
9,5%
1/130
2209,14x964x1/130x9,5%
1556,25
апр.2022
май2022
июнь2022
736,38*3=
2209,14
2209,14
12.07.2022
10.08.2022
30
9,5%
0
2209,14x30x0x9,5%
0
2209,14
11.08.2022
09.10.2022
60
9,5%
1/300
2209,14x60x1/300x9,5%
41,97
2209,14
10.10.2022
28.02.2025
873
9,5%
1/130
2209,14x873x1/130x9,5%
1409,34
июль.2022
авг.2022
сент.2022
736,38*3=
2209,14
2209,14
11.10.2022
09.11.2022
30
9,5%
0
2209,14x30x0x9,5%
0
2209,14
10.11.2022
08.01.2023
60
9,5%
1/300
2209,14x60x1/300x9,5%
41,97
2209,14
09.01.2023
28.02.2025
782
9,5%
1/130
2209,14x782x1/130x9,5%
1262,43
окт..2022
нояб.2022
дек.2022
736,38*3=
2209,14
2209,14
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5%
0
2209,14x30x0x9,5%
0
2209,14
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5%
1/300
2209,14x60x1/300x9,5%
41,97
2209,14
11.04.2023
28.02.2025
690
9,5%
1/130
2209,14x690x1/130x9,5%
1113,91
янв..2023
февр.2023
март.2023
945,30*3=
2835,90
2835,90
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5%
0
2835,90x30x0x9,5%
0
2835,90
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5%
1/300
2835,90x60x1/300x9,5%
53,88
2835,90
10.07.2023
28.02.2025
600
9,5%
1/130
2835,90x600x1/130x9,5%
1243,43
апр.2023
май2023
июнь2023
945,30*3=
2835,90
2835,90
11.07.2023
09.08.2023
30
9,5%
0
2835,90x30x0x9,5%
0
2835,90
10.08.2023
08.10.2023
60
9,5%
1/300
2835,90x60x1/300x9,5%
53,88
2835,90
09.10.2023
28.02.2025
509
9,5%
1/130
2835,90x509x1/130x9,5%
1054,84
июль.2023
авг.2023
сент.2023
945,30*3=
2835,90
2835,90
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5%
0
2835,90x30x0x9,5%
0
2835,90
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5%
1/300
2835,90x60x1/300x9,5%
53,88
2835,90
09.01.2024
28.02.2025
417
9,5%
1/130
2835,90x417x1/130x9,5%
864,18
окт.2023
945,30*3
2835,90
11.01.2024
09.02.2024
30
9,5%
0
2835,90x30x0x9,5%
0
нояб.2023
=2835,90
2835,90
10.02.2024
09.04.2024
60
9,5%
1/300
2835,90x60x1/300x9,5%
53,88
дек.2023
2835,90
10.04.2024
28.02.2025
325
9,5%
1/130
2835,90x325x1/130x9,5%
673,52
янв.2024
945,30*3
2835,90
11.04.2024
10.05.2024
30
9,5%
0
2835,90x30x0x9,5%
0
фев.2024
=2835,90
2835,90
11.05.2024
09.07.2024
60
9,5%
1/300
2835,90x60x1/300x9,5%
53,88
март 2024
2835,90
10.07.2024
28.02.2025
264
9,5%
1/130
2835,90x264x1/130x9,5%
547,11
апр.2024
945,30*2
2890,70
11.07.2024
09.08.2024
30
9,5%
0
2890,70x30x0x9,5%
0
май 2024
+1000,1
2890,70
10.08.2024
08.10.2024
60
9,5%
1/300
2890,70x60x1/300x9,5%
54,92
июнь2024
=2890,7
2890,70
09.10.2024
28.02.2025
143
9,5%
1/130
2890,70x143x1/300x9,5%
302,07
июль 2024
1000,1*3
3000,30
11.10.2024
09.11.2024
30
9,5%
0
3000,30x30x0x9,5%
0
авг.2024
=3000,30
3000,30
10.11.2024
08.01.2025
60
9,5%
1/300
3000,30x60x1/300x9,5%
57,00
сент.2024
3000,30
09.01.2025
28.02.2025
51
9,5%
1/130
3000,3x51x1/130x9,5%
111,81
окт.2024
1000,1*3
3000,30
11.01.2025
09.02.2025
30
9,5%
0
3000,30x30x0x9,5%
0
нояб.2024
=3000,30
3000,30
10.02.2025
28.02.2025
19
9,5%
1/300
3000,30x19x1/300x9,5%
18,05
дек.2024
3000,30
янв. 2025
1054,9*2
2109,80
февр.2025
=2109,8
2109,80
ИТОГО: 11965,04
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за их пределы, одновременно ответчик в силу положений статей 56, 57 ГПК РФ вправе предоставить суду доказательства в обоснование своих возражений на заявленные требования.
Таким образом, принимая во внимание заявленный Фондом Республики Коми капремонта МКД размер пени ко взысканию, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4054,69 рублей. Оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.
С учётом положений статьи 98 ГПК РФ и частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2516,07 рублей (39664,49/63057,75*4000=2516,07).
Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (...) к ФИО2 (...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 35609 рублей 80 коп., пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4054 рубля 69 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2516 рублей 07 копеек.
В удовлетворении требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено ** ** **