№ 2-2301/2025

УИД 35RS0009-01-2025-003419-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Лобашевой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодского области, Сосновскому территориальному управлению Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем гаража №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Просит суд признать за ним право собственности на здание - гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что в гараж проведено электричество, истец оплачивает данные коммунальные услуги.

Представители ответчиков - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Сосновского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что истец с <данные изъяты> года пользуется гаражом №, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное здание поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв. м и местоположением: <адрес>, гаражный бокс №.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гараж кем-либо не оспаривается.

Данное обстоятельство подтверждается справкой Сосновского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у нее права собственности и учитывая, что спорное помещение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на здание - гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.