Дело № 2-516/2026 (2-4320/2025)

64RS0044-01-2025-005958-68

Решение

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "ТБанк" (далее - АО "ТБанк") к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО "ТБанк" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

<Дата> между ФИО1 (далее – ответчик), ФИО2 (далее – залогодержатель, ответчик) и АО "ТБанк" (предыдущее наименование – Акционерное общество "Тинькофф Банк", далее – Банк, истец) заключен кредитный договор <***>-<№> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке в размере <данные изъяты>. (п.1 Индивидуальных условий под залог недвижимости), ежемесячный регулярный платеж по кредиту – <данные изъяты>. (п.6 Индивидуальных условий), на срок <данные изъяты> (п.2), проценты за пользоване кредитом – <данные изъяты>, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка <данные изъяты> в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий <данные изъяты> годовых (п. 17); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств - неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (п. 12); обеспечение исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, согласно условиям Договора об ипотеке <№> от <Дата>

Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства в сумме <данные изъяты>. на текущий счет ответчика ФИО1 № <№>, в соответствии с заявлением – анкетой, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики неоднократно (<данные изъяты>, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 Договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

<Дата>, в связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ии договора об ипотеке, в адрес регистрации ответчика и залогодателя направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился с настоящим иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты>. – сумма основного долга, <данные изъяты>. - сумма просроченных процентов; <данные изъяты>. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>., начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключение кредитного договора ключевая ставка Банка России - <данные изъяты> годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>., начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты>.; а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство).

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, не отрицала о заключении кредитного договора, договора залога; денежные день по кредиту получены; задолженность по кредиту образовалась в связи с тяжелым материальным положением, она заболела, потом уволилась с работы, в предоставлении отсрочки Банк отказал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения денег, пояснив, что кредит брался, так как нужны были деньги на роды и мама заболела, она находится в декретном отпуске, мама не работает, поэтому образовалась задолженность.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также не противоречащих ему.

На основании ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из содержания статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч.2).

Статья 421 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п.1).

Из вышеназванной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно ч.2 ст.160 ГК РФ, использование при совершении сделок электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 06 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее – Закон № 63-ФЗ) электронная подпись - это информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Названный Закон устанавливает виды электронных подписей. Одним из видов электронных подписей является простая электронная подпись.

Как следует из пункта 2 статьи 5, пункту 2 статьи 6 Закона № 63-ФЗ "Об электронной подписи", простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом. Информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем.

Пунктом 14 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" предусмотрена возможность подписания документов, необходимых для заключения договора потребительского кредита (займа), сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направления с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет".

Таким образом, договор потребительского кредита (займа) может оформляться как электронный документ. Договор, заключенный указанным способом, признается сторонами составленным в письменной форме и влечет за собой правовые последствия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а также имеет одинаковую юридическую силу для обеих сторон и является

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.1 ст. 819 ГК РФ).

Как следует из содержания ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1 ст. 810 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 401 ГК РФ определено, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании заявления-анкеты, <Дата> между ФИО1 и АО "ТБанк" (предыдущее наименование – Акционерное общество "Тинькофф Банк") заключен кредитный договор № <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. (п.1 Индивидуальных условий под залог недвижимости), ежемесячный регулярный платеж по кредиту – <данные изъяты> (п.6 Индивидуальных условий), сроком на 180 месяцев (п.2), проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - <данные изъяты> годовых (п. 17); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств - неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (п. 12)

Согласно п.11 Индивидуальных условий, обеспечение исполнения обязательств - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу<адрес>, кадастровый номер <№> согласно условиям Договора об ипотеке №<№> от <Дата>

Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства в сумме <данные изъяты>. на текущий счет ответчика ФИО1 № <№>, в соответствии с заявлением – анкетой, что подтверждается выпиской по счету.

<Дата> между Банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке № <№>, предмет залога – квартира с кадастровым номером <№>, расположена на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> Стороны оценили недвижимое имущество в сумме <данные изъяты>. (п.1.4). Сумма кредита <данные изъяты>., срок <данные изъяты> мес., под проценты <данные изъяты> (п.1.5.3). Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств - неустойка в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (п. 1.5.6)

Залогодержатель ознакомлен с условиями кредитного договора, тарифами, условиями банковского обслуживания (п.1.6)

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения – квартира, кадастровый номер <№>, общей площадью <данные изъяты>., адрес<адрес>, в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> у каждого являются - ФИО1 ФИО2.

АО "ТБанк" надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, что выпиской движения денежных средств.

Как следует из выписки движения денежных средств, заемщиком неоднократно нарушался срок возврата суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, либо вносились в неполном размере.

Указанные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Представленные истцом доказательства убедительно свидетельствуют о нарушении ответчиком условий кредитного договор.

<Дата>, в связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора и договора об ипотеке, в адрес регистрации ответчика и залогодателя направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое в добровольном порядке не исполнено.

Ответчиком надлежащим образом обязательства по возврату займа не исполнялись, в связи с чем, по состоянию на <Дата> в размере <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты> - сумма просроченных процентов; <данные изъяты> руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Указанная задолженность подтверждается расчетом истца, который суд принимает, поскольку указанный расчет основан на условиях заключенного договора и действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по договору надлежащим образом ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что денежные средства своевременно не вносились в виду заболевания, увольнения с работы, судом отклоняются, поскольку ФИО1 подписав кредитный договор, тем самым подтвердила, что ознакомлена с Индивидуальными условиями, договором залога, тем самым добровольно и в соответствии со своим волеизъявлением, приняла на себя все права и обязалась их исполнять.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> из которых: <данные изъяты>. – сумма основного долга; <данные изъяты>.- сумма просроченных процентов; <данные изъяты>.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты> начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – <данные изъяты>% годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>., начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по договору займа.

В силу п. 1, п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Таким образом, п. п. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, не отменяя закрепленного в п. 1 этой же статьи ГК РФ общего принципа обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, содержат уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

По общему правилу, в соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 52 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из п. 10 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств и п. 1.1.1 договора об ипотеке предметом залога является квартира, кадастровый номер <№> общей площадью <данные изъяты>., адрес: <адрес>

В соответствии с отчетом об оценке "Бюро оценки бизнеса" рыночная стоимость квартира, кадастровый номер <Дата>, общей площадью <данные изъяты> адрес: <адрес> составляет – <данные изъяты>

Принимая во внимание установленные обстоятельства и требования закона, а также учитывая размер непогашенной задолженности, факт систематического нарушения заемщиком сроков погашения кредитных денежных средств, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога <данные изъяты>

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положений ст.333.19 НК РФ в пользу АО "ТБанк" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 в размере <данные изъяты> с ФИО2 в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате оценки по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества "ТБанк" (далее - АО "ТБанк") к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<Дата> года рождения, паспорт: <№>) в пользу Акционерного общества "ТБанк" (ИНН: <№>) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> – сумма основного долга; <данные изъяты> сумма просроченных процентов; <данные изъяты> неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>., начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – <данные изъяты> годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты>., начиная <Дата> до дня фактического исполнения обязательства; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 <Дата> года рождения, паспорт: <№>) в пользу Акционерного общества "ТБанк" (ИНН: <№> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <№>, кадастровый номер <№> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26 января 2026 года.

Судья Т.В.Савина