Решение по делу № 2-403/2023 от 20.12.2023 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-403/2023

УИД: 33RS0016-01-2023-000724-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубенкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Скворцовой ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ГКУ ВО «Муромский детский дом», действующему в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16, ФИО17 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ГКУ ВО «Муромский детский дом», действующему в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт и вывоз твердых бытовых отходов (обращение с ТКО) - квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям в праве общей долевой собственности от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу, обязав ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Фонд капитального ремонта Владимирской области, ООО «ЭКО-Транс» выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой они зарегистрированы. Однако, в указанном жилом помещении ответчики не проживают. Начисление и предъявление платы за электро-, газо- и водоснабжение осуществляется на основании показаний прибора учета. Поставщиком коммунальной услуги - обращение с ТКО является ООО «ЭкоТранс», начисление за вывоз ТКО производит ООО «ЭСВ» на всех зарегистрированных собственников. Расчет и предъявление платы за капительный ремонт осуществляет ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиком данной услуги является Фонд капитального ремонта ВО. В связи с тем, что ответчиками оплата за жилое помещение не производится, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение с ответчиками о порядке оплаты платежей за пользование жилым помещением не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, показания индивидуальных приборов учета нулевые. Вместе с тем, в квартире зарегистрированы ее братья и сестры, которые не проживают в жилом помещении. Брат ФИО2 не проживает в квартире длительный период времени, его местонахождение неизвестно, несовершеннолетние сестры ФИО4, ФИО5 и брат ФИО6 являются воспитанниками ГКУ ВО «Муромский детский дом». В связи с наличием регистрации в указанном жилом помещении, на всех собственников квартиры производятся начисления за капитальный ремонт и вывоз твердых бытовых отходов, которые ответчики не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ГКУ ВО «Муромский детский дом», действующий в интересах ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск согласился с исковыми требованиями, полагая необходимым определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг между собственниками с целью соблюдения имущественных прав воспитанников учреждения (л.д. 40).

Третьи лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, НО «Фонд капитального ремонта Владимирской области», ООО «ЭСВ», в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не направил, возражений на иск не представил (л.д. 86а).

Поскольку ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом, не явился по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. п. 5 ч. 2).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст.ст. 169, 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех лет и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в принадлежащем ему жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25.02.2013г., ФИО1, ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 и их мать ФИО10 являлись долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/5 доле каждый (л.д. 18-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии II-НА №, выданного отделом ЗАГС администрации Селивановского района Владимирской области (оборотная сторона л.д. 67).

После смерти ФИО10 заведено наследственное дело № (л.д. 67-81), согласно которому с заявлением о принятии наследства после смерти матери обратились несовершеннолетние ФИО4 и ФИО6

Вместе с тем, на момент открытия наследства после смерти ФИО10 в жилом помещении по адресу: <адрес>, вместе с наследодателем были зарегистрированы все ее дети, которые фактически приняли наследство матери в виде 1/5 доли в указанном жилом помещении.

Тем самым, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками этой квартиры - по 6/25 долей каждый, ФИО6 имеет 1/25 доли в праве собственности, в связи с чем, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за капитальный ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг соразмерно их долям.

Постановлениями администрации Селивановского района от 08.02.2021г. №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 помещены под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 44, 55, 59).

ФИО5 является воспитанницей ГКУ ВО «Муромский детский дом» с 15.02.2021г. (л.д. 41), ФИО4 и ФИО6 – с 17.02.2022г. (л.д. 52, 56).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

В силу п.п. 1, 3 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

В то же время, согласно ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун несовершеннолетнего вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» положения, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей, применяются к организациям, в которые помещены под надзор недееспособные или не полностью дееспособные граждане, в том числе к организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 15 указанного Федерального закона опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Как следует из представленных сведений и платежных документов, расчет и предъявление платы за электроснабжение <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Энергосбыт Волга», исходя из показаний прибора учета ИПУ Меркурий 201.5, заводской № (л.д. 83-84).

Организацией, выставляющей платежный документ по лицевому счету № на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения, согласно показаниям индивидуального прибора учета, заводской №, является ООО «ЕРИЦ <адрес>» на основании агентского договора с МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района (л.д. 89-99).

Поставка газа в квартиру, расчет и предъявление платы за газоснабжение осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» на основании договора поставки №, заключенного 25.11.2022г. со ФИО3, согласно показаниям индивидуального прибора учета газа NPM G-4, заводской № (л.д. 102-106).

Расчет и предъявление платы за услугу по обращению с ТКО предоставляет ООО «ЭКО-транс» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Энергосбыт Волга», которое осуществляет расчет, начисление и сбор платежей с потребителей. С 01.08.2021г. лицевой счет № был открыт на ФИО10, в настоящее время лицевой счет № открыт на ФИО3 (л.д. 82-117).

Расчет и предъявление платы за капитальный ремонт жилого помещения также осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиком данной услуги является НО «Фонд капитального ремонта ВО».

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 37).

В настоящее время несовершеннолетние ответчики находятся на полном государственном обеспечении и проживают в ГКУ ВО «Муромский детский дом», ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает длительный период времени. С истцом ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить долю участия истца ФИО7 и ответчиков ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, от имени которых действует ГКУ ВО «Муромский детский дом», в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире за капитальный ремонт и обращение с ТКО соразмерно принадлежащим им долям в квартире.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007г. в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012г., п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем, управляющей и ресурсоснабжающим организациям следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги всем собственникам данного жилого помещения по отдельным платежным документам.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» для заключения с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцовой ФИО18 удовлетворить.

Установить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт и вывоз твердых бытовых отходов (обращение с ТКО) - квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО8 ФИО19 (ИНН: №) в размере 6/25 долей от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- Прусов ФИО20 (СНИЛС №) в размере 6/25 долей от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- ФИО9 ФИО21 (СНИЛС №) в размере 6/25 долей от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- ФИО9 ФИО23 (СНИЛС №) в размере 6/25 долей от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- ФИО9 ФИО24 (СНИЛС №) в размере 1/25 доли от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», Фонд капитального ремонта Владимирской области, ООО «ЭКО-Транс» производить начисления за капитальный ремонт и вывоз твердых бытовых отходов (обращение с ТКО) квартиры по адресу: <адрес>, исходя из установленного порядка оплаты с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А. Воронова