РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 20 января 2023 года
Дело № 2-32/2023
55RS0038-01-2022-001272-71
Резолютивная часть решения оглашена 20.01.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В обосновании доводов иска сослались на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер супруг и отец истцов КАМ, до дня своей смерти проживавший в квартире по адресу <адрес>. Данная квартира в 1992 была им приватизирована. На основании договора приватизации от <ДД.ММ.ГГГГ> квартира была зарегистрирована группой БТИ Черлакского ПОКХ за КАМ на праве личной собственности. С этого времени он считал себя полноправным собственником квартиры. После смерти КАМ открылось наследство, заключающееся в указанной квартире и приусадебном земельном участке. Наследство было принято истцами путем подачи в нотариальную контору соответствующих заявлений. Кроме истцов, наследниками первой очереди являются дети: СТА (дочь) и КАА (сын), которые от наследства отказались в пользу истцов. Других наследников по закону первой очереди у наследодателя не было. Земельный участок был выкуплен КАМ в период брака с ФИО1, в связи с чем, является общей собственностью супругов. Нотариусом было разъяснено, что квартира не является общей собственностью супругов, так как была приватизирована наследодателем, до заключения брака. Кроме того, в вышеуказанном договоре приватизации имеется исправление в площади квартиры. По договору приватизации - 73,6 кв.м., по данным кадастрового учета - 83,7 кв.м., так как ранее ошибочно не была учтена площадь коридора. В связи с чем, было рекомендовано обратиться в суд. Спора о праве в отношении объекта недвижимости нет. Решение суда им необходимо для регистрации права общей долевой собственности на квартиру и получения соответствующих выписок из ЕГРН.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно имеющегося в деле заявления, просили дело рассмотреть в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан Черлакская нефтебаза передала в частную собственность КАМ квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 73,6 кв.м. Данный договор зарегистрирован в группе БТИ Черлакского ПОКХ 22.10.1992.
Согласно справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 01.09.2021 в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, правообладателем является КАМ, вид права: собственность, документ, подтверждающий право: договор на передачу квартир в собственность граждан от 22.10.1992.
Согласно технического паспорта домовладения <адрес> составленного по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, площадь составляет 73,6 кв.м.
Согласно информации БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», по данным учетно-технической документации, переданной на хранение в Учреждение по состоянию на 19.04.2012 общая площадь квартиры № 2, расположенной по адресу <адрес>, инвентарный номер 999, оставляет 83,7 кв.м. Увеличение общей площади на 10,6 кв.м. за счет неучтенной площади коридора пристройки литеры А1.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.01.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 83,7 кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАМ и ФИО3, заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО4.
Согласно свидетельству о рождении I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: КАМ и КЗД.
Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> КАМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно справки администрации Черлакского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> КАМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являющейся пережившей супругой КАМ, умершего от <ДД.ММ.ГГГГ>, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака.
Согласно свидетельству о праве наследство по закону от 05.03.2022 наследником имущества КАМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является супруга – ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно свидетельству о праве наследство по закону от 15.11.2022 наследником имущества КАМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> является сын – ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.
Согласно выписки из ЕГРН от 09.03.2022 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 469 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, собственник ФИО1, общая долевая собственность 3/4 на основании свидетельства о собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу <ДД.ММ.ГГГГ>.
Из наследственного дела № 38/2021 после смерти КАМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 02.03.2021 к нотариусу обратился ФИО2 (сын) с заявлением о принятии наследства после смерти отца КАМ 08.04.2021 к нотариусу обратилась ФИО1 (супруга) с заявлением о принятии наследства после смерти супруга КАМ
02.03.2021 СТА обратилась к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, открывшегося после смерти ее отца КАМ умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в пользу его сына ФИО2.
19.07.2021 КАА обратился к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, открывшегося после смерти его отца КАМ умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в пользу его супруги ФИО1.
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность КАМ
Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя КАМ, истцы распоряжаются наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., и за ФИО2 ..., право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру общей площадью 83,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов