Дело № 2-1009/2022

УИД 27RS0014-01-2022-001083-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 12 октября 2022 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Яшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО1 является собственником помещений расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пом. №), <адрес>, <адрес>, <адрес> № Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении МКД, расположенных по адресам: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Вышеперечисленные МКД, в которых располагаются помещения принадлежащие ответчику, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр. Указанное Постановление Правительства РФ опубликовано ДД.ММ.ГГГГ как на официальном интернет-портале нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov/ru, так и в «Собрании законодательства Хабаровского края» № (часть III). В соответствие с ч.3 ст. 169 ЖК РФ, 6.2 Закона № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по помещениям №(1-18) и 3 I(5-9), соответственно образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 127 678,78 руб., размер пени (с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) составил 21 446,98 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 127 678,78 руб., пени в суме 21 446,98 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 183 руб.

Ответчик ФИО1 представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск срока исковой давности за период с сентября 2014 по ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что в расчете пени неверно применена ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на момент выдачи судебного приказа, а не на момент образования задолженности.

В судебное заседание представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представил суду заявление об уменьшении исковых требований. С учетом срока исковой давности, просит взыскать задолженность по страховым взносам на капитальный ремонт в размере 55 252,87 руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 8 089,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 руб., а также выдать справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины. Судебное заседание просил провести в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, почтовое отправление не получено адресатом и возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, ранее был извещен о рассмотрении дела и также имел возможность самостоятельно получить информацию о движении дела на официальном сайте Советско-Гаванского городского суд или обратившись в суд лично либо по телефону.

Учитывая изложенное, руководствуясь частями 1,3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Обсудив доводы искового заявления (с учетом уточнений), отзыва на исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями данного Кодекса. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений рассчитываются исходя из ключевой ставки на ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пом. №<адрес>), <адрес>, <адрес> <адрес> что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении вышеуказанных МКД принято решение в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирные дома (МКД), в которых располагаются помещения, принадлежащие ответчику, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2015 год – Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2016 год – Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2017 год – Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2018 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр., на 2019 год - Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр., на 2020 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2021 год – Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, на 2022 год – Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 3,50 руб./кв.м на период с до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 3,50 руб./кв.м на период с 2016 до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в МКД <адрес> принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 3,50 руб./кв.м на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из уточненного расчета исковых требований на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что задолженность за период с марта 2019 по январь 2022 составила 48 187,87 руб. и пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанной с учетом периода действия моратория и исходя из ставки рефинансирования) – в размере 7 191,81 руб.

На помещение пом.3 I(5-9), расположенное по адресу: <адрес> <адрес> следует, что задолженность за период с марта 2019 по февраль 2022 составила 7 065 руб. и пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанной с учетом периода действия моратория и исходя из ставки рефинансирования) – в размере 897,63 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт составил 55 252,87 руб. и пени – 8 089,44 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка № судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края», который ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в шестимесячный срок с момент отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с момент обращения истца за выдачей судебного приказа, с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности по платежам которые должны были быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В силу ч.1 ст. 155, ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, с учетом расчета задолженности, с ФИО1 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность:

- по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с марта 2019 года по январь 2022 года в размере 48 178,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанной с учетом периода действия моратория и исходя из ставки рефинансирования) в размере 7 191,81 руб.

- по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение пом№ расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 7 065,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (рассчитанной с учетом периода действия моратория и исходя из ставки рефинансирования) в размере 897,63 руб.

Таким образом, истцом самостоятельно снижен размер исковых требований в пределах срока исковой давности, произведенный расчет судом проверен и признается верным.

Доводы ответчика о неверном применении ставки рефинансирования при расчете пени, судом отклоняются, поскольку истец применил ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 9,25%, действующую на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 как собственник помещений, расположенных в МКД был обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, данная обязанность им не выполнялась, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ при цене иска (с учетом уточнений) 63 342,31 руб. размер госпошлины составляет 2 100,27 руб.

Истец просил взыскать в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 2 100 руб.

Поскольку уточненные требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в заявленном истцом размере 2 100 руб.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 4 183,00 руб., в результате уточнения истцом были заявлены исковые требования на сумму 63 342,31 рублей, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по заявленным требованиям, составляет 2 100,27 рублей, в связи с чем возврату истцу подлежит госпошлина в сумме 2 082,73 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ИНН №):

- сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2019 года по январь 2022 года в размере 48 187 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 191 рубль 81 копейка,

- сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за помещение № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с марта 2019 года по февраль 2022 года в размере 7 065 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 897 рублей 63 копейки,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей, а всего 65 442 (шестьдесят пять тысяч четыреста сорок два) рубля 31 копейку.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» из бюджета Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края излишне уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 2 082 (две тысячи восемьдесят два) рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Анохина

копия верна: судья В.А. Анохина