Решение по делу № 02-0032/2025 от 16.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ...<ФИО> ...й Н.Н. к ООО ДоК о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Дело №02-032/2025

УИД 77RS0001-02-2023-000902-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-032/25 по иску ООО ДоК к ...ой Ю.А., ...й Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ...фио ...й Н.Н. к ООО ДоК о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ООО Долговой консультант (далее ООО ДоК) обратилось в суд с иском с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к ...ой Ю.А., ...й Н.Н. о взыскании долга по кредитному договору, процентов и пеней, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 22.12.2014 между Айви Банк (далее Банк) и ...фио, ...ой Ю.А. заключен кредитный договор <***>, по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в сумме сумма на срок 120 дней под 17,50% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту между Банком и ...й Н.Н. заключён договор об ипотеке № ... от 22.12.2014, согласно которому последняя передала в залог Банку двухкомнатную кв. 82 в адрес по адрес в адрес, право залога зарегистрировано в ЕГРП. 22.12.2014 между Банком и фио заключен договор поручительства № ..., по условиям которого поручитель принял на себя обязательства отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение обязательств заемщиками по кредитному договору. 06.05.2020 ...фио умер. В 2015 Банк поменял организационно правовую форму на АО. 22.11.2022 Банк уступил ООО ДоК права требования по кредитному договору от 22.12.2014 (договор цессии № 2021/11522/121). Заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору, на 28.02.2024 имеет задолженность в сумме сумма 09.02.2022 истец направил заемщику требование о досрочном возврате всей суммы кредита, которое ...фио не исполнила. В связи с заложенным, истец просит взыскать задолженность по кредиту в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма с ...ой Ю.А., обратить взыскание на предмет залога, определить начальную продажную цену в сумме сумма, взыскать с ...й Н.Н. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

...а Ю.А. ФИО1 обратились в суд со встречным иском к ООО ДоК о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки, указывая, что сумма обязательств по кредиту меньше стоимости заложенного имущества, в момент заключения договора об ипотеке ФИО1 страдала психическим заболеванием, которое лишало ее способности отдавать отчет своим действиям и руководить ими. О нарушении своих прав ФИО1 узнала после обращения к адвокатам в связи с возбуждением в суде гражданского дела об обращении взыскания на залог, в связи с чем пропустила его по уважительным причинам.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила применить срок исковой давности к встречным требованиям, в иске отказать в отсутствие доказательств его обосновалнности.

Представитель ответчиков по доверенности фио против удовлетворения требований возражала, встречные требования поддержала, указала, что ...фио не извещена об уступке права требования по кредитному договору Банком - ООО ДоК; Банк по решению Арбитражного суда адрес от 23.08.2017 признан несостоятельным (банкротом), сведений о надлежащем кредиторе ответчику известно не было, в связи с чем платежи по кредиту ею не вносились. Сумма штрафа несоразмерна сумме долга и процентов, представитель просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа. Просила применить срок исковой давности и в иске отказать, поскольку последний платеж по кредиту внесен 25.07.2017

Третьи лица фио, фио, ГК АСВ, адрес Банк в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц.

22.12.2014 между Айви Банк адрес и ...фио, ...ой Юлией Анатольевной заключен кредитный договор <***> от 22.12.2014.

Согласно п. 1.1. кредитного договора Банк предоставил солидарным заёмщикам кредит на потребительские цели в размере сумма на срок 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором.

Кредит предоставлен в безналичном порядке путём перечисления кредитором всей суммы кредита, указанной в п. 1.1 кредитного договора, на счёт заёмщика №45507810800000000190, что подтверждается выпиской по счету (пункты 1.5., 2.2.1. кредитного договора).

Согласно п. 1.3. кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств заёмщиков по кредитному договору <***> от 22.12.2014 между Банком и ...й Надеждой Николаевной был заключен договор об ипотеке №И00-810p1/0190/14 от 22.12.2014, согласно которому ФИО1 передала в залог Банку двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Запись об ипотеке в ЕГРН в пользу Банка (первоначального кредитора) произведена 14.01.2015, номер государственной регистрации: 77-77/ 001-02 /297/ 2014-517 /1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2021.

