Решение по делу № 2-4520/2025 от 15.09.2025 | Нижневартовский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по договорам надлежащим образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО> Вели кызы (), общества с ограниченной ответственностью «Авоська» в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» : задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К О П И Я

86RS0002-01-2025-002746-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4520/2025 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Авоська», ФИО1 Вели кызы о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что <дата> между банком и ООО «Авоська» заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 10 000 000 рублей, сроком на 10 лет, под 25,69% годовых для приобретения нежилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Нежилое помещение передано в залог банку. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на <дата> задолженность составляет 10 533 710,51 рублей, в том числе: основной долг – 9 831 932,78 рублей, проценты – 670 405,42 рублей, неустойка – 31 372,31 рублей.

<дата> между банком и ООО «Авоська» заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 9 500 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 17,13% годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на <дата> задолженность составляет 5 802 632,98 рублей, в том числе: основной долг – 5 593 655,72 рублей, проценты – 180 168,58 рублей, неустойка – 28 808,68 рублей.

<дата> между банком и ООО «Авоська» заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 24,07% годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на <дата> задолженность составляет 4 664 586,18 рублей, в том числе: основной долг – 4 390 004,96 рубля, проценты – 255 129,38 рублей, неустойка – 19 451,84 рублей.

<дата> между банком и ООО «Авоська» заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 27,55% годовых. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. В период действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. По состоянию на <дата> задолженность составляет 5 179 886,64 рублей, в том числе: основной долг – 4 853 496,74 рублей, проценты – 306 729,96 рублей, неустойка – 19 659,94 рублей.

Поручителем по указанным кредитным договорам выступила ФИО1 к. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 10 533 710,51 рублей;

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 5 802 632,98 рублей;

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 4 664 586,18 рублей

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 5 179 886,64 рублей;

также просит обратить взыскание на принадлежащее ООО «АВОСЬКА» недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № от <дата> – помещение № в <адрес>/А по <адрес> в городе Нижневартовске. Определить способ продажи заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену на имущество в размере 6 834 800 рублей;

распределить между ответчиками расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии исковые требования были уменьшены, истец, указывая, что ответчиками частично погашена задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 2 426 748,37 рублей, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков:

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 10 533 710,51 рублей;

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 5 802 632,98 рублей;

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 4 664 586,18 рублей

задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 2 753 138,27 рублей;

распределить между ответчиками расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит дело рассматривать без его участия.

Ответчик ФИО1 к. (одновременно представляющая интересы ООО «Авоська») в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суде не уведомила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.4 ст.11 Федерального закона от 27 июля 2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 06 апреля 2011 года №63-ФЗ «Об электронной подписи», электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

По смыслу ст.4 указанного Закона, принципами использования электронной подписи являются: право участников электронного взаимодействия использовать электронную подпись любого вида по своему усмотрению, если требование об использовании конкретного вида электронной подписи в соответствии с целями ее использования не предусмотрено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия; недопустимость признания электронной подписи и (или) подписанного ею электронного документа не имеющими юридической силы только на основании того, что такая электронная подпись создана не собственноручно, а с использованием средств электронной подписи для автоматического создания и (или) автоматической проверки электронных подписей в информационной системе.

К числу информационных технологий, которые могут использоваться при заключении договоров в электронной форме, в частности, относятся: технологии удаленного банковского обслуживания; обмен письмами по электронной почте; использование sms-сообщений.

Согласно ст. 30 Федерального закона от <дата> № «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор между кредитной организацией и клиентом - физическим лицом, а также соглашение об электронном документообороте и иные документы, необходимые для обеспечения их взаимодействия после идентификации клиента - физического лица в порядке, предусмотренном пунктом 5.8 статьи 7 Федерального закона от 07 августа 2001 года №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», могут быть подписаны его простой электронной подписью, ключ которой получен при личной явке в соответствии с правилами использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме, устанавливаемых Правительством Российской Федерации. Указанные документы, подписанные простой электронной подписью, признаются электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью данного физического лица.

В соответствии со ст.ст.809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму кредита в размере и в порядке, определенных договором, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13/14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В соответствии с п.1 ст.361, ст.363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу действующего законодательства, электронные документы являются допустимыми доказательствами заключения кредитного договора. Статьей 71 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что подлинные документы представляются в суд либо в силу прямого указания закона, либо в случае наличия в деле различающихся по содержанию копий одного документа. Ответчиками не представлены копии кредитных договоров, имеющих иное содержание, в связи с чем оснований для признания представленных истцом документов недопустимыми доказательствами не имеется.

