Решение по делу № 2-679/2025 от 19.05.2025 | Железноводский городской суд (Ставропольский край)

Дело № 2-679/2025

УИД 26RS0013-01-2025-000696-17

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

19 мая 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО9 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по расписке, расходов на оплату услуг представителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик пришли к устной договорённости о том, что ФИО3 предаст в собственность (продаст) ФИО5 объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>.

В счёт будущей оплаты за приобретение квартиры истцом были переданы ответчику денежные средства в сумме 495 000 (четыреста девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, о чем ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка о получении денежных средств. Впоследствии ответчик отказалась передавать в собственность (продавать) истцу квартиру. До настоящего времени сделка купли-продажи квартиры не совершена, переход права не произошел, следовательно, указанные в расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства переданные истцом ФИО5 ответчику ФИО3 подлежат возврату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО3 была направлена претензия о добровольном возврате денежных средств, однако до настоящего времени ответ на претензию истца так и не поступил, соответственно денежные средства истцу не были возвращены. Требования истца вернуть денежные средства, были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Учитывая тот факт, что сумма в размере 495 000 рублей ответчиком истцу не возвращена и в добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В виду того, что между сторонами в силу прямого указания закона в соответствии со ст. 2 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации не было составлено письменное соглашение о задатке, данную сумму считать авансом.

В связи с тем, что ФИО10 не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, для защиты своего нарушенного права в суде, он был вынужден обратиться за юридической помощью к специалисту и заключить договор оказания юридических услуг с ФИО2.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 495 000 (четыреста девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек, переданные в качестве аванса, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей.

Истец ФИО5, представитель истца по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истца ФИО2 направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные права.

В судебном заседании установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик пришли к устной договорённости о том, что ФИО3 предаст в собственность (продаст) ФИО5 объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В силу положений статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ).

Аванс - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора.

На основании ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3 статьи 380 ГК РФ).

Таким образом, всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием в нем общей стоимости объекта, характеристика объекта, срок внесения основного платежа в соответствии со ст. ст. 429, 554 - 558 ГК РФ между сторонами не заключался. Требований к понуждению заключить договор, стороны не заявляют.

При этом согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанности по передаче товара в установленный срок (статьи 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

С учетом п. 4 ст. 1 ГК РФ, условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Исходя из ч. 1 ст. 431 ГК РФ, осуществляя толкование условий договора, суд анализирует буквальное значение содержащихся в тексте договора слов и выражений (буквальное толкование).

Такое значение согласно разъяснениям, данным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Таким образом, из содержания расписки следует, что она является распиской в получении денежных средств (аванса) по устной договоренности в счет продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных процессуальных норм бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также с учетом требований и возражений сторон.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, а также учитывая, что ответчик уклонился от представления доказательств и явки в суд, вместе с тем договор купли-продажи квартиры заключен между сторонами не был, и намерений приобрести квартиру у ответчика истец не имеет, то суд приходит к выводу о наличии законных и обоснованных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика денежные средства (аванс) в сумме 495 000,00 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика денежные средства (аванс) в сумме 400 000,00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 15000 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из ст.100 ГПК следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, данных в п.п.11-13, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., суд находит также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о взыскании денежных средств по расписке, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, (паспорт № №, СНИЛС №) в пользу ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, (паспорт № №, выдан <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере 495 000 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 15000 рублей, а также расходы на оплату услуг адвоката в размере 35 000 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк