Решение по делу № 2-1592/2022 от 18.11.2022 | Нахимовский районный суд (город Севастополь)

Категория дела О взыскании суммы долга Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ТСН «СНТ «Чайка-1» обратилось с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании суммы задолженности, судебных расходов. Требования иска с учетом уточненных мотивированы тем, что товарищество собственников недвижимости «Садоводческое

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, по состоянию на <дата> задолженность по целевым и членским взносам составляет 51 381 руб., согласно справке № от <дата>. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Чайка-1» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание (членские взносы и целевые взносы) за период с <дата> по июнь 2022 задолженности за потребленную воду

Дело № 2-1592/2022

УИД 92RS0004-01-2022-001461-90

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2022 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО10, ФИО5, представителя ответчика ФИО6, представителя ответчика и третьего лица ТСН «Чайка-1», ФИО7, председателя ТСН ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» к ФИО1, третье лицо: ТСН «Чайка-1», ТСН СТ «Кача» о взыскании суммы задолженности, судебных расходов

установил:

ТСН «СНТ «Чайка-1» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, судебных расходов. Требования иска с учетом уточненных мотивированы тем, что товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1», расположено по адресу: г. Севастополь, <адрес>. ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного на территории ТСН «СНТ «Чайка-1» кадастровый №, площадью 856 кв.м. При этом, ФИО1, будучи собственником земельного участка на территории СНТ, ведущим садоводство без участия в Товариществе, не оплачивала задолженность по обязательным платежам, установленным решениями общего собрания членов СНТ «Чайка-1» на 2018, 2019, 2020, 2021 года. Кроме того, в отношении ответчика зафиксирована задолженность по оплате потребления коммунальных ресурсов, за водоснабжение по показаниям приборов учета.

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка-1», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден бюджет Товарищества и размер членских взносов на 2019 год исходя из расчета 6 000 руб. в год за 4 сотки земельный участок ФИО1 площадью 8 соток, то размер ее членских взносов в год составляет 12 000 руб.

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 000 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 000 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка-1», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членских взносов на 2020 год, а именно: принято решение утвердить размер членских взносов на 2020 год в размере 15 руб. в месяц за 1 м. кв. участка.

Также был утвержден порядок оплаты за водоснабжение, а именно: заключен договор холодного водоснабжения с ТСН «СНТ «Кача», установлен размер оплаты за потери водоснабжения - 10% сверх тарифа по договору, то есть в размере 300 руб. за 2020 год однократно.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 222 руб., а по целевому взносу - 300 рублей.

Задолженность ФИО1 за период с 01.01.2021г. по октябрь 2021г. (включительно) по оплате членских взносов составляет 10 700 руб., а по оплате целевого взноса - 6 350 руб.

На основании бухгалтерской справки № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате взносов, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на октябрь 2021 года (включительно) составляет 43 572 руб.

В соответствии с обновленными данными, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма долга ФИО1 по оплате за холодное водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 855,74 руб.

Согласно ранее представленным сведениям, задолженность ответчика за пользование и содержание (которая фактически состоит из суммы членских и целевых взносов) составляла 43 527 руб.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по целевым и членским взносам составляет 51 381 руб., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просят взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «Чайка-1» задолженность по оплате за пользование и содержание (членские и целевые взносы) за период с 01.10.2018г. по июнь 2022 г. в общей сумме 51 381 руб., по оплате за потребленную воду, а также сумму компенсации потерь в размере 10% сверх тарифа в общей сумме 27 855,74 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 577 руб.

Представители истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточненных требований, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить иск. ТСН «Чайка-1», членом которого является ответчик, осуществляет деятельность в границах территории, принадлежащей ТСН «СНТ «Чайка-1» и не имеет в своем распоряжении территории, на которой оно вправе осуществлять деятельность (в суд соответствующие документы не предоставлялись).

Факт вступления ФИО1 в члены другого товарищества никак не опровергает факта ведения ею деятельности в период с 2014 г. по настоящее время на территории ТСН «СНТ «Чайка-1». Даже при отсутствии членства, она является лицом, осуществляющим индивидуальное садоводство в границах ТСН «СНТ «Чайка-1», а соответственно, обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования, например, дороги или уличного освещения и др.

Так, из приходно-расходных смет за предшествующие годы усматривается, что истцом оплачивается налог на землю, производится покос травы, очистка дорог и проездов от кустарников, обрезка деревьев, вывоз мусора, обеспечено уличное освещение, которое используется также и ответчиком, как минимум для того, чтобы добираться до принадлежащего ей земельного участка в темное время суток.

Кроме того, истец является собственником линии электропередач и осуществляет ее обслуживание, что также следует из смет, а так же договора энергоснабжения, заключенного с истцом, в котором определена точка разграничения балансовой принадлежности сетей, расположенная на границе земельного участка с КН 91:04:032001:286. То есть все сети, расположенные в границах данного земельного участка, находятся в собственности истца, который и осуществляет их эксплуатацию, в том числе несет расходы на их содержание.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в ТСН «СНТ «Чайка- 1» при пользовании им земельным участком, расположенным на его территории, возможность использования инфраструктуры и общего имущества ТСН «СНТ «Чайка-1» для ФИО1 является платной.

В рамках данного дела судом установлено, что ТСН «Чайка-1», членом которого является ФИО1 в июне 2020г. обратилось в ГУПС «Водоканал» с заявлением о заключении отдельного договора холодного водоснабжения. Письмом исх. за № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано по причине непредставления договора о совместной деятельности по эксплуатации водовода.

ТСН «Чайка-1» обратилось с требованием к ТСН «СТ «Кача» о заключении договора о совместной эксплуатации и техническом обслуживании водопроводных сетей и оборудования. Письмом исх. от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, ТСН «СТ «Кача» отказало в заключение направленного договора по причине отсутствия договора на холодное водоснабжение и повторно предлагало его заключить.

Также судом указано: «Из материалов дела следует, что строительство водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Севгорводоканал» (диаметр трубы 120мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка осуществлено на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий».

ТСН «Чайка-1» участником указанного договора не является, участия в строительстве водопровода не принимало. Документов, подтверждающих основание приобретение водопровода (части водопровода), доли в праве собственности на водопровод истцом не представлено.»

Несмотря на производимую ответчиком оплату задолженности по водоснабжению, вносимые платежи на учитываются при расчете задолженности истца за потребленную воду. Иными словами, тот объем платы за водопотребление, который возлагается на истца с учетом находящихся в его ведении территорий, не может быть погашен им в силу того, что отдельные лица вносят плату самостоятельно и такие платежи не учитываются ГУП «Водоканал» при расчете задолженности в отношении ТСН «СНТ «Чайка-1». Просят уточненные исковые требований удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица ТСН «Чайка-1», ФИО7 требования иска не признали, просили отказать.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснила, до 2014 года Ответчик ФИО1 являлась членом OK СТ «Чайка - 1» (Правопреемник - ПК СНТ «Чайка-1», далее преобразовано в ТСН СНТ «Чайка-1»). В декабре 2014 года было проведено Общее собрание членов OK СТ «Чайка - 1», на котором было принято решение о регистрации ОК СТ «Чайка - 1» в качестве юридического лица Российской Федерации. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано юридическое лицо ПК СНТ «Чайка-1».

Часть членов ОК СТ «Чайка - 1», в том числе и ФИО1, не изъявившие желание являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», на Общем собрании, на котором принималось решение о перерегистрации не присутствовали. В дальнейшем заявление на вступление в члены ПК СНТ «Чайка-1» не подавала, вследствие чего, Общим собранием ПК СНТ «Чайка-1» (преобразовано в ТСН СНТ «Чайка-1») не принималась.

Таким образом, при перерегистрации в 2014 году ОК «СТ «Чайка-1» в ПК «СТ «Чайка-1», члены ОК «СТ «Чайка-1», не изъявившие желание быть участниками данного сообщества, не могли быть принудительно включены в списки учредителей либо членов данного Товарищества.

