РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.09.2022 г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г.,
при секретаре Хачатрян Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВДЦ «Океан» к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВДЦ «Океан» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование требований указано следующее.
Так, жилое помещение - комната № в доме (общежитии) № по ул. является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ «ВДЦ «Океан».
Решением исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов № от жилищный фонд Всесоюзного пионерского лагеря «Океан» отнесен к категории служебного жилья, на общежитие, расположенное по адресу: г. зарегистрировано право федеральной собственности и право оперативного управления ФГБОУ «ВДЦ «Океан».
В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся сотрудниками ФГБОУ «ВДЦ «Океан».
Полагая свои права нарушенными, истец, выступая в лице представителя, действующего на основании доверенности, ФИО3 просил выселить ответчиков из жилого помещения - комнаты № в доме (общежитии) № по ул. без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ответчик ФИО1 исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению, пояснила, что в настоящее время трудоустроена в ФГБОУ ВДЦ «Океан».
Представителем ответчика факт трудоустройства ФИО1 подтвержден, даны пояснения о предоставлении жилого помещения - комнаты № в доме (общежитии) № по ул. ФИО1 в связи с трудовой деятельностью в ФГБОУ «ВДЦ «Океан» без оформления соответствующего договора. Законность вселения ответчиков истцом не оспаривалась.
В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока Лабусовой В.Л., согласно позиции прокурора - исковые требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 4 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92-98 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
Аналогичные нормы, регламентирующие правовой статус общежитий, содержались в ст.ст. 7, 109, 110 ЖК РСФСР.
Члены семьи нанимателя в силу положений как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ, вступившего в законную силу , имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно решению Приморского краевого совета народных депутатов № от , жилищный фонд Всесоюзного пионерского лагеря «Океан» отнесен к категории служебного жилья и предоставлено персоналу, согласно штатному расписанию.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. , является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВДЦ «Океан», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от , выпиской из ЕГРН.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г., с зарегистрированы ФИО1 и ее дочь - ФИО2
Согласно пояснениям ФИО1, данным в судебном заседании, комната в общежитии ей была предоставлена ФГБОУ «ВДЦ «Океан» в 1997 году в связи с прохождением производственной практики штукатуром-маляром в учреждении и последующим трудоустройством, какие либо административно-распорядительные документы о вселении оформлены не были.
Так, согласно справке ФГБОУ «ВДЦ «Океан», ФИО1 (ФИО4) с являлась сотрудником учреждения, уволена на основании ст. 80 ТК РФ.
В настоящее время (с ) ФИО1 является сотрудником ФГБОУ «ВДЦ «Океан», замещает должность в отделе обеспечения пропускного и внутриобъектового режимов.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Согласно пояснениям истца, иная комната в общежитии в настоящее время в связи с трудоустройством ответчика ФИО1 лицу не предоставлена, ответчики проживают длительное время в ранее предоставленной комнате №
Заочным решением Советского районного суда г. Владивостока от разрешены требования ФГБОУ «ВДЦ «Океан» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Так, судом установлено, что ответчик является нанимателем комнаты № по адресу: г., в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платежей, сумма задолженности взыскана в пользу ФГБОУ «ВДЦ «Океан». Правомочность занимать жилое помещение в период разрешения спора истцом не оспаривалась.
Таким образом, истец последовательно и на протяжении длительного времени деятельно признавал законность вселения ответчиков и право пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что правоотношения сторон по пользованию спорным жилым помещением не были оформлены в установленном жилищным законодательством порядке, фактические обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено исключительно в связи с работой в ФГБОУ «ВДЦ «Океан», то есть по тем же основаниям, по которым предоставляется служебное жилое помещение.
В настоящее время ФИО1 является сотрудником учреждения, позиция истца об обратном своего подтверждения в судебном заседании не нашла, иные основания для выселения не приведены.
По сведениям из Управления Росреестра по Приморскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости в отношении ответчиков.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВДЦ «Океан» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.
Решение суда в окончательной форме составлено .
Судья Андрианова Н.Г.