Решение по делу № 2-2021/2022 от 21.11.2022 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Дело № 2-2021/2022

УИД 58RS0008-01-2022-004473-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 07.12.2020 АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала заключило с ФИО1 кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. под 2,7% годовых на приобретение жилого помещения: 2-х комнатная квартира №, общей площадью 57,27 кв.м., расположенной <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №. Квартира общей стоимостью 2 552 480 руб. приобретается по договору участия в долевом строительстве №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении объекта недвижимости будет оформлено право собственности ФИО1

Банковский ордер № от 07.12.2020 подтверждает получение ответчиком кредитных средств.

Пунктом 2 вышеуказанного договора определено, что срок пользования кредитом составляет 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Пунктом 7 кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется ежемесячно аннутитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в пункте 3.2 Общих условий кредитования, согласно которому погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, являющимся приложением №1 к договору.

В соответствии с п.13 кредитного договора размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) – из расчета4,25% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата кредита в полном объема из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательств).

Пунктом 11 договора предусмотрено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64.1, п.1 ст.77.2 Закона об ипотеке), приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения: 2-х комнатная квартира №, общей площадью 57,27 кв.м., расположенной <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №. Квартира общей стоимостью 2 552 480 руб. приобретается по договору участия в долевом строительстве №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020. Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении объекта недвижимости будет оформлено право собственности ФИО1

Ипотека зарегистрирована в пользу банка через электронную регистрацию 14.12.2020 №.

С 08.02.2022 заемщик неоднократно нарушал график погашения кредита, не осуществлял очередные платежи по основному долгу и процентам, предусмотренные условиями кредитного договора.

По состоянию на 23.08.2022 задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 07.12.2020 перед АО «Россельхозбанк» составляет 991 250 руб. 08 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 961 658 руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 12 916 руб. 04 коп., задолженность по уплате процентов – 16 294 руб. 13 коп., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 380 руб. 95 коп.

15.06.2022 ответчику направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Однако, до настоящего времени должником задолженность не погашена.

Согласно п.4.7. договора участия в долевом строительстве, права требования участника долевого строительства находятся в силу закона в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки прав требований в Едином государственном реестре недвижимости в обеспечение исполнения обязательств участника долевого строительства по кредитному договору.

Таким образом, учитывая, что заемщик не выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, банк считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.4.1. договора участия в долевом строительстве №ЖД-2Э-496 цена договора составляет 2 552 480 руб.

Неисполнение обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов является нарушением существенных условий кредитного договора, что дает основание для расторжения договора в судебном порядке по требованию банка.

На основании изложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, банк просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 07.12.2020 по состоянию на 23.08.2022 в сумме 991 250 руб. 08 коп.; обратить взыскание на предмет залога – право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020, предметом которого является строительство 2-х комнатной квартиры №, общей площадью 57,27 кв.м., расположенной <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №; расторгнуть с 24.08.2022 кредитный договор № от 07.12.2020, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и ФИО1; взыскать в пользу банка с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 25 112 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство представителя банка о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, при этом, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не заявлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном ходатайстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В силу статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании статьи 434 (части 2 и 3) ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствие с частью 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07.12.2020 между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Пензенского РФ АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. под 2,7% годовых на срок – 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п.п.1, 2, 4.1. Индивидуальных условий кредитования).

Пунктом 7 кредитного договора установлено, что погашение кредита осуществляется ежемесячно аннутитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в пункте 3.2 Общих условий кредитования, согласно которому погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, являющимся приложением №1 к кредитному договору.

Графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов, установлено количество ежемесячных платежей – 240, размер ежемесячного платежа кроме первого и последнего – 5 414,04 руб., размер первого платежа – 2 288,30 руб., размер последнего платежа – 5 381,66 руб.

В соответствии с п.13 кредитного договора, в случае ненадлежащего исполнения условий договора заемщик уплачивает кредитору неустойку. Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) – из расчета 4,25% годовых; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата кредита в полном объема из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательств).

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения ответчиком жилого помещения: 2-х комнатной квартиры №, общей площадью 57,27 кв.м, расположенной на <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №, - общей стоимостью 2 552 480 руб., которая приобретается по договору участия в долевом строительстве №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020. При этом, стороны пришли к соглашению о том, что в отношении объекта недвижимости будет оформлено право собственности ФИО1

АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается банковским ордером № от 07.12.2020.

С 08.02.2022 ФИО1 неоднократно нарушал график погашения кредита, не осуществлял очередные платежи по основному долгу и процентам, предусмотренные условиями кредитного договора. Обязанности по кредитному договору ФИО1 перед истцом до настоящего времени не исполнены, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 перед банком по состоянию на 23.08.2022 по кредитному договору № от 07.12.2020 составила 991 250 руб. 08 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 961 658 руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 12 916 руб. 04 коп., задолженность по уплате процентов – 16 294 руб. 13 коп., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 380 руб. 95 коп.

Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было, до настоящего времени долг перед кредитором не погашен.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан соответствующим условиям обязательства, не противоречит действующему законодательству, составлен с учетом всех внесенных ответчиком платежей на дату составления расчета.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено право заимодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям и заемщиком нарушен срок, установленный для возврата очередной части займа.

09.06.2022 истцом в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Требования банка ответчиком ФИО1 не исполнены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу банка просроченной задолженности по кредиту в сумме 991 250 руб. 08 коп., поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательств по кредитному договору.

Также истцом заявлены требования об обращении взыскания на право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020, предметом которого является строительство 2-х комнатной квартиры №, общей площадью 57,27 кв.м, расположенной <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по требованию кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» К отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании настоящего Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в числе прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии с п. 11 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64.1, п.1 ст.77.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» построенного частичного с использованием средств кредита объекта недвижимости, указанного в пункте 12 Индивидуальных условий кредитования – с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

07.12.2020 между ООО «<данные изъяты>» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496, согласно которому застройщик обязуется осуществлять строительство многоквартирного жилого дома <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №, - и передать участнику 2-х комнатную квартиру общей проектной площадью 57,27 кв.м. с проектным №, расположенную на 5 этаже указанного многоквартирного дома, а участник обязуется уплатить застройщику обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с 4.1 договора стороны определили, что на момент заключения настоящего договора цена договора составляет 2 552 480 руб.

Согласно п. 4.5 договора цена договора за объект долевого строительства, о участником в следующем порядке: часть цены договора в размере <данные изъяты> руб. оплачивается участником за счет собственных средств не позднее 3 банковских дней с даты государственной регистрации договора.

Оставшуюся часть цены договора в размере <данные изъяты> руб. участник выплачивает застройщику за счет кредитных средств, предоставляемых Пензенским региональным филиалом АО «Россельхозбанк», согласно кредитному договору № от 07.12.2020, заключаемому банком с заемщиком после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Согласно п.4.7. договора участия в долевом строительстве, права требования участника долевого строительства находятся в силу закона в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки прав требований в Едином государственном реестре недвижимости в обеспечение исполнения обязательств участника долевого строительства по кредитному договору.

Из материалов дела усматривается, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020, заключенный между ответчиком и ООО «<данные изъяты>» прошел государственную регистрацию, следовательно, залог права требования по этому договору у истца возник в силу закона и зарегистрирован в пользу банка через электронную регистрацию 14.12.2020 за №.

Период просрочки исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору составляет более 3 месяцев. Согласно расчету цены иска, начиная с 08.02.2022 обязательства по вышеуказанному договору ответчик исполняет ненадлежащим образом, задолженность в соответствии с условиями договора не погашает.

Доказательств иного, ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование банка об обращении взыскания на право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 552 480 руб.

Поскольку заемщиком было допущено существенное нарушение условий кредитного договора, то в силу положений статьи 450, пункта 2 статьи 811 ГК РФ требования истца о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 112 руб. 50 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 07.12.2020, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала и ФИО1 с 24.08.2022.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по <адрес> (паспорт № выдан ОУФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от 07.12.2020 по состоянию на 23.08.2022 в размере 991 250 (девятьсот девяносто одна тысяча двести пятьдесят) руб. 08 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 961 658 (девятьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят восемь) руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 12 916 (двенадцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 04 коп., задолженность по уплате процентов – 16 294 (шестнадцать тысяч двести девяносто четыре) руб. 13 коп., неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом – 380 (триста восемьдесят) руб. 95 коп, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 112 (двадцать пять тысяч сто двенадцать) руб. 50 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от 07.12.2020 - имущественные права (права требования) на получение недвижимого имущества (жилого помещения) от ООО «<данные изъяты>», а именно по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №ЖД-2Э-496 от 07.12.2020 в отношении двухкомнатной квартиры №, общей проектной площадью 57,27 кв.м, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома <адрес>; 2 этап строительства на земельном участке с кадастровым №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – 2 552 480 (два миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи четыреста восемьдесят) руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28.11.2022.

Судья Е.В. Горелова