Дело № 2-1682/2022
УИД 26RS0035-01-2022-002098-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 04 июля 2022 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Степанова Б.Б.
при секретаре Цыферовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к финансовому управляющему ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с исковым заявлением к финансовому управляющему ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимость.
В обоснование иска, истец указала, что ФИО1 и Акопян Бармен Генрикович состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут в январе 2022 г.. Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) Акопян Бармен Генрикович (бывший супруг) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), о несостоятельности (банкротстве) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим утвержден ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости с условиями о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита истцом была приобретена недвижимость, состоящая из: земельного участка обшей площадью 600 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49.2 кв.м, количество этажей 1. кадастровый №. по <адрес>. Указанная недвижимость приобретена истцом за счет собственных наличных денежных средств в размере 251 000 рублей в день подписания договора купли-продажи и кредитных средств в размере 749 000 рублей после регистрации перехода права собственности на недвижимость к истцу, а также государственной регистрации ипотеки недвижимости в силу закона в пользу банка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на земельный участок (номер государственной регистрации права №) и жилой дом (номер государственной регистрации права (№) на имя ФИО1. государственная регистрация ипотеки земельного участка (номер государственной регистрации права №) и жилого дома (номер государственной регистрации права №) в силу закона в пользу банка. На момент приобретения в 2018 г. недвижимости, истец с ответчиком фактически прекратили брачные отношения, совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Денежные средства в размере 251 000 рублей за указанную недвижимость истцом были оплачены продавцу исключительно из ее личных денежных средств. Данный кредитный договор был заключен по инициативе истца, которая настаивала на приобретении квартиры, по причине проживания с несовершеннолетним ребенком в съёмном жилье, а также просила ответчика стать созаемщиком по кредитному договору. При этом, какого-либо давления, принуждения со стороны истца, в целях заключения вышеназванного кредитного договора, в отношении ответчика не было, и он добровольно стал созаёмщиком по договору. С момента заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и после прекращения семейных отношений по настоящее время, единолично, из личных денежных средств, истец оплачивает ежемесячные платежи с начисленными процентами по кредитному обязательству. Данные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. Считает, что данное недвижимое имущество не является совместной собственностью супругов, а является личным истца, поскольку приобретено в период раздельного проживания супругов при прекращении семейных отношений и фактическим распадом семьи. Источником приобретения недвижимости послужили не общие средства супругов, а личные средства истца, договор купли-продажи недвижимости с условиями о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита и кредитный договор с банком заключены истцом и истец оплачивает ежемесячные платежи с начисленными процентами по кредитному обязательству.
На основании изложенного, истец просит:
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и Акопяна Бармена Генриковича на недвижимость, состоящую из: земельного участка, общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
Прекратить право собственности Акопяна Бармена Генриковича в праве собственности на недвижимость: на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и на 1/2 доли жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
При знать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на недвижимость: на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
Признать личным долгом ФИО1 задолженность по кредитному договору № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Акопян Барменом Генриковичем с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» с другой стороны.
Исключить Акопян Бармена Генриковича из кредитного договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Акопян Барменом Генриковичем с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» с другой стороны.
Истец ФИО1, извещенная судом о времени и месте судебного заседания, не явилась.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, извещенная судом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно требований не имеет.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статья 19 Конституции РФ закрепляет равенство всех перед законом и судом. Согласно ст.45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
Судом установлено, что ФИО1 и Акопян Бармен Генрикович состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут в январе 2022 г., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №5 Шпаковского района СК от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости с условиями о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита истцом была приобретена недвижимость, состоящая из: земельного участка обшей площадью 600 кв.м, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 49.2 кв.м, количество этажей 1. кадастровый №. по <адрес>.
Указанная недвижимость приобретена истцом за счет собственных наличных денежных средств в размере 251 000 рублей в день подписания договора купли-продажи и кредитных средств в размере 749 000 рублей после регистрации перехода права собственности на недвижимость к истцу, а также государственной регистрации ипотеки недвижимости в силу закона в пользу банка.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на земельный участок (номер государственной регистрации права № и жилой дом (номер государственной регистрации права (№) на имя ФИО1. государственная регистрация ипотеки земельного участка (номер государственной регистрации права №) и жилого дома (номер государственной регистрации права №) в силу закона в пользу банка.
Согласно выпискам из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с КН: № и земельный участок с КН: №, расположенные по <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1. В отношении указанной недвижимости зарегистрировано ограничение в ивде ипотеки в силу закона с пользу ПАО «Сбербанк России», что также подтверждается копиями дел правоустанавливающих документов (СД-диск).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) Акопян Бармен Генрикович (бывший супруг) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), о несостоятельности (банкротстве) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества. Определением от ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим утвержден ФИО4
В силу статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Пунктом 1 статьи 39 СК РФ и пунктом 2 статьи 254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, выделе из него доли, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно искового заявления на момент приобретения в 2018 г. недвижимости, истец с ответчиком фактически прекратили брачные отношения, совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Денежные средства в размере 251 000 рублей за указанную недвижимость истцом были оплачены продавцу исключительно из ее личных денежных средств.
С учетом приведенных норм законодательства, суд не принимает вышеуказанные доводы истца, поскольку по решению суда брак расторгнут в 2022 году, доказательств о фактическом прекращении брачных отношений и ведения общего хозяйства с 2018 года суду не представлено, также не представлено доказательств того, что денежные средства в размере 251000 рублей являются личной собственностью истца.
Кроме того, суд отмечает, что во время брака заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО6 для приобретения недвижимого имущества, расположенного по <адрес> по которому стороны являются созаемщиками, а соответственно имеют равные права на недвижимое имущество.
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (абзац первый пункта 2 указанной статьи).
Учитывая, что ответчик в силу Семейного закона, является сособственником в 1/2 доли на имущество, приобретенного за счет ипотечных денежных средств, по обязательствам из которых он выбывает с согласия кредитора и при отсутствии своих возражений, данная доля фактически расценивается судом, как приобретенная на личные денежные средства истца, а перевод всего обязательства на истца, как переход права на законную долю выбывшего из целевого обязательства ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к финансовому управляющему ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимость, - удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и Акопяна Бармена Генриковича на недвижимость, состоящую из: земельного участка, общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и расположенного на нем жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
Прекратить право собственности Акопяна Бармена Генриковича в праве собственности на недвижимость: на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и на 1/2 доли жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
При знать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на недвижимость: на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м, кадастровый № и на 1/2 долю жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №, по <адрес>.
Признать личным долгом ФИО1 задолженность по кредитному договору № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и Акопян Барменом Генриковичем с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» с другой стороны.
Исключить Акопян Бармена Генриковича из кредитного договора № (индивидуальные условия кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Акопян Барменом Генриковичем с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» с другой стороны.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Б.Б. Степанов