Решение по делу № 2-52/2023 от 03.02.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании из стоимости наследственного имущества <ФИО> задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании из стоимости наследственного имущества ФИО4 задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании из стоимости наследственного имущества ФИО4 задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора от 30.11.2017 <***> выдало кредит ФИО1 и ФИО4 в сумме 1 250 000 рублей на срок 120 месяцев под 11,00 % годовых.

Согласно пункту 3.1 кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).

В силу пункта 3.2 кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).

В соответствии с пунктом 3.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % годовых.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором.

Обязательства по кредитному договору заемщики исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. По информации, представленной на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело № 46/2019 к имуществу ФИО4 открыто, нотариус ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 доли квартиры ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону переоформлены по 1/4 доли на наследников – сыновей ФИО2 и ФИО3

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 44,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 58:18:040107:648, адрес объекта: <...>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный объект недвижимости оформлен в общую долевую собственность на ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/4) и ФИО3 (1/4).

По состоянию на 18.03.2022 задолженность по кредитному договору составляет 949 441,42 рублей, в том числе: просроченные проценты – 15 244,37 рублей, просроченный основной долг – 925 716,19 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 940,44 рублей, неустойка за просроченные проценты – 705,34 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 6 835,08 рублей.

ПАО Сбербанк просит суд расторгнуть кредитный договор от 30.11.2017 <***>, взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО4 задолженность по кредитному договору от 30.11.2017 <***> за период с 30.09.2021 по 18.03.2022 (включительно) в размере 949 441,42 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 694,41 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 44,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 38:18:040107:648, адрес объекта: <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 355 332,50 рублей (в соответствии с пунктом 10 кредитного договора), принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2), ФИО2 (1/4) и ФИО3 (1/4).

Истец ПАО Сбербанк в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчики просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует принцип свободы договора, в частности свободы определения сторонами условий, подлежащих включению в договор, который может быть ограничен лишь случаями, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актам (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 432, 433, 435, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Положениями статьи 813 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. Причитающиеся за пользование займом проценты уплачиваются заемщиком по правилам пункта 2 статьи 811 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 30.11.2017 между истцом ПАО Сбербанк и заемщиками ФИО4 и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в сумме 1 250 000 рублей на срок 120 месяцев, процентная ставка – 11,00 % годовых, цель использования кредита – приобретение объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <...>, а заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленных договором, путем выплаты ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Факт получения ФИО4 и ФИО1 суммы кредита подтверждается выпиской из лицевого счета.

Заемщики ФИО4 и ФИО1 при заключении договора получили полную информацию о предоставляемых им в рамках договора услугах, также до них доведена информация о размере процентной ставки, полной сумме, подлежащей выплате, согласно графику платежей, полной стоимости кредита. Заемщики были согласны со всеми положениями договора и обязались их выполнять, своей подписью подтвердили, что ознакомлены и согласны с действующими условиями кредитования, правилами и тарифами банка, которые будут с них взиматься в случае заключения договора кредитования. Таким образом, ФИО4 и ФИО1 выразили свою волю и согласие на получение кредита в соответствии с тарифами и условиями кредитования банка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 24№

На основании судебного запроса нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО5 представлены материалы наследственного дела № № к имуществу ФИО4, умершего 16.05.2019, из которых следует, что наследниками ФИО4 по закону, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются его сыновья ФИО2, ФИО3 Супруга наследодателя ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли на наследство.

19.11.2019 нотариусом наследникам ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, и на денежные средства, внесенные во вклады ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

По информации ГУ МЧС России по Иркутской области (Усть-Кутский инспекторский участок) от 12.05.2022 в реестрах маломерных судов Усть-Кутского инспекторского участка Центра ГИМС ГУ МЧС России по Иркутской области ФИО4 не значится.

В соответствии со сведениями РЭО ГИБДД МО МВД России «Усть-Кутский» от 20.05.2022 согласно электронной базе данных «ФИС ГИБДД-М» информация о зарегистрированных транспортных средствах на имя ФИО4 отсутствует.

Сообщением АО «АЛЬФА-БАНК» от 27.05.2022 подтверждается отсутствие счетов и вкладов на имя ФИО4 в указанном банке.

Согласно ответу на судебный запрос Банка ВТБ (ПАО) от 31.05.2022 на имя ФИО4 открыт счет № 40817810024134013042 (банковская карта), остаток по состоянию на 16.05.2019 – 31 107,08 рублей.

В соответствии с ответом ПАО Сбербанк на запрос нотариуса на имя ФИО4 открыты следующие счета: № №, остаток на дату смерти – 0 рублей, № 42306.810.2.1809.7987628, остаток на дату смерти – 52 131,98 рублей, остаток на 26.06.2019 – 62 630,21 рублей.

По информации областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 17.06.2022 в документах, находящихся на архивном хранении в учреждении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области за ФИО4

Таким образом, наследственное имущество наследодателя ФИО4 состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <...>, рыночной стоимостью согласно отчету об оценке 1 505 925 рублей, а также денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк и Банке ВТБ (ПАО).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2022 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, зарегистрировано за ответчиками в долевом порядке ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли.

Как следует из расчета, представленного истцом, по состоянию на 18.03.2022 задолженность по кредитному договору от 30.11.2017 <***> составляет 949 441,42 рублей, в том числе: просроченные проценты – 15 244,37 рублей, просроченный основной долг – 925 716,19 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 940,44 рублей, неустойка за просроченные проценты – 705,34 рублей, неустойка за неисполнение условий договора – 6 835,08 рублей.

15.02.2022 в адрес ответчиков направлены требования (претензии) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора.

До настоящего времени обязательства по уплате кредитной задолженности не исполнены.

Факт наличия кредитной задолженности и ее размер не опровергнут, не представлено суду доказательств своевременного погашения задолженности и уплаты процентов по кредиту, альтернативный расчет задолженности по договору не представлен, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он соответствует условиям договора.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора от 30.11.2017 <***> и солидарном взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 как наследников, принявших наследство после смерти ФИО4, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также с ответчика ФИО1 как созаемщика в пользу ПАО Сбербанк задолженности по данному кредитному договору за период с 30.09.2021 по 18.03.2022 (включительно) в размере 949 441,42 рублей.

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчиков ФИО2, ФИО3 о том, что они исполнили свои обязательства по кредитному договору, перечислив полученные в наследство денежные средства в счет погашения задолженности, поскольку в состав наследственного имущества также входит квартира, расположенная по адресу: <...>, являющаяся предметом залога. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего перешедшего к ним наследственного имущества. Перечисленные ФИО2, ФИО3 денежные средства учтены истцом при расчете задолженности по кредитному договору.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она должна выплачивать 1/2 доли платежей по кредитному договору от 30.11.2017 <***> суд находит несостоятельными, поскольку она является созаемщиком по данному договору и должна исполнять взятые на себя обязательства в полном объеме независимо от ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Разрешая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из положений пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 10, 20 кредитного договора от 30.11.2017 <***>, закладной от 30.11.2017 своевременное и полное исполнение заемщиками обязательств по договору обеспечивается залогом (ипотекой) объекта недвижимости – квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 44,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 38:18:040107:648, адрес объекта: <...>. Залоговая стоимость устанавливается в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Таким образом, залоговая стоимость квартиры составляет 1 355 332,50 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Систематическое нарушение заемщиками сроков внесения периодических платежей в счет погашения задолженности по кредиту и процентов по нему, позволяет истцу предъявить требование об обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщики ненадлежащим образом исполняют обеспеченное залогом обязательство, доказательств наличия обстоятельств, с которыми часть 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает недопустимость обращения взыскания на заложенное имущество, не представлено, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, а именно: квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 44,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 38:18:040107:648, адрес объекта: <...>, путем реализации на публичных торгах.

Согласно статье 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из того, что ответчиками каких-либо возражений и доказательств относительно заявленной истцом суммы не представлено.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 10 кредитного договора от 30.11.2017 <***> суд приходит к выводу об установлении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества равной залоговой стоимости в размере 1 355 332,50 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 24 694,41 рублей, что подтверждается платежным поручением от 19.04.2022 № 825127, которая в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН <***>, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 30.11.2017 <***>, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ИНН <***>, ФИО1, паспорт № и ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт № ФИО3, паспорт № ФИО1, паспорт №, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России», ИНН <***>, в пределах стоимости принятого наследственного имущества ФИО4 задолженность по кредитному договору от 30.11.2017 <***> за период с 30.09.2021 по 18.03.2022 (включительно) в размере 949 441,42 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 694,41 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, этаж 2, общая площадь 44,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 38:18:040107:648, адрес объекта: <...>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, паспорт <...> (1/2), ФИО2, паспорт <...> (1/4) и ФИО3, паспорт <...> (1/4), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 355 332,50 рублей (в соответствии с пунктом 10 кредитного договора).

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 10 февраля 2023 г.