Члены ОК СТ «Чайка - 1», в количестве 58 (пятидесяти восьми) человек, в том числе и ФИО1, которые не изъявили желание являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», приняли решение об организации самостоятельного товарищества, в результате чего было создано Товарищество собственников недвижимости «Чайка-1» (№), которое было зарегистрировано как юридическое лицо в РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 123.12 ГК РФ, статьей 2, 4 ФЗ от 15.04.1998г. № - ФЗ, части 2 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, садоводческое некоммерческое объединение граждан существуют на основе добровольного участия. Законодательством РФ не определена норма, согласно которой гражданин может быть принудительно включен в списки участников Товарищества.

ТСН «Чайка-1», начиная с 2014 года, является самостоятельным юридическим лицом, ведущим финансово-хозяйственную деятельность. Деятельность ТСН «Чайка - 1» финансируется за счет средств членов Товарищества, которыми ежегодно оплачиваются членские и целевые взносы, оплачивается потребленная электроэнергия, вода, которую они получают по сетям, созданным за счет собственных денежных средств.

Начиная с момента организации, ТСН «Чайка-1» ведет активную административно - хозяйственную деятельность. За период деятельности, начиная с 2014 года, ТСН «Чайка-1»: в рамках целевого мероприятия по обеспечению членов ТСН электрической энергией, создан объект имущества общего пользования ТСН «Чайка-1» - построена КТП и проложены внутренние линии электропередач, через которые члены обеспечиваются электрической энергией, получены ТУ для получение электрической энергии от ПАО «Севастопольэнергоэнерго», заключен договор на поставку электрической энергии с ООО «Севэнергосбыт»; в рамках целевого мероприятия по обеспечению членов ТСН природным газом, создан объект имущества общего пользования ТСН «Чайка-1» - получены технические условия для технологического присоединения, построены внутриплощадочные газораспределительные сети; обслуживается внутренние водопроводные сети, построенный за счет собственных средств членов ТСН «Чайка - 1» до 2014 года, по которым члены Товарищества получают воду в рамках договора, заключённого между ТСН СТ «Кача» и ГУ ПС «Водоканал»; в период с 2015 по настоящее время осуществляется вывоз ТКО, в рамках договора, заключенного между ТСН «Чайка-1» и региональным оператором по обращению с ТКО - ООО «Благоустройство Севастополя»; построена и обслуживается площадка для сбора и хранения ТКО, на которой приобретены и установлены контейнеры для сбора ТКО; открыт расчетный счет в РНКБ Банк; ежегодно оплачивается земельный налог; заключаются договора, в том числе: трудовые договора, договора ГПХ, договор на услуги аутсорсинговой компании, которой ведется бухгалтерский, кадровый, налоговый учет; ведется обязательный бухгалтерский, кадровый и налоговый учет. с Председателем ТСН «Чайка-1» с 2015 года заключен и действует трудовой договор; ежемесячно отчисляются платежи в обязательные государственные фонды социального и пенсионного страхования, налоговые отчисления; сдается отчетность в контролирующие органы: ФНС, Росприроднадзор, ФСС, Управление статистики и иные; председатель ТСН «Чайка-1», как руководитель юридического лица, дважды прошла обязательное обучение по охране труда, пожарной безопасности; проведена специальная оценка условий труда, проведена оценка профессиональных рисков, и иное.

Фактически ТСН «Чайка-1» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленным законодательством РФ порядке, осуществляющим административно - хозяйственную деятельность с собственным имуществом общего пользования.

ФИО1, являясь членом ТСН «Чайка-1», пользуется исключительно имуществом общего пользования ТСН «Чайка-1» и внутренней водопроводной сетью, созданной за счет собственных средств членов нескольких СНТ, балансодержателем которой, согласно договора заключенного с ГУПС «Водоканал», является ТСН СТ «Кача». Земельный участок и расположенное на нем домовладение имеет технологическое присоединение исключительно к внутриплощадочным сетям ТСН «Чайка-1».

