Решение по делу № 2-3103/2025 от 04.09.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК «Уютный дом») к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Уютный дом» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без регистрации в указанном жилом помещении, несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 52578,51 руб., из которой:

- 32 706 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;

- 19872,51 руб. - пени.

11.11.2024 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» отменен судебный приказ от 07.06.2024 о взыскании с ФИО4, ФИО1 задолженности по плате за жильё и коммунальные услуги, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19.05.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме, судом постановлено: взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 в размере 32 706 руб., пени в размере 19872,51 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

По результатам рассмотрения заявления ответчика ФИО1 определением от 18.06.2025 заочное решение от 19.05.2025 отменено, производство по делу возобновлено.

В заявлении об отмене заочного решения ответчик ФИО1 указывает, что жилое помещение – комната площадью 18,7 кв.м., находится в долевой собственности (по 1/5 доли у каждого) ФИО1, ФИО4 ребенка ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ребенок истца и ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, несовершеннолетний ребенок ФИО7 проживает совместно с ФИО4 В указанном жилом помещении проживает дочь ФИО4 от первого брака ФИО5 с несовершеннолетним ребенком. Просит суд при рассмотрении дела взыскать с ФИО1 не более 1/5 от начислений, то есть пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от 14.07.2025 к участию в деле соответчиками привлечены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник 1/5 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, согласно представленному заявлению, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики, извещенные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении заявления об отмене заочного решения настаивал на изложенных в заявлении об отмене заочного решения доводов, просил их учесть при рассмотрении по существу, на рассмотрение дела не явился.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с Уставом ООО «Управляющая Компания «Уютный дом», утвержденного решением № единственного учредителя от 02.02.2023, функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Уютный дом».

Из выписки из ЕГРН, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от 23.06.2017 следует, что жилое помещение – комната площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, является долей (41/100) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Собственниками указанной доли (по 1/5 доли каждому) являются:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирован и не проживает в жилом помещении;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирована и не проживает в жилом помещении;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирована и не проживает в жилом помещении;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирован и не проживает в жилом помещении;

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрирован и не проживает в жилом помещении.

В квартире на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается Формой 36.

Из адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю следует что ФИО5 сменила фамилию на «Мехдиева».

В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, заявленные к взысканию истцом платежи подлежат взысканию с совершеннолетних собственников жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности, а также за их несовершеннолетних детей, что не лишает их права требовать в дальнейшем взыскания денежных средств с проживающей в жилом помещении ФИО3

Установлено, что несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ответчиков ФИО4 и ФИО1, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ответчика ФИО4

Таким образом, задолженность распределяется в следующей пропорции от начислений (для удобства расчета 1/5 доля принята в значении 2/10):

ФИО1 – 3/10 (2/10 за себя и 1/10 за несовершеннолетнего ФИО7);

ФИО4 – 5/10 (2/10 за себя, 1/10 за несовершеннолетнего ФИО7 и 2/10 за несовершеннолетнего ФИО6)

ФИО2 – 2/10.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженность по оплате указанных платежей за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 составляет 32 706 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Размер пени ответчика за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 за просрочку платежа составляет 19872,51 руб.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежат взысканию в пользу управляющей организации денежные средства в следующих размерах:

с ФИО1 основной долг в сумме 9811,80 руб., пени в сумме 5961,75 руб.;

с ФИО4 основной долг в сумме 16353 руб., пени в сумме 9936,26 руб.;

с ФИО2 основной долг в сумме 6541,20 руб., пени в сумме 3974,50 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании указанной нормы с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины

с ФИО1 в сумме 1200 руб.

с ФИО4 в сумме 2000 руб.

с ФИО2 в сумме 800 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющей компании «Уютный дом» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ООО «УК «Уютный дом» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 в сумме 16353 руб., пени в сумме 9936,26 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ООО «УК «Уютный дом» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 в сумме 9811,80 руб., пени в сумме 5961,75 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Уютный дом» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.12.2024 в сумме 6541,20 руб., пени в сумме 3974,50 руб.

В удовлетворении требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья А.В. Руденко