Гр. дело № 2–39/2026
УИД 51RS0007-01-2025-002526-40
Мотивированное решение составлено 19 января 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.
при секретаре Васильевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее – КУИ г. Апатиты) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В обоснование иска указала, что является наследником гаража, расположенного по адресу: <адрес> который владел спорным гаражом, как член гаражного кооператива с 1991 года. Указанный гараж был и построен самостоятельно и за счет личных средств, до смерти <.....> супруг пользовался указанным гаражом, хранил в нем вещи, однако право собственности при жизни не оформил.
Просит включить указанное имущество в наследственную массу после смерти мужа ФИО и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Апатитского городского суда от 09 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее МТУ Росимущество), в качестве третьих лиц - ФИО3, ФИО4
Истец и ее представитель о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании 9 декабря 2025 года истец на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что при жизни ее супруг в 1991 году вступил в члены гаражного кооператива, в период с 1992 по 1993 годы занимался строительством гаража, затем пользовался им до своей смерти, претензий со стороны третьих лиц не поступало, до 2000 года он собирал платежи за отопление в гаражном ряду. В браке с ФИО они состояли в период с 1976 по 2007 годы, после его смерти она стала единолично пользоваться гаражом. К нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела после смерти ФИО никто не обращался, сыновья на наследство не претендуют.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в удовлетворении иска отказать, поскольку надлежащим ответчиком по делу является МТУ Росимущество. Также указывает, что ФИО числится в списке членом кооператива №<№> от 16 августа 1990 года. Информация об обращении истца по вопросу выбора земельного участка под строительство гаража в управлении отсутствует, самовольной постройкой гараж не признавался.
Представитель МТУ Росимущество в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что спорный гараж в реестре федерального имущества не учитывается, документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя от нотариуса не поступали. Полагает, что МТУ Росимущество не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по делу.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают, на наследство не претендуют.
Суд в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 10 июля 1990 года № 184, был организован кооператив № <№> по эксплуатации гаражей, утвержден его Устав. В приложении к решению указан список членов гаражно-строительного кооператива №94, под номером 2 числится ФИО
Согласно постановлению Администрации г. Апатиты от 16 августа 1990 года № 229 о согласовании земельных участков под проектирование и строительство объектов в г. Апатиты гаражно-строительному кооперативу №<№> согласован земельный участок площадью 0,11 гектара под проектирование и строительство 16 гаражей-стоянок для индивидуального транспорта в районе ул. <адрес>
В соответствии с техническим планом, спорный гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, <№>, является зданием площадью <.....>., год окончания строительства – <.....>
По сообщению отдела архитектуры и градостроительства следует, что ФИО числится владельцем спорного гаражного бокса.
Факт владения умершим ФИО5 гаражом, а также фактические принятие после смерти супруга наследства в виде гаража истцом, кроме его пояснений, также подтверждается показаниями свидетеля.
Так, из оглашенных показаний свидетеля ФИО2, данных им в судебном заседании 9 декабря 2025 года, следует, что он пользуется с 2000 года своим гаражом по адресу: <...> ряд 3, бокс 14, с указанного периода он был знаком с ФИО, который пояснял, что сам построил свой гараж в начале 1990-х годов, после смерти ФИО в 2007 году пользоваться гаражом стала его супруга.
Как следует из сведений ГОКУ «ЦТИ», Росреестра, право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти I<.....>, выданному <дата>, ФИО умер <дата>
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж при жизни принадлежал умершему ФИО и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
После смерти ФИО наследственное дело не заводилось.
Как установлено в судебном заседании, единственным наследником, претендующим на наследство умершего, является его супруга ФИО1
При этом ФИО1 не отказывалась от своих наследственных прав на спорное имущество (гаражи) и совершила действия, направленные на восстановление этих прав: вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорные гаражи в порядке наследования за истцом являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, поскольку Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).
В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <.....>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (ИНН <***>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Ю. Тычинская