КОПИЯ

Дело № 2-2041/2022

...

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новосибирск 27 сентября 2022 года

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Скучилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Есенинское-1» о признании недействительными решений общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Есенинское-1» о признании недействительными решений общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1», проведенного посредством очно-заочного голосования по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником ..., и членом ТСЖ «Есенинское-1». Надлежащего уведомления о проведении общего годового собрания не было, а протокол по результатам голосования был размещен на досках объявлений ДД.ММ.ГГГГ. Протокол общего годового собрания был подписан председателем собрания и секретарем собрания, однако из текста протокола не следует, что именно указанные лица проводили подсчет голосов или фиксировали его результат. В протоколе не указаны сведения о лицах, принявших участие в заседании, и(или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании, а также сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Считает, что принятыми решениями нарушены его права, в том числе трудовые, так как его должность "Управляющий" была сокращена и введена должность «Инженер по ТСЖ».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, дополнив, что на собрании отсутствовал кворум, что свидетельствует о ничтожности принятых им решений.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Есенинское-1» – ФИО3 исковые требования не признал, поскольку истцом пропущен шестимесячный срок на обращение в суд, так как копии протокола общего годового собрания были размещены на стендах в холлах домов ... по ... ДД.ММ.ГГГГ, то есть шестимесячный срок обращения в суд истек ДД.ММ.ГГГГ, однако истец обратился в суд в ... ... года.

Кроме того, истец не имеет права на обращение в суд с настоящим иском, поскольку он принимал участие в голосовании и не голосовал «против».

Более того, утверждение штатного расписания ТСЖ «Есенинское-1» без должности «Управляющий», но с должностью «Инженер ТСЖ» было подтверждено решением общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Статьей 146 ЖК РФ предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом; правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ... и членом ТСЖ «Есенинское-1».

Согласно протоколу общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1», проводимого в форме очно-заочного голосования по адресу: ..., от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено годовое очно-заочное общее собрание членов ТСЖ «Есенинское-1» со следующей повесткой:

1) принять годовой отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ... год;

2) принять смету доходов и расходов ТСЖ на ... год;

3.1) утвердить штатное расписание ТСЖ на ... год;

3.2) сократить должность «Управляющий» и ввести должность «Инженер по ТСЖ»;

4) утвердить тарифы на содержание жилья и коммунальные услуги на ... год;

5) изготовление входных групп с навесом для защиты входа в жилой дом от холодного воздуха и падающих с подоконников снега и льда;

6) провести дооборудование детской площадки в пределах 100000 рублей.

Одним из оснований требований истца является отсутствие кворума для проведения годового общего собрания членов ТСЖ «Есенинское-1».

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Отсутствие кворума для проведения собрания и принятия оспариваемых решений представитель ответчика не оспаривал. Вместе с тем согласно протоколу годового общего собрания членов ТСЖ «Есенинское-1» от ДД.ММ.ГГГГ общее количество голосов в доме членов ТСЖ «Есенинское-1» составляет 4549,14. Исходя из представленных суду бюллетеней, фактически приняли участие в годовом общем собрании членов ТСЖ «Есенинское-1» 2343,42 голосов, что составляет 51,51% голосов от общего количества.

Однако из подсчета кворума подлежат исключению следующие голоса по квартирам: 18 (51 голос), 40 (53,4 голосов), 50 (80,9 голосов), 58 (41,7 голосов), всего 227 голосов, поскольку бюллетени для голосования подписаны не собственниками, а иными лицами.

Таким образом, в годовом общем собрании членов ТСЖ «Есенинское-1» приняли участие 46,52% голосов от общего количества (2343,42 голоса – 227 голосов = 2116,42 голоса; 2116,42 голоса / 4549,14 голосов х 100 = 46,52%).

В связи с чем решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ без номера, общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1», проведенного в форме очно-заочного голосования по адресу: ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 181.5 ГК РФ являются недействительными в силу ничтожности, а исковые требования ФИО1 о признании указанных решений недействительными суд считает подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика ТСЖ «Есенинское-1» – ФИО3 о том, что истцом пропущен шестимесячный срок на обращение в суд, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1», проведенного в форме очно-заочного голосования по адресу: ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был размещен для всеобщего обозрения лишь ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Л.Г. основания не доверять показаниям которой судом не установлены.

При этом какие-либо относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства такого размещения ранее ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлены.

Таким образом, поскольку с настоящим иском в суд ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, то шестимесячный срок для обжалования принятых общим собранием решений, исчисленный с ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен.

Довод представителя ответчика ТСЖ «Есенинское-1» – ФИО3 о том, что истец не имеет права на обращение в суд с настоящим иском, поскольку он принимал участие в голосовании и не голосовал «против», суд считает несостоятельным по следующим основания.

Статьей 181.5 ГК РФ не ограничен круг лиц, имеющих право оспаривать по основанию ничтожности решения собрания.

При этом согласно п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Как пояснил в судебном заседании ФИО1, оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ «Есенинское-1» затрагивают его права как собственника жилого помещения - ..., и как члена ТСЖ «Есенинское-1», поскольку непосредственно связаны с управлением многоквартирным домом и расходованием денежных средств.

Довод представителя ответчика ТСЖ «Есенинское-1» – ФИО3 о том, что утверждение штатного расписания ТСЖ «Есенинское-1» без должности «Управляющий», но с должностью «Инженер ТСЖ» было подтверждено решением общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ, суд также считает несостоятельным по следующим основаниям.

Так, согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Данная норма закона применима к решениям общего собрания, обжалуемым в суд по основаниям оспоримости, однако в данном случае ФИО1 заявлено о ничтожности решений собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Есенинское-1» о признании недействительными решений общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1» – удовлетворить.

Признать недействительными решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ без номера, общего годового собрания членов ТСЖ «Есенинское-1», проведенного в форме очно-заочного голосования по адресу: ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.10.2022.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Н.А. Скучилина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2041/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.