Решение по делу № 2-1599/2022 от 21.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Производство №2-86/2023 (2-1599/2022;)

УИД 28RS0004-01-2022-005888-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Насветовой Е.И.,

при секретаре Мальцевой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (далее ООО «Благовещенский РКЦ») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 62 946,49 руб. В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», граждане обязаны своевременно и в полном объеме, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> является ООО «УПРАВ-ДОМ». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Благовещенский РКЦ» и ООО «УПРАВ-ДОМ», ООО «Благовещенский РКЦ» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. Обслуживающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>является ООО «Полигон». На основании договора па оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Благовещенский РКЦ» и ООО «Полигон», ООО «Благовещенский РКЦ» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей па момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные слуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока платы, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного рока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты лени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по <адрес> городскому судебному участку№ вынесены судебные приказы о взыскании сумм задолженности с ответчика в пользу ООО «АКС». ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №, №, № года были отменены по заявлению ответчика. ООО «Благовещенский РКЦ» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период, до настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Благовещенский РКЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 