Ответчик не пользуется имуществом ТСН СНТ «Чайка-1», в связи с чем, предъявленное Истцом - ТСН СНТ «Чайка-1» требование относительно погашения существующей задолженности, по оплате членского взноса приравненного к плате за право пользование имуществом общего пользования, предъявляемое к Ответчику, которого истец считает лицом, ведущим садоводство в границах Товарищества без участия в нем, является необоснованным и не подтверждёнными какими-либо доказательствами.

Истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду надлежащих и допустимых доказательств пользования ответчиком общим имуществом товарищества, либо объектами инфраструктуры товарищества, ни предъявлено ни одного объективного обстоятельства, позволяющего отнести Ответчика как собственника земельного к данному гражданско-правовому сообществу - ТСН СНТ «Чайка-1» либо к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, и пользующимся общим имуществом этого сообщества.

В отсутствие указанных выше обстоятельств включение ответчика в члены такого сообщества либо возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе, в связи с чем, исковые требования ТСН СНТ «Чайка-1» к ФИО1 не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

По утверждению Истца, Ответчик является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, что предусмотрено статье 8 ФЗ от 15.04.1998г. № - ФЗ, статье 5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ.

В период до ДД.ММ.ГГГГ, юридические лица, имеющие организационно - правовую форму садоводческие некоммерческие товарищества, в своей деятельности были обязаны руководствоваться требованиями Федерального закона от 15.04.1998г.№66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Начиная с момента регистрации ТСН СНТ «Чайка-1» в декабре 2014 года, Ответчик не пользуется имуществом общего пользования, в его адрес не поставляются ресурсы: электрическая энергия, вода.

Истцом не предоставлено в суд Договор пользования имуществом общего пользования, заключённого межу Истцом и ФИО1, что указывает на тот факт, что Ответчик фактически не пользуется имуществом общего пользования ТСН СНТ «Чайка-1», не является потребителем воды и электрической энергии, не получает каких - либо благ и услуг от ТСН СНТ «Чайка-1», не является участником данного товарищества, в связи с чем у нее отсутствует обязанность вносить плату за пользование и создание имущества общего пользования Ответчика.

Также Истец не обращался в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению Договора пользования имуществом общего пользования, право на обращение, за которым предусмотрено статьей 421 ГК РФ, статьи 8 ФЗ от 15.04.1998г. № г ФЗ.

Вышеуказанные обстоятельства прямо указывают на тот факт, что если Истец и считает Ответчика лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, ранее, когда была предусмотрена обязанность по заключению договора, не обращался в суд с иском о понуждении заключения такого договора, так как у истца отсутствую факты, подтверждающие пользование его имуществом Ответчиком.

В период с ДД.ММ.ГГГГ, юридические лица, имеющие организационно - правовую форму садоводческие некоммерческие товарищества, в своей деятельности обязаны руководствоваться требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункта 4 Соглашения о совместной эксплуатации и содержании 4- имущества общего пользования, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов, заключенного между ТСН «СТ «Кача», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Таврия», ТСН «СНТ «Меркурий» «01» апреля 2021 года, ТСН «Чайка-1», наравне с другими Товариществами, осуществившими технологическое присоединения к данной водопроводной сети, проложенной за счет средств членов этих товариществ, признается фактическим пользователем и потребителем воды.

В свою очередь, члены ТСН «Чайка - 1», потребляя воду, ежемесячно оплачивают потребленную воду и потери, так называемые утечки.

Оплата за потребленную воду и утечки по Договору № от 20.10.2018г., заключенного между ТСН «СТ «Кача» и ГУ ПС «Водоканал» членами ТСН «Чайка- 1» ранее осуществлялась с расчетного счета ТСН «Чайка - 1» на счетный счет ГУПС «Водоканал», что подтверждено платежными поручениями. Также, ТСН «Чайка-1» оплачивались с расчетного сета в адрес ГУПС «Водоканал» утечки, что также подтверждено соответствующими банковскими документами.

Таким образом, ФИО1, в числе членов ТСН «Чайка-1», оплачивала и продолжает оплачивать потребленную воду и утечки на расчетный счет поставщика ресурса - ГУПС «Водоканал».Свою обязанность по оплате потребленной воды и потерь (утечек) Ответчик исполняет добросовестно и своевременно.

ТСН «СТ «Кача», как балансодержатель водопроводной трубы, и лицо с которым заключен Договор № от 20.10.2018г. на поставку воды с ГУПС «Водоканал», не обращалось с исковым заявлением по взысканию задолженности за потребленную воду ни с ТСН «Чайка-1», ни членов ТСН «Чайка-1», а также не направляло требования, указывающие на наличие задолженности по оплате за потребленную воду и утечки.

Истцом не доказан факт отказа Председателя Правления ТСН «СТ «Меркурий» ФИО9 в предоставлении запрашиваемых документов, не предоставлено доказательств нарушения его прав как участника Товарищества, не предоставлены доказательства причинения Истцу морального вреда, выразившегося в длительных моральных переживаниях, не предоставлено доказательств препятствования в осуществлении активной общественной жизни Истца, не указано, какие именно нравственные страдания были причинены Истцу. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В свою очередь, в 2018 году, Истец обращался с исковым заявлением относительно взыскания задолженности по взносам с ФИО7

Согласно решения мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района <адрес> по гражданскому делу № было установлено, что в уставе ПК СНТ «Чайка-1» отражено, что ПК СНТ «Чайка-1» является правопреемником OK СТ «Чайка-1», являвшегося правопреемником СТ «Чайка-1». При этом в уставе OK СТ «Чайка- 1» отсутствуют сведения о том, что оно создано в порядке преобразования ранее созданного СТ «Чайка-1» и является его правопреемником. Таким образом, фактически правопреемственность земель СТ «Чайка - 1» за ТСН СНТ «Чайка - 1» (ранее - ПК «СНТ «Чайка - 1») не подтверждена.

Также в рамках вышеуказанного судебного разбирательства было установлено, что фактически на территории одного земельного участка, площадью 14.01 га, выделенного решением от 14.08.1990г. для ведения коллективного садоводства СТ «Чайка -1», было создано два самостоятельных некоммерческих объединения граждан, при этом вопрос взаимодействия данных юридических лиц между собой на момент 2015 года, в том числе в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплаты за пользование, не разрешен. Реестр объектов и имущества общего пользования данными объединениями не создан.

Также судом было определено, что ПК СНТ «Чайка-1» и ТСН «Чайка-1» с момента их создания не смогли урегулировать взаимоотношения по вопросу разграничения объектов общего пользования, оплате за потребленные услуга, налоговые и иные платежи и сборы, что не могло являться основанием для возложения на физическое лицо обязанности по их двойной оплате.

Решение Мирового судьи судебного участка № Нахимовского судебного района <адрес> по гражданскому делу № Истцом - ТСН СНТ «Чайка-1» оспаривалось и вступило в законную силу.

Возложение обязанности на Ответчика по содержанию органов управления Истца является злоупотреблением правом истца и понуждением ответчика оплачивать то, чем он фактически не пользовался.

Услугами банка пользуется исключительно Истец, оплачивая комиссию, и содержание расчетного счета, которым фактически не пользуется Ответчик. Данные расходы не являются услугами для ответчика и не связаны с содержанием имущества общего пользования, которым не пользуется ответчик.

На основании изложенного, представители ответчика просили в иске отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017г. № – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ) садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно части 1 статьи 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в том садовых домов, садовых земельных участков, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании.

Согласно статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи З ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», п.2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества являются видами товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН). При этом объекты общего пользования в товариществах собственников недвижимости принадлежат членам ТСН на праве общей долевой собственности, в то время как в СНТ имущество общего пользования являлось собственностью товарищества как юридического лица, либо совместной собственностью членов СНТ, если было приобретено за счет целевых взносов.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником земельного участка №, является членом Товарищества собственников недвижимости «Чайка – 1».

Часть членов ОК СТ «Чайка - 1», не изъявившие желание являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», на общем собрании, на котором принималось решение о перерегистрации не присутствовали. В дальнейшем заявление на вступление в члены ПК СНТ «Чайка-1» не подавала, вследствие чего, общим собранием ПК СНТ «Чайка-1» (преобразовано в ТСН СНТ «Чайка-1») не принималась.

Данные члены ОК СТ «Чайка - 1», в количестве 58 (пятидесяти восьми) человек, в том числе Ответчик, которые не изъявили желание являться участниками ПК СНТ «Чайка-1», приняли решение об организации самостоятельного товарищества, в результате чего было создано Товарищество собственников недвижимости «Чайка-1» (№), которое было зарегистрировано как юридическое лицо в РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2014 года Истцом было проведено Общее собрание членов ОК СТ «Чайка - 1», на котором было принято решение о регистрации ОК СТ «Чайка - 1» в качестве юридического лица Российской Федерации, вследствие чего, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано юридическое лицо ПК СНТ «Чайка-1».

Таким образом, Ответчик с 2014 года является членом Товарищества собственников недвижимости «Чайка-1» (№) (далее - ТСН «Чайка-1»), которое территориально расположено в границах Нахимовского муниципального округа, <адрес>.

Согласно статьи 123.12 ГК РФ, статьей 2,4 ФЗ от 15.04.1998г. № - ФЗ, действующего на момент создания ТСН «Чайка-1», части 2 статьи 12 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ, садоводческое некоммерческое объединение граждан существуют на основе добровольного участия. Законодательством РФ не определена норма, согласно которой гражданин может быть принудительно включен в списки участников Товарищества.

Согласно части 4 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019г. (далее - ФЗ от 15.04.1998г. № - ФЗ), учредители садоводческого некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно пункта 5 статьи 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, при перерегистрации в 2014 году ОК «СТ «Чайка-1» в ПК «СТ «Чайка- 1», члены ОК «СТ «Чайка-1», не изъявившие желание быть участниками данного сообщества, не могли быть принудительно включены в списки учредителей либо членов данного Товарищества.

ТСН «Чайка-1», начиная с 2014 года, является самостоятельным юридическим лицом, ведущим финансово-хозяйственную деятельность.

Так, ТСН «Чайка - 1» в 2017 году заключен и действует по настоящее время договор оказания услуг по обращению с ТКО с региональным оператором ООО «БГС» №-Н4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечение членов ТСН «Чайка-1» осуществляется в рамках договора, заключенного ТСН «Чайка - 1» с ООО «Севэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ. Поставка электрической энергии осуществляется от КТП - 1833, балансодержателем которой является ТСН СНТ «Чайка - 3». В тоже время, согласно предоставленных Сторонами доказательств, в том числе акта ревизионной комиссии ТСН СНТ «Чайка-1», обеспечение электрической энергией членов ТСН СНТ «Чайка – 1» осуществляется через КТП – 843.

В настоящее время ТСН «Чайка - 1» реализует мероприятия по газификации домовладений членов Товарищества. ТСН «Чайка - 1» получены технические условия от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках которых заключен Договор с ПАО «Севастопольгаз» от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства на сумму 6 809 399,28 рублей. А также заключены и исполняются договора на строительство внутриплощадочных сетей ТСН «Чайка - 1» ориентировочной стоимостью на сумму более 4 000 000 рублей.

Собственник земельного участка №, являясь членами ТСН «Чайка-1», пользуется исключительно имуществом общего пользования ТСН «Чайка-1» и внутренней водопроводной сетью, созданной за счет собственных средств членов нескольких СНТ, балансодержателем которой, согласно договора заключенного с ГУПС «Водоканал», является ТСН СТ «Кача». Земельный участок и расположенное на нем домовладение имеет технологическое присоединение исключительно к внутриплощадочным сетям ТСН «Чайка-1».

