Дело № 2-4185/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003399-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием истцов/ответчиков ФИО1, ФИО2, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4, представителя ФИО1 и третьего лица ФИО5 - ФИО6, представителя ответчика ФИО7 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании сделки недействительной, по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании сделки недействительной, по исковому заявлению третьего лица ФИО3 к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании сделок недействительными,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что земельный участок был подарен истцом при условии, что ответчик оформит его в собственность членов своей семьи: супруга ФИО3 и троих детей. Данное условие ФИО7 не выполнено. Кроме того, оспариваемая сделка совершена без согласия супруга ФИО1 - ФИО9, что свидетельствует о несоответствии сделки закону (дело №2-4185/2023).

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование указано, что земельный участок был подарен истцом при условии, что ответчик оформит его в собственность членов своей семьи: супруга ФИО3 и троих детей. Данное условие ФИО7 не выполнено. Кроме того, оспариваемая сделка совершена без согласия супруга ФИО2 - ФИО10, что свидетельствует о несоответствии сделки закону (дело №2-4417/2023).

Определением суда гражданские дела №2-4185/2023 и №2-4417/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО11, а также Управление Росреестра по Новгородской области, Комитет образования Администрации Новгородского муниципального района.

Третье лицо ФИО3 предъявил самостоятельные исковые требования к ФИО7 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2 В обоснование указано, что данные сделки совершены при условии, что ФИО7 оформит подаренные ей земельные участки в долевую собственность ФИО3 и троих детей. ФИО7, действуя недобросовестно, не исполнила принятые на себя обязательства. Кроме того, оспариваемые сделки совершены без согласия супругов дарителей ФИО9 и ФИО5

К участию в деле в качестве соответчиков по иску ФИО3 привлечены ФИО1, ФИО2

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истцы/ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО3 и их представители ФИО4, ФИО6 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8 иски не признала, поддержала письменные возражения на заявленные требования.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. ст. 10 и 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав и ее способы, при этом не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из положений ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО12 заключен брак, что подтверждается актовой записью №, составленной Рижским отделом ЗАГС.

Согласно справке Департамента ЗАГС Министерства юстиции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 сменил фамилию на ФИО13.

ФИО3 и ФИО7 являются родителями троих детей: Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетних А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.

Распоряжением Администрации Новгородского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-рз ФИО7 назначена опекуном Г..

В производстве Новгородского районного суда Новгородской области находится гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО3 о расторжении брака, а также гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества.

Из объяснений ФИО3 следует, что он является двоюродным братом супруга ФИО1 - ФИО9 До ДД.ММ.ГГГГ семья Р-вых проживала в Латвии, затем прибыла на постоянное место жительство в Российскую Федерацию в рамках «Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом». В ДД.ММ.ГГГГ члены семьи Р-вых получили гражданство Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между В. (продавец) и Е.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 043 кв.м. с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Е.С. (дочь ФИО1) переменила имя на ФИО14.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 вступила в брак с ФИО5, после чего ФИО14 присвоена фамилия ФИО15.

ДД.ММ.ГГГГ между В. (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор цессии, согласно которому цедент передает за вознаграждение, а цессионарий принимает на себя право требования долга в сумме 100 000 руб. с должника ФИО14 по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между В. и ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО9 обратились в Новгородский районный суд Новгородской области с иском к своей дочери ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения (дело №), указав, что ФИО1 является залогодержателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В счет выкупа данного объекта ФИО1 в пользу ФИО2 уплачено более 300 000 руб., в связи с чем у ФИО2 возникло неосновательное обогащение в размере выплаченных в её пользу денежных средств.

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № прекращено в связи с отказом ФИО1 и ФИО9 от исковых требований к ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и ФИО7 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности ФИО7 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Участниками процесса не оспаривалось, что на земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом, в котором проживают ФИО7, ФИО3 и их дети.

Постановлением Администрации Савинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 (ФИО2) приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью 1 526 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО7 (одаряемая) заключен договор дарения указанного земельного участка с кадастровым номером №. Данная сделка совершена между племянницей и тетей. Право собственности ФИО7 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Т. следует, что она проживает в <адрес> и ей известно о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО7 земельный участок, расположенный в <адрес>. Участок был оформлен на ФИО7, поскольку для регистрации права собственности на остальных членов ее семьи, не имеющих на тот момент гражданства Российской Федерации, требовались дополнительные финансовые затраты. ФИО7 выражала намерение переоформить в дальнейшем земельный участок в долевую собственность мужа ФИО3 и их детей.