Исходя из положений п.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) Исходя из положений п.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержатся в ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 статьи 54).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками, что <дата>, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО Сбербанк кредитный договор № на сумму 10 000 000 рублей, сроком на 120 месяцев, под 25,69% годовых. Заемщик подтверждает, что просит и готов получить кредит с зачислением кредитных средств на расчетный счет №, открытый у кредитора. Цель кредита: приобретение на бизнес-цели объекта коммерческой недвижимости, площадью 143.9 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес>. кадастровый №. По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы кредита, но не менее 5 000 рублей и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно в дату, соответствующую дате (календарное число) заключения договора каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем окончания отсрочки по основному долгу и дату полного погашения кредита, указанной в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором, составляет: 0,1% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление: договора поручительства №, заключенного с ФИО1 к.; договора ипотеки №. Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания Заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

<дата> денежные средства в размере 10 000 000 рублей были зачислены на счет заемщика.

В целях надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №, <дата> между банком и ФИО1 к. заключен договор поручительства №, по условиям которого ФИО1 к. приняла на себя обязательства по обеспечению всех обязательств должника в рамках договора №.

Согласно ст.69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № также является ипотека нежилого помещения, находящегося по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Указанное нежилое помещение, находящееся в залоге у истца ПАО Сбербанк, принадлежит ответчику ООО «Авоська»; право собственности ответчика на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН, в которых отражено обременение указанного нежилого помещения ипотекой.

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность составила 10 533 710,51 рублей, в том числе: основной долг – 9 831 932,78 рублей, проценты – 670 405,42 рублей, неустойка – 31 372,31 рубля.

Гражданский кодекс РФ регулирует отношения овердрафта в ст.850, в соответствии с которой в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Таким образом, овердрафт – кредит, полученный при недостатке средств на счете. Овердрафт представляет собой форму краткосрочного кредита, предоставление которого осуществляется списанием средств со счета клиента банка сверх остатка на нем, в результате чего образуется дебетовое сальдо. Специальные нормативные документы, регулирующие порядок кредитования по овердрафту, отсутствуют, поэтому основные условия овердрафта регулируются договором заемщика с банком.

<дата>, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО Сбербанк кредитный договор № по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 9 500 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 17,13% годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет №. По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1% годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита по договору; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 рублей и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита кредитной линии соответствует дате акцепта заявления со стороны кредитора, в порядке согласно условиям кредитования, подтверждающего заключение договора кредитора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который определяется датой открытия лимита кредитной линии, соответствующей дате акцепта кредитора и истекает через 3 месяца следующего(их) за датой открытия лимита. По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа, начисляется банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства №, заключенного с ФИО1 к. Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Из материалов гражданского дела следует, что кредитный договор № заключен через систему «Сбербанк Бизнес Онлайн» путем составления электронных документов, подписанных электронной подписью.

Согласно выписке по счету, за период с <дата> по <дата>, ответчик воспользовалась предоставленными банком денежными средствами по кредитному договору № от <дата> – в общей сумме 9 500 000 рублей.

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность составила 5 802 632,98 рублей, в том числе: основной долг – 5 593 655,72 рублей, проценты – 180 168,58 рублей, неустойка – 28 808,68 рублей.

<дата>, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО Сбербанк кредитный договор № по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 5 000 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 24,07% годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет №. По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,5% годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.5 заявления; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 рублей и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита в дату заключения договора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который начинается с даты открытия лимита после исполнения условий п.10 заявления и истекает через 3 месяца (включительно) По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства №, заключенного с ФИО1 к.; соглашение о сотрудничестве от <дата> (поручитель – <адрес> фонд поддержки предпринимательства). Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Судом установлено, подтверждено расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность составила 4 664 586,18 рублей, в том числе: основной долг – 4 390 004,96 рублей, проценты – 255 129,38 рублей, неустойка – 19 151,84 рублей.

