Решение по делу № 2-193/2023 от 19.01.2023 | Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ)

Дело № 2 – 193/2023

89RS0005-01-2022-004115-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2023 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 193/2023 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецкого автономном округе» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете Регионального оператора.

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью ... расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа утверждена постановлением Правительства автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №

На территории муниципального образования <адрес> печать и распространение платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт осуществляет АО ... на основании заключенных договоров.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением Правительства автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -...; с ДД.ММ.ГГГГ -... на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику составляет ...

Таким образом, ежемесячный размер взноса собственника на капитальный ремонт общего имущества составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ... рублей, с ДД.ММ.ГГГГ ... руб.

Ответчик в течение длительного времени свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял.

По заявлению истца был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

В результате у ответчика образовалась задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... с учетом задолженности предыдущего собственника помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» поступило заявление об изменении исковых требований.

В обосновании заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком через платежного агента АО ... в <адрес> произведена оплата задолженности в сумме ... данные денежные средства ДД.ММ.ГГГГ зачислены на лицевой счет ответчика №, открытый истцом в информационно-аналитической системе.

Учитывая, что оплата произведена ответчиком без указания периода за который она произведена, следовательно оплата зачтена в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, в том числе за период, указанный в исковом заявлении, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит зачесть в счет оплаты задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ... уплаченные ответчиком через платежного агента АО ...

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

...

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковом заявлении с учетов изменений исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В направленных возражениях на заявление об изменении исковых требований просит применить срок исковой давности, считать задолженность по капитальному ремонту за нежилое помещение, принадлежащие на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уплаченную задолженность считать оплаченной именно за этот период задолженности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью ... расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии положениями ст.38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом закон не ставит переход доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме к собственнику и исполнение им обязанности уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в зависимость от вида и назначения находящего в его собственности помещения (жилые или нежилые).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 которой установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, помимо прочего, и ремонт крыши.

В силу ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии с ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона ЯНАО от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса) устанавливается постановлением Правительства автономного округа в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе являющиеся публично-правовыми образованиями, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.12.2014 № 1136-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Данная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, опубликована ДД.ММ.ГГГГ на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа (...).

Фонд является региональным оператором в <адрес> и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.07.2014 № 495-П «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» и Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО».

Многоквартирный № расположенный по <адрес>, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащие ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории <адрес>.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Уставу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО» одной из функций Фонда является организация начисления взносов на капитальный ремонт, предоставления платежных документов и сбора взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в том числе с привлечением третьих лиц.

Материалы дела не содержат сведений о принятии собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в целях формирования фонда капитального ремонта решения о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а не на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 3 Закона Ямала-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете, счетах регионального оператора автономного округа, вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 № 203-П и от 11.02.2021 № 64-П «Об установлении ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт:

...

Таким образом, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме.

Вместе с тем, ответчик, будучи обязанным при установленных обстоятельствах уплачивать на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> данную обязанность не исполняет, факт неоплаты взносов ответчик не оспаривает, в результате чего возникла задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ...

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 № 203-П и «Об установлении ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.02.2021 № 64-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 № 203-П».

Однако, при рассмотрении настоящего дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положений п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положений ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из разъяснений, содержащихся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик как собственник нежилого помещения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату в сумме ... через источник платежей АО ...

Ответчик ссылается на то, что указанная сумма была оплачена им в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в свою очередь указывает на то, что данная сумма была зачтена в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оплата произведена ответчиком без указания периода за который она произведена, следовательно, оплата зачтена в чет погашения задолженности за предыдущие периоды.

В данном случае, поскольку ответчик не указывал назначение платежа в размере, превышающем текущий платеж, то истец вправе был суммы, превышающие текущий платеж, направить на погашение ранее образовавшегося долга за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковои? давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс).

При этом срок исковои? давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям суду необходимо исчислять указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Как следует из материалов дела мирового судьи, представленного в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало – Ненецком автономном округе» обращался к мировому судье <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности с ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений ответчика.

С учетом того, что платежи носят ежемесячный характер, а срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, суд полагает, что к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм, добровольно оплаченные ответчиком взносы на капитальный ремонт не могли быть зачтены истцом за периоды, по которым истек срок исковои? давности.

С учетом применения срока исковой давности, произведя расчет, суд приходит к выводу, что сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ...

При таких обстоятельствах, учитывая, оплаченную ответчиком сумму взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования иска были удовлетворены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ими расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 255 руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецкого автономном округе» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 35 196 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 255 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало – Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.01.2023.

Судья Е.В. Бажева