Решение по делу № 2-5812/2022 от 20.01.2023 - об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

№ 2-616/2023 (2-5812/2022)

№ 77RS0010-02-2022-010264-72

РЕШЕНИЕ - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Ерзуковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности – по ? доле; указании, что данное решение является основанием для заключения с сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельные платежные документы; взыскании с ответчика в её пользу расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебных расходов – <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – по оплате юридических услуг, <данные изъяты> руб. – почтовые расходы, <данные изъяты> руб. – по оплате государственной пошлины.

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являвшаяся собственником квартиры <адрес>. Наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО5, которые оформили указанную квартиру в общую долевую собственность, каждый в ? доле. В ходе неоднократных устных разговоров договоренности об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. С момента перехода права собственности она единолично производит оплату спорного жилого помещения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. произведена оплата в общей сумме <данные изъяты> руб. Таким образом, ею произведена оплата в размере <данные изъяты> руб. вместо ответчика. Кроме того, с целью обращения в суд она понесла расходы по оплате юридических услуг по договору на оказание юридических услуг с физическим лицом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ИП ФИО6 в сумме <данные изъяты> руб., а также по оплате почтовых услуг – <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просила провести слушание дела в её отсутствие и в случае неявки ответчика не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено. Заказные письма с уведомлением, содержащие повестку о вызове в настоящее судебное заседание ответчику не вручены, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорной является квартира <адрес>.

Судом установлено, что собственниками указанной квартиры являются ФИО1 и ФИО5, каждый в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен брак и супруге присвоена фамилия «Ледовская», что подтверждается повторным свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым установить следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: ФИО1 и ФИО2 – каждой в ? доле.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязательство должно исполняться в срок, установленный договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании также установлено, что право общей равнодолевой собственности сторон на спорную квартиру зарегистрировано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, но фактически возникло с момента смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не принимала, оплату за этот период внесла истец ФИО1 в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.133).

Представленный истцом расчет проверен судом, принимается как верный, арифметически грамотный, доказательств обратного суду не представлено.

Так как стороны несут солидарную ответственность по обязательствам, истец исполнил солидарную обязанность по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., что достоверно подтверждается квитанциями, она имеет право регрессного требования к ответчику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В связи с этим исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 800,21 руб., а также понесены расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> руб., и расходы оплате юридических услуг – <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 вышеназванные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, установив размер участия ФИО1 и ФИО2 – каждой в ? доле.

Настоящее решение суда является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса ? долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., в счет судебных расходов: по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., по лплате почтовых расходов – <данные изъяты> руб., по оплате юридических услуг – <данные изъяты> руб., а всего в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.