22.12.2014 между Айви Банк адрес и фио заключен договор поручительства №..., в соответствии с которым Поручитель фио принимает на себя обязательство отвечать перед Кредитором за надлежащее исполнение заёмщиком ...фио и заёмщиком ...ой Юлией Анатольевной обязательств по кредитному договору <***>>1/0190/14 от 22.12.2014, заключенному между Айви Банк адрес и ...фио и ...ой Юлией Анатольевной (п. 1.1.).

06.05.2020 ...фио умер.

В 2015 Банк сменил организационно-правовую форму на АО.

21.11.2022 между Айви Банк (АО) и обществом с ограниченной ответственностью Долговой Консультант заключен договор № 2021/11522/121 уступки прав требования (цессии) (далее - договор цессии), по которому все права по кредитному договору, заключенному с ...фио, ...ой Ю.А., перешли от Банка к ООО ДоК.

Права требования по договору цессии перешли к истцу в день зачисления на счёт Банка, денежных средств в соответствии с п 1.3. Договора цессии, а именно 25.11.2021 (22.10.2021 оплачен задаток для участия в торгах, 25.11.2021 оплачена оставшаяся часть по договору цессии в размере сумма), что подтвердил конкурсный управляющий Банка в сообщении от 21.03.2024 (т. 1 л.д. 211).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1.4. договора цессии права требования к ответчикам перешли от Банка к истцу в том объёме и на тех условиях, которые существовали на момент перехода прав требования, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с уступаемыми правами требования, в том числе право на проценты.

По договору цессии с учётом дополнительного соглашения от 21.12.2021 к ООО ДоК перешли права требования по кредитному договору к ...фио, ...ой Ю.А. в размере сумма сумма основного долга.

24.12.2021 истец направил ответчику (Заёмщику) ...ой Ю.А. и третьему лицу (поручителю) фио уведомление об уступке права требования) исх. № 1762/ДОК от 24.12.2021 и исх. №1763/ДОК от 24.12.2021 соответственно. Уведомление получено ответчиком 12.01.2022. Уведомление третьему лицу не вручено, согласно отчёта об отслеживании отправления с почтовым идентификатором - 14.01.2022 неудачная попытка вручения.

В соответствии с п. 1 ст. 385 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Право нового залогодержателя на имущество считается возникшим с момента несения записи об ипотеке в ЕГРН.

Государственная регистрация ипотеки в пользу ООО ДоК произведена 29.12.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно п. 2.3.2 кредитного договора за пользование кредитом Заёмщик обязан плачивать кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 17,50 % годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту, рассчитываемый по установленной формуле, составляет сумма (пункт 2.3.4. кредитного договора).

Как установлено пунктами 2.3.1., 2.3.2., 2.3.4. кредитного договора заёмщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объёме и уплатить все зачисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путём осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или оговором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей ставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися а момент его возврата.

В силу пунктов 2.3.5. Кредитного договора при невыполнении обязательств по погашению кредита Заёмщик должен уплачивать Кредитору штрафные санкции в виде пени из расчёта 20% (Двадцать) процентов годовых от просроченной суммы кредита за каждый день просрочки.

При невыполнении обязательств по уплате процентов за пользование кредитом заёмщик должен уплачивать кредитору штрафные санкции в виде пени из расчёта 20% процентов годовых от просроченной суммы начисленных и не уплаченных в рок процентов за каждый день просрочки.

Согласно п. 2.5. кредитного договора заёмщик отвечает по своим обязательствам перед кредитором всем своим имуществом.

