УИД № 57RS0022-01-2022-002882-16 Производство № 2-2535/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при помощнике судьи Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла, ФИО6 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, ФИО6 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

В обоснование требований указала, что (дата обезличена) умер отец истца – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также земельного участка площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен).

Также на основании договора дарения доли жилого дома от (дата обезличена) ФИО1, брат наследодателя, подарил истцу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, однако данный договор в установленном законом порядке государственную регистрацию не проходил.

Ссылалась, что фактически жилой дом разделен на две квартиры, имеющие отдельные входы и коммуникации. Истец с отцом всегда проживала в (адрес обезличен), а ответчик ФИО6 является сособственником 1/2 доли в доме, владея квартирой (номер обезличен).

После смерти отца ФИО2 продолжила проживать в указанном доме, фактически приняв наследство, предприняла действия по содержению спорного имущества и приняла принадлежавшие наследодателю личные вещи.

В связи с этим, с учетом уточнения требований, истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен); признать за ней право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен); разделить в натуре домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), выделив принадлежащие ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение в виде (адрес обезличен) общей площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен); прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Орла, при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу положений статьи 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, определением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 и ФИО2 признают за ФИО3 по праву наследования после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена) и ФИО5, умершей (дата обезличена), право собственности на 7/16 долей домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 58,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 476 кв.м. За ФИО1 по праву наследования после смерти его матери ФИО5, умершей (дата обезличена) признается право собственности на 9/16 долей указанного домовладения.

(дата обезличена) между Чуб (до брака ФИО11) О.В. и ФИО1 заключено соглашение, по которому в целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) производится реальный раздел земельного участка и ФИО9 выделяется земельный участок площадью 208 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), а ФИО1 выделяется земельный участок общей площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен).

На основании договора купли-продажи земельных участков и квартиры от (дата обезличена) ФИО9 продала ФИО6 земельный участок площадью 208 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок площадью 26 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Таким образом, в настоящее время ФИО8 принадлежит (адрес обезличен) общей площадью 28,8 кв.м в (адрес обезличен), а также земельные участки площадью 208 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) и площадью 26 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по вышеуказанному адресу.

Собственником 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически состоящей из (адрес обезличен) общей площадью 29,7 кв.м в (адрес обезличен), а также земельного участка площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по вышеуказанному адресу является ФИО1

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) сведения о (адрес обезличен) общей площадью 29,7 кв.м в (адрес обезличен) носят характер ранее учтенных.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой (адрес обезличен), составленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена), указанный объект состоит из жилого (адрес обезличен) года постройки лит. А, жилых пристроек лит. А1 и А2, холодных пристроек а, а1, летней кухни лит. Б, пристройки лит. б.

В состав жилого (адрес обезличен) года входят 2 квартиры:

- (адрес обезличен) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 33,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,8 кв.м., жилой – 17,6 кв.м., подсобной – 11,2 кв.м. и состоящая из кухни (номер обезличен) площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты (номер обезличен) площадью 17,6 кв.м, холодного коридора площадью 5 кв.м;

- (адрес обезличен) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 33,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., жилой – 19 кв.м., подсобной – 10,7 кв.м. и состоящая из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 19 кв.м, кухни (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м, холодного коридора площадью 3,8 кв.м.

Всего по зданию площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 67,3 кв.м., общая площадь жилого помещения – 58,5 кв.м., жилая – 36,6 кв.м., подсобная – 21,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 8,6 кв.м.

(дата обезличена) умер ФИО1, приходящийся истцу отцом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняла наследство, состоящее из доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок, а также личных вещей наследодателя, поскольку постоянно проживает в указанном доме, предприняла действия по содержению спорного имущества.

Из паспорта ФИО2 следует, что с (дата обезличена) она зарегистрирована по месту жительства в спорном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо допустимыми доказательствами не опровергнуты.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1

Поскольку ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего отца, после смерти наследодателя осталось наследство в виде 9/16 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), а также земельного участка площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимости.

Разрешая требования ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в натуре, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Положениями статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждено сторонами, что ФИО2 пользуется квартирой (номер обезличен) общей площадью 29,7 кв.м, а пользовании ФИО6 находится (адрес обезличен) общей площадью 28,8 кв.м, имеющие отдельные входы.

Спора относительно пользования указанным объектом недвижимости у сторон не имеется, жилое помещение является изолированным объектом недвижимости, что следует из пояснений сторон и иных материалов дела.

Принимая во внимание, что вышеуказанный порядок пользования объектом недвижимости согласно пояснениям сторон является сложившимся и в судебном заседании не оспорен, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного суд считает необходимым произвести раздел домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в натуре, выделив в собственность ФИО2 принадлежащие ей в порядке наследования 9/16 доли в праве общей долевой собственности в указанном домовладении в виде (адрес обезличен), состоящей из жилой комнаты из жилой комнаты (номер обезличен) площадью 19 кв.м, кухни (номер обезличен) площадью 10,7 кв.м, холодного коридора площадью 3,8 кв.м, согласно техническому паспорту составленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена).

Поскольку истцу выделяется в собственность реальная часть жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению по настоящему делу не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла, ФИО6 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО1, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 212 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО1, (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена).

Выделить ФИО2 в натуре 9/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в виде жилого помещения (квартиры) (номер обезличен) общей площадью 29,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру) (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 29,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2022 г.

Судья В.С. Агибалов