Согласно пункта 4 Соглашения о совместной эксплуатации и содержании имущества общего пользования, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов, заключенного между ТСН «СТ «Кача», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Таврия», ТСН «СНТ «Меркурий» «01» апреля 2021 года, ТСН «Чайка-1», наравне с другими Товариществами, осуществившими технологическое присоединения к данной водопроводной сети, проложенной за счет средств членов этих товариществ, признается фактическим пользователем и потребителем воды.

Водопроводные внутренние сети создавались за счет собственных средств членов ОК СТ «Чайка 1» (в том числе и за счет собственных средств ответчика), собственник земельного участка № наделен правом пользования данным имуществом в качестве члена ТСН «Чайка-1».

Оплата за потребленную воду и утечки по Договору № от 20.10.2018г., заключенного между ТСН «СТ «Кача» и ГУПС «Водоканал» членами ТСН «Чайка-1» ранее осуществлялась с расчетного счета ТСН «Чайка – 1» на расчетный счет ГУПС «Водоканал», что подтверждено платежными поручениями. Также, ТСН «Чайка-1» оплачивались с расчетного сета в адрес ГУПС «Водоканал» утечки, что также подтверждено соответствующими банковскими документами.

Начиная с июня 2019 года, оплата за потребленную воду и утечки производится лично Ответчиком на расчетный счет ГУПС «Водоканал», что также подтверждено соответствующими банковскими документами РНКБ Банка. Таким образом, ФИО1, в числе членов ТСН «Чайка-1», оплачивала и продолжает оплачивать потребленную воду и утечки на расчетный счет поставщика ресурса – ГУПС «Водоканал». Свою обязанность по оплате потребленной воды и потерь (утечек) Ответчик исполняет добросовестно и своевременно.

Согласно части 2 статьи 25 ФЗ № 217-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истцом не предоставлено документов, подтверждающих наличие обособленного имущества, и зарегистрированного права на такое имущество.

Согласно решения Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ~ М - 2110/2015, установлено, что согласно учредительных документов на момент решения суда в 2015 году, ТСН «Чайка-1» и ПК «СНТ «Чайка - 1» имеют различные виды организационно - правовых форм, разные юридические адреса, следовательно, могут существовать одновременно.

Согласно Постановления Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № А84-2801/2021, судом установлено, что ТСН СНТ «Чайка-1» и ТСН «Чайка-1» фактически находятся на одной территории ранее действовавшего СТ «Чайка-1». Также судом установлен факт того, что ТСН СНТ «Чайка-1» и ТСН «Чайка-1» действуют независимо друг от друга и самостоятельно осуществляют управление разным имуществом общего пользования членов товариществ.

При указанных обстоятельствах, в том числе вступившего в силу Постановления Арбитражного суда <адрес>, включение Истцом Ответчика в участники такого сообщества и возложение на него обязанности вносить средства на создание, содержание имущества общего пользования, пользование которым Ответчик фактически не осуществляет, является необоснованным и не основаны на законе.

Суду не представлено доказательств, что ответчик пользуется имуществом ТСН СНТ «Чайка-1», в связи с чем, требование относительно неосновательного обогащения за счет пользования имуществом общего пользования ТСН СНТ «Чайка-1» и не внесения платы на содержание такого имущества, является необоснованным и не подтверждёнными какими-либо доказательствами.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №-КГ-21-14-К7 установлено следующее:

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 данного кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трёх условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счёт другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

В связи с этим юридическое значение для квалификации отношений, возникших из неосновательного обогащения, имеет не всякое обогащение за чужой счёт, а лишь неосновательное обогащение одного лица за счёт другого.

Согласно статьи 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение подлежит возврату. Но есть исключения. Согласно подпункта 4 статьи 1109 не подлежит возврату как неосновательное обогащение имущество, предоставленное во исполнение несуществующего обязательства, если Ответчик докажет, что Истец знал об отсутствии обязательства.

В качестве неосновательного обогащения чаще всего взыскиваются денежные средства. Это касается, в том числе ситуаций, когда должник временно пользовался чужим имуществом без намерения его приобрести. В данном случае, согласно пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, Истец обязан возместить то, что сберег в результате такого пользования. Так, при пользовании имуществом без оплаты возместить нужно будет стоимость такого пользования в денежном эквиваленте.

Постановлением Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N А33-8425/03-С2-Ф02-298/04-С2 так раскрывается факт неосновательного обогащения, а именно, по мнению суда, факт неосновательного обогащения имеет место тогда, когда происходит приобретение или сбережение имущества в смысле увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединения к нему новых ценностей или сохранения имущества, которое по установленным законом основаниям должно было выйти из состава его имущества; отсутствуют правовые основания для получения спорного имущества; происходит приобретение или сбережение имущества за счет другого лица.

Ответчик, являясь членом ТСН «Чайка-1», за счет собственных денежных средств, вносимых в кассу либо на расчетный счет ТСН «Чайка-1» в виде целевых и членских взносов, участвовал в создании и содержании имущества общего пользования ТСН «Чайка – 1», которое не является имуществом общего пользования, созданным ТСН СНТ «Чайка-1».

Истцом не предоставил доказательств пользования Ответчиком имуществом общего пользования товарищества либо объектами инфраструктуры товарищества, не предъявлено ни одного объективного обстоятельства, позволяющего отнести Ответчика, как собственника земельного участка, к данному гражданско-правовому сообществу - ТСН СНТ «Чайка - 1» либо к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, и пользующимся общи имуществом этого сообщества.

Как определено в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства на садовых земельных участках, без участия в товариществе может осуществляться, в том числе, собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

Из вышеуказанного следует, что Ответчик, как собственник земельного участка №, наделена правом пользоваться имуществом общего пользования истца, однако, не заявляла свои права на реализацию данных прав, так как ведет садоводство в качестве члена ТСН «Чайка-1», имеющего обособленное имущество общего пользования, пользование которым и осуществляет Ответчик.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право истца на взыскание с ответчика платежей за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования, как защита своих гражданских прав, основано на положении статьи 1102 ГК РФ при условии, что у общества имеются не планируемые (предполагаемые), а непосредственно понесенные расходы на ремонт и содержание имущества общего пользования.

Согласно части 2 статьи 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В тоже время, расходы ТСН СНТ «Чайка-1» на выплату заработной платы председателя и бухгалтера, платежи по канцтоварам, хозяйственным нуждам являются административными расходами членов Товарищества по содержанию административного аппарата Товарищества. Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность содержания физическими лицами юридического лица, участником или собственником которого они не являются.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №-КГ-21-14-К7 установлено следующее:

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счёт истца и отсутствие правовых оснований для такого обогащения, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (сбережения) такого имущества либо наличие обстоятельств.

В соответствии со статьёй 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям: об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Таким образом, в случаях, когда имеются основания для предъявления требований, перечисленных в статье 1103 ГК РФ, защита нарушенного права посредством предъявления иска о неосновательном обогащении возможна только тогда, когда неосновательное обогащение не может быть устранено иным образом.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно пункта 2 статьи 131 ГПК РФ, исковое заявление в обязательном порядке должно содержать информацию относительно обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Истцом не доказан факт пользования имуществом общего пользования ТСН СНТ «Чайка-1», не предоставлено доказательств нарушения его прав в части без оплатного пользования имуществом, а также не предоставлено доказательств неосновательного обогащения ФИО1 за счет ТСН СНТ «Чайка-1».

Фактически, кроме предоставленной в адрес суда бухгалтерской справки, с указанной суммой задолженности, истцом не предоставлено каких - либо доказательств пользования Ответчиком его имуществом.

Ссылки истца на акт № о снятии показаний прибора учета водяного счетчика № не свидетельствует о том, что ответчик пользуется имуществом общего пользования ТСН СНТ «Чайка-1» и не является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Чайка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание (членские взносы и целевые взносы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2022 задолженности за потребленную воду, компенсацию потерь, судебных расходов отказать - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья: Ю.И. Макоед