<дата>, путем подписания заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, ООО «Авоська» заключило с ПАО Сбербанк кредитный договор №по условиям которого заемщику установлен лимит кредитной линии на сумму 5 000 000 рублей, сроком на 36 месяцев, под 27,55% годовых. Заемщик подтверждает, что просит открыть лимит кредитной линии с зачислением кредитных траншей по договору на расчетный счет №. По договору устанавливаются следующие платы и комиссии: плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,8% годовых начисляется с даты заключения договора от изначально установленного лимита по Договору, а после наступления даты выдачи кредитных средств (кредитных траншей), от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.5 заявления; плата за внесение изменений в условия договора по инициативе заемщика в размере 1% от суммы максимального лимита кредитной линии, определенного в п.1 заявления, но не менее 5 000 рублей и не более 50 000 рублей; плата за досрочный возврат кредита в размере 2% годовых от досрочно возвращаемой суммы. Дата открытия лимита в дату заключения договора. Выдача кредита (кредитных траншей) производится в течение периода доступности кредитования, который начинается с даты открытия лимита после исполнения условий п.10 заявления и истекает через 1 месяц (включительно) По истечении периода доступности выдача кредитных траншей не производится. Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 36 месяца с даты заключения договора. Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату соответствующую дате заключения договора (календарному числу) каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 заявления. Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление договора поручительства №, заключенного с ФИО1 к.; договор поручительства, заключенный с Фондом содействия кредитованию малого и среднего бизнеса «Югорская региональная гарантийная организация. Заемщик подтверждает, что ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующих по состоянию на дату подписания заявления и размещенных на официальном веб-сайте кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru и в региональной части раздела «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Согласно выписке по счету, за период с <дата> по <дата>, ответчик воспользовалась предоставленными банком денежными средствами по кредитному договору от <дата> – в общей сумме 4 996 246,64 рублей.

Судом установлено, подтверждено уточненным расчетом задолженности по кредитному договору, выписками по счету, что задолженность по кредитному договору № от <дата> была частично погашена на сумму 2 426 748,37 рублей, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность составила 2 753 138,27 рублей, в том числе: основной долг – 2 733 478,33 рублей, неустойка – 19 659,94 рублей.

Указанные расчеты задолженности по кредитным договорам ответчиками не оспорены, судом проверены и являются верными.

В соответствии с п.6.6.1 Общих условий кредитования, Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору.

В судебном заседании установлено, что <дата> истец направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате задолженности, процентов за пользование кредитом по вышеуказанным кредитным договорам.

по кредитному договору № от <дата> в размере 10 533 710,51 рублей;

по кредитному договору № от <дата> в размере 5 802 632,98 рублей;

по кредитному договору № от <дата> в размере 4 664 586,18 рублей

по кредитному договору № от <дата> в размере 2 753 138,27 рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на объект недвижимого имущества в рамках кредитного договора № от <дата>.

Согласно ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Истец просит установить начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 6 834 800 рублей, в соответствии с договором ипотеки № от <дата>.

Согласно п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст.54 Закона об ипотеке.

Так, подп.4 п.2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В соответствии с п.1.2 договора ипотеки № от <дата>, заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «Авоська», общая залоговая стоимость принадлежащего ответчику ООО «Авоська» нежилого помещения составляет 6 834 800 рубля.

Учитывая положения пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога –нежилое помещение <адрес> в городе Нижневартовске, - путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 6 834 800 рублей.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в числе прочего, суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

При подаче иска ПАО Сбербанк была уплачена государственная пошлина в общем размере 172 542,45 рублей (от цены иска 26 180 816,31 рублей + требование об обращении взыскания на заложенное имущество + ходатайство о принятии мер по обеспечению иска).

В соответствии с п.10 ст.333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу подп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 165 139,24 рублей (от цены иска 23 754 067,94 рублей + за требование об обращении взыскания на заложенное имущество + за ходатайство о принятии мер по обеспечению иска).

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 7 403,21 рублей подлежит возврату истцу в ином порядке, через МРИ ФНС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 Вели кызы (<данные изъяты>), общества с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>):

задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг в размере 9 831 932 рубля 78 копеек, просроченные проценты в размере 670 405 рублей 42 копейки, неустойку в размере 31 372 рублей 31 копейки;

задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг в размере 5 593 655 рублей 72 копеек, просроченные проценты в размере 180 168 рублей 58 копеек, неустойку в размере 28 808 рублей 68 копеек;

задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг в размере 4 390 004 рубля 96 копеек, просроченные проценты в размере 255 129 рублей 38 копеек, неустойку в размере 19 451 рубля 84 копеек;

задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг в размере 2 733 478 рублей 33 копеек, неустойку в размере 19 659 рублей 94 копеек;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 165 139 рублей 24 копеек;

всего взыскать: 23 919 207 рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение (магазин) № в <адрес>/А по <адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН <***>), путем продажи указанного нежилого помещения с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 6 834 800 рублей.

В соответствии с требованиями подп.1 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» из средств, вырученных от реализации (продажи) с публичных торгов заложенного имущества (нежилого помещения (магазин) № в <адрес>/А по <адрес> в городе Нижневартовске, кадастровый №), подлежит выплате в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>) сумма задолженности по кредитному договору №, заключенному <дата> между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Авоська» (ОГРН <***>): основной долг в размере 9 831 932 рубля 78 копеек, просроченные проценты в размере 670 405 рублей 42 копейки, неустойка в размере 31 372 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 920 рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья подпись О.В. Пименова

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →