УИД № 77RS0018-02-2024-010869-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Ромашкине С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7655/2024 по иску ФИО1 к ГСК «РАМЕНКИ-2» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 15.11.2006 г. между ФИО1 и ООО «ДорРемонтСтройУ» заключен инвестиционный договор № 283, в соответствии с которым ФИО1 при оплате доли в инвестиционном проекте приобретал право требования передачи машино-места (гаража-бокса) площадью 15,9 кв.м. в реконструированном многоэтажном гараже-стоянке ГСК «РАМЕНКИ-2». Инвестиционный договор заключен со стороны ООО «ДорРемонтСтройУ» на основании договора соинвестирования от 22.06.2004 г., заключенного между ним и ГСК «РАМЕНКИ-2». ФИО1 исполнены обязательства по внесению платы по указанному договору, гараж-бокс передан по передаточному акту. ФИО1 владеет гаражом-боксом и несёт бремя его содержания. Гараж-бокс по результатам обмеров БТИ получил характеристики: помещение №, тип: гаражи, этаж, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес. После постановки на кадастровый учёт присвоен кадастровый номер.
Деятельность ООО «ДорРемонтСтройУ» как юридического лица прекращена 09.02.2022 г.
Ответчик ГСК «РАМЕНКИ-2» не может предоставить Истцу полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Истца на указанное выше помещение.
Таким образом, истец просит признать право собственности на нежилое помещение, тип: гаражи, общей площадью 16,2 кв. м., расположенное по адресу: ......адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ГСК «РАМЕНКИ-2» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Правительство адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом, мнение по иску не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
09.10.2003 г. между ГСК «РАМЕНКИ-2» и Правительством адрес заключен инвестиционный контракт № 2093, зарегистрированный в фио 22.11.2006 г., на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с надстройкой двух этажей гаража-стоянки ГСК «РАМЕНКИ-2».
22.06.2004г. в целях реализации инвестиционного контракта №2093 от 09.10.2003г. ГСК «РАМЕНКИ-2» заключил договор соинвестирования с ООО «ДорРемонтСтройУ», согласно которому соинвестор принял на себя обязательства за свой счет и/или за счет привлеченных средств провести проектные, строительномонтажные и пуско-наладочные работы по объекту.
В соответствии с условиями указанного договора ГСК «РАМЕНКИ-2» вправе привлекать других инвесторов.
Из материалов дела следует, что 15.11.2006 г. между ФИО1 и ООО «ДорРемонтСтройУ» заключен инвестиционный договор № 283, в соответствии с которым ФИО1 после оплаты доли в инвестиционном проекте в размере сумма приобрел право требования передачи машино-места строительной площадью 15,9 кв. м. в реконструированном многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес.
Оплата произведена истцом в адрес ООО «ДорРемонтСтройУ» в полном объеме, машино-место в многоэтажном гараже передано по передаточному акту.
Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются.
В соответствии с Разрешением МОСГОССТРОЙНАДЗОРА № RU 77183000-005354 от 26.12.2013 г., выданным ГСК «РАМЕНКИ-2» как застройщику, многоэтажный гараж введен в эксплуатацию.
Гараж-бокс, по результатам обмеров БТИ получил следующие уточнённые характеристики: помещение №, тип: гаражи, этаж, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес.
После постановки на кадастровый учёт гаражу-боксу присвоен кадастровый номер.
Деятельность ООО «ДорРемонтСтройУ» как юридического лица прекращена 09.02.2022 г. (запись в ЕГРЮЛ № 2227701150378 от 09.02.2022 г.).
Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра недвижимости прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.
В материалы дела представлены доказательства передачи указанного помещения истцу.
В настоящее время ФИО1 владеет гаражом-боксом и несёт бремя его содержания, что подтверждается справкой от 08.07.2024 г., выданной ГСК «РАМЕНКИ-2»
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
При этом п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на нежилое помещение, тип: гаражи, общей площадью 16,2 кв. м., расположенное по адресу: ......адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Душкина А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме: 10.01.2025г.