Дело№ 2-5475/22

50RS0026-01-2022-005353-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.06.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО3 ча к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен агентский договор, согласно которому агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект (земельный участок №) находящийся по адресу: . Цена продажи объекта составляла 1 500 000 рублей, что включало в себя вознаграждение агента в размере 100 000 рублей (п. 2. 2 договора).

В целях поиска клиента истец исполнял свои обязательства, в результате чего был найден покупатель ФИО2.

После сделки ответчик перестал выходить на связь, обязательства по договору не исполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответа на нее не поступило.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО3 вознаграждение в сумме 100 000 рублей по Агентскому договору, заключенному от ДД.ММ.ГГ, а также почтовые расходы, госпошлину в сумме 3200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленными в агентском договоре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между агентством недвижимости в лице ИП ФИО3 (Агент) и ФИО1 (Принципал), был заключен агентский договор, согласно которому агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет принципала действия, направленные на поиск клиента на объект (земельный участок №) находящийся по адресу:

Как указано в п. 2.2. договора вознаграждение агента по агентскому договору составляет 100 000 рублей.

Согласно п. 2.4. агентского договора, принципал оплачивает вознаграждение агенту не позднее основного расчета за объект.

Согласно п. 2.6. агентского договора, в случае заключения принципалом договора купли — продажи (либо иного договора отчуждения) с третьим лицом без участия агента, досрочного расторжения настоящего договора, отказа от услуг агента, принципал обязан оплатить агенту сумму в размере, указанном в п. 2.2. в полном объеме. Принципал обязан оплатить агенту стоимость фактически понесенных расходов которую стороны приняли считать равной стоимости оказания услуг, указанной в п. 2.2. Договора.

Согласно п. 6.1. договора, он заключен на 12 месяцев.

Актом осмотра к агентскому договору подтверждается, что истцом исполнялись обязательства по агентскому договору, производился поиск покупателей на объект недвижимости ответчика, одним из потенциальных покупателей объекта надвижимости был ФИО2.

В период действия договора, ответчик продал принадлежащий ему объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на земельный участок с к.н. № находящийся по адресу: перешло к ФИО2. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, истец выполнил условия договора, согласно которым был найден покупатель и произошла реализация объекта недвижимости.

В части 1 статьи 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, и в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности, стороной ответчика суду не представлены.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 100 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, подтвержденные почтовые расходы в размере 433,94 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 16000 рублей, находя данную сумму разумной и обоснованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 ча к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу ИП ФИО3 ча денежные средства по агентскому договору от ДД.ММ.ГГ в сумме 100 000 рублей, госпошлину в размере 3 200 рублей, почтовые расходы в размере 433,94 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 16000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании расходы по оплате услуг представителя свыше взысканной суммы, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 15.07.2022 года.