Из показаний свидетеля М. следует, что он принимал участие в строительстве жилого дома в <адрес> и ему известно о том, что ФИО1 подарила ФИО7 земельный участок, расположенный в д<адрес> После совершения сделки ФИО7 должна была распределить земельный участок на всех членов своей семьи в равных долях.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания последовательны, непротиворечивы и взаимно дополняют друг друга.

Из содержания оспариваемых сделок усматривается, что стороны согласились с тем, что договор дарения содержит весь объем соглашений относительно предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дееспособными, заключая договоры дарения земельных участков, они понимали, что заключают безвозмездную сделку по отчуждению своего имущества, с текстом договоры были ознакомлены, были свободы в проявлении своего волеизъявления на отчуждение имущества.

Доказательств того, что их воля при заключении договоров дарения была направлена на установление между сторонами иных гражданско-правовых отношений, суду не представлено.

Доводы ФИО1 и ФИО2 о том, что при заключении договоров дарения ФИО7 обязалась в дальнейшем переоформить земельные участки в долевую собственность всех членов своей семьи, не свидетельствуют о недействительности оспариваемых договоров, поскольку осуществляя дарение земельных участков, стороны достигли правового результата, соответствующего договору дарения.

Кроме того, из объяснений ФИО1, ФИО2 также следует, что в случае признания оспариваемых сделок недействительными, они вновь намерены произвести отчуждение земельных участков по договору дарения, однако не лично ФИО7, а в долевую собственность ФИО7, ФИО3 и их детей.

При таком положении, оспаривая договоры дарения земельных участков, ФИО1, ФИО2 выступают в защиту прав и законных интересов семьи Р-вых, а не в своих собственных интересах.

Исходя из положений ст. ст. 167, 178, 572 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

В данном случае совокупностью представленных по делу доказательств не подтверждается факт заблуждения дарителей относительно условий и природы заключаемой ими сделок.

Совершая дарение, даритель должен осознавать прекращение своего вещного права на объект дарения и отсутствие каких-либо притязаний на подаренное имущество. В свою очередь, на одаряемом лежит обязанность по фактическому принятию дара, то есть совершению действий, свидетельствующих о вступлении в права владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом.

В данном случае, из представленных по делу доказательств следует, что передачи имущества одаряемому состоялась, договоры дарения исполнены.

Разрешая доводы истцов ФИО1 и ФИО2 о том, что оспариваемые сделки соверены без согласия их супругов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ст. 35 СК РФ должна рассматриваться в системной связи со ст. 253 ГК РФ.

Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотиву отсутствия согласия другого участника, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 СК РФ), следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем, п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В частности, иные, то есть отличные от п. 3 ст. 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО17 в период брака по договору дарения, соответственно согласие супруга ФИО9 на его отчуждение по договору дарения не требовалось.

Земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи до заключения брака, соответственно согласие ФИО5 на его отчуждение по договору дарения не требовалось.

Доводы ФИО3 о том, что оспариваемые сделки нарушают его права и законные интересы, суд находит несостоятельными, поскольку стороной данных сделок он не является.

Земельные участки получены ФИО7 в период брака в дар, в силу ст. 36 СК РФ данное имущество не относится к совместно нажитому имуществу супругов.

Представителем ответчика ФИО7 - ФИО8 заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению лица в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункты 1,2 ст. 199 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока давности.

ФИО1 и ФИО2 являются сторонами оспариваемых сделок, соответственно о совершении сделок они узнали не позднее даты их совершения. С настоящими исками истцы обратились в суд 15.05.2023, следовательно, исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах. Связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Иные доводы сторон правового значения для разрешения дела не имеют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для признания оспариваемых сделок недействительными и применения последствий их недействительности отсутствуют, а потому в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО7 (ИНН №) о признании недействительным договора дарения от 25.08.2021 — оставить без удовлетворения.

Иск ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО7 (ИНН №) о признании недействительным договора дарения от 29.07.2021 — оставить без удовлетворения.

Иск ФИО3 (ИНН №) к ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании недействительными договоров дарения от 25.08.2021 и от 29.07.2021 — оставить без удовлетворения.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 13 ноября 2023 года.