- в первую очередь - на возмещение издержек кредитора, связанных с получением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору,

Согласно пункту 3.4. кредитного договора сумма, произведённого заёмщиком платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства по Кредитному оговору в полном объёме, направляется вне зависимости от назначения платежа, казанного в платежном документе, на погашение обязательств, в следующей очередности:

- во вторую очередь - на уплату просроченных процентов,

- в четвертую очередь - на уплату срочных процентов,

- в третью очередь - на погашение просроченной задолженности по основному долгу,

- в шестую очередь - на уплату комиссии за ведение ссудного счёта и иных комиссий, предусмотренных кредитным договором,

- в пятую очередь - на погашение текущей задолженности по основному долгу,

- в седьмую очередь - на уплату пени и штрафов, начисленных по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 2.3.5. кредитного договора при невыполнении обязательств по своевременному погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы полученного Заёмщиком кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом и штрафных санкций в течение 5 рабочих дней с даты востребования.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ООО ДоК направило в адрес ...ой Ю.А. требование о досрочном возврате кредита (исх. № 106/ДОК от 02.02.2022).

Требование направлено истцом 09.02.2022, получено ...ой Ю.А. лично 16.02.2022.

По истечении срока, указанного в требовании (в течение 30 календарных дней с момента его отправления), задолженность не была погашена, в связи с чем остаток ссудной задолженности с 12.03.2022 был перенесён на счёт просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом перенесены на счёт просроченных процентов.

По состоянию на 28.02.2024 сумма задолженности ответчика составляет сумма, из них:

-сумма- сумма просроченного основного долга;

- сумма - проценты, в том числе просроченные и начисленные на просроченный основной долг;

- сумма- пени, начисленные на просроченный основной долг,

- сумма – пени, начисленные на просроченные проценты, что обосновано подробным расчетом, который судом проверен и ответчиком не опровергнут.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Вместе с тем ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

С настоящим иском в суд истец обратился 27.04.2022.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений п. 24 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При таких данных, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени истцом пропущен за период с 31.07.2017 по 27.04.2019, а потому такие требования за указанный период удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, с ответчика ...ой Ю.А. в пользу ООО ДоК подлежит взысканию сумма просроченного основного долга с учетом срока исковой давности в сумме сумма, просроченные проценты 2 032 428,46-507770,12-32381,56=1492 сумма, пени за просрочку возврата кредита в сумме сумма и пени за просрочку уплаты процентов в сумме сумма, сниженные в соответствии со ст. 333 ГК РФ в виду явного несоответствия его размера сумме задолженности, процентов, периоду просрочки, исходя из обстоятельств дела, требований разумности, компенсационной природы неустойки.

Разрешая встречные требования ответчиком о признании договора ипотеки от 22.12.2014 недействительным суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Для проверки доводов основания встречного иска определением суда от 19.06.2024 по делу назначена амбулаторная судебная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении ...й Н.Н., производство которой поручено ГБУЗ адрес ПКБ № 1 им. фио ДЗМ.

В соответствии с заключением комиссии экспертов от 24.09.2024 № 372-4, в настоящее время ФИО1 страдает психическим расстройством в виде сосудистой деменции. Однако в связи с недостаточностью объективных сведений о ее соматическом, неврологическом и психическом состоянии до 2016, в том числе и в юридически значимый период – декабрь 2014, оценить наличие и степень выраженности имевшихся у нее психических нарушений и определить, могла ли она понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора ипотеки от 22.12.2014, не представляется возможным. К аналогичному выводу пришел член комиссии, психолог.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение комиссии экспертов полное и ясное, сомнений в правильности выводов не вызывает, а потому принимается судом во внимание в совокупности с иными доказательствами.

Из представленной медицинской документации усматривается, что ФИО1 к психиатру до 2022 не обращалась, ее психическое состояние в медицинской документации не описано.

Основания встречного иска ...ой Ю.А., ...й Н.Н. не доказаны, а потому оснований для его удовлетворения не имеется. Кроме того, ответчиками пропущен срок исковой давности по данному требованию, о применении последствий которого заявлено ООО ДоК, что является дополнительным основанием к отказу в указанном иске, поскольку об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, они знали с момента ее заключения, исполняли кредитный договор до 2017.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998, п. 5.4. кредитного договора в случае неисполнения Заёмщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

В силу п. 5 ст. 54.1 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), если договором об потеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается ри систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков несения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 54.1 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если опущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Ответчиком ...ой Ю.А. систематически нарушались сроки внесения платежей во исполнение обязательств по кредитному договору, по состоянию на 28.02.2024 по кредитному договору заёмщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трёх раз в течение 12 месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заёмщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 51 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Квартира, как предмет залога, согласно п. 2.2. договора об ипотеке оценена сторонами по взаимной договоренности на основании отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры (дата составления отчёта 11.12.2014) на сумму сумма

Спора о начальной продажной цене между сторонами нет, ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы ответчики не заявляли.

Учитывая изложенное, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество следует признать обоснованными.

В силу п. 3 ст. 406 ГК РФ по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Довод ...ой Ю.А. о том, что в просрочке платы за кредит нет ее вины, поскольку просрочка обусловлена отзывом лицензии у Банка, и невозможности уплаты платежей за кредит суд отклоняет, поскольку согласно п. 1 ст 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

...ой Ю.А. не представлено доказательств того, что она предприняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения ею своих обязательств, как и доказательств невозможности, исполнения ответчиком кредитных обязательств, ввиду отзыва у Банка лицензии на осуществление банковских операций и последующего признания его несостоятельным (банкротом).

Как следует из материалов дела, об обязательстве погашения кредита ...фио знала, причины невозможности использовать действовавший механизм погашения кредита также не могла не знать.

Само по себе введение конкурсного производства, отзыв лицензии у Банка на осуществление банковских операций, не являются основаниями, освобождающими заемщика от исполнения своих обязательств перед кредитором по возврату кредита и процентов за пользование кредитом. Сведения об отказе Банка принять исполнение обязательства или предоставить необходимые для исполнения обязательства сведения в материалах дела отсутствуют.

При таких данных иск ООО ДоК к ...ой Ю.А., ...й Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен судом частично, а встречный иск ...ой Ю.А., ...й Н.Н. к ООО ДоК о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлен судом без удолетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ...ой Ю.А. в пользу ООО ДоК следует присудить расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, с ...й Н.Н. в пользу истца сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

В соответствии с ч.6 ст. 98 ГПК РФ в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

По ходатайству ответчиков ...ой Ю.А., ...й Н.Н. по делу силами ГБУЗ адрес ПКБ № 1 им. фио ДЗМ проведена амбулаторная судебная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении ...й Н.Н., расходы за производство экспертизы возложены судом на ответчиков в солидарном порядке и составили в соответствии с прейскурантом сумма, оплачены ответчиками частично, задолженность каждого ответчика по оплате экспертизы составляет сумма и подлежит взысканию с ответчиков как с проигравшей стороны в споре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО ДоК к ...ой Ю.А., ...й Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой Юлии Анатольевны, паспортные данные, в пользу ООО ДоК, ИНН <***>, задолженность по кредитному договору по состоянию на 28.02.2024: в виде основного долга в размере сумма, процентов, в том числе просроченных и начисленных просроченный основной долг в размере сумма, пени за нарушение срока возврата кредита в размере сумма, пени за нарушение сроков возврата процентов в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ...й Надежде Николаевне, паспортные данные, в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере сумма, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ...й Надежды Николаевны в пользу ООО ДоК в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

Взыскать с ...ой Юлии Анатольевны в пользу ООО ДоК в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ...й Надежды Николаевны в пользу ГБУЗ адрес ПКБ № 1 им. фио ДЗМ, ИНН <***>, в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы в размере сумма

Взыскать с ...ой Юлии Анатольевны в пользу ПКБ № 1 им. фио ДЗМ в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований ...ой Ю.А., ...й Н.Н. к ООО ДоК о признании договора об ипотеке недействительным, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.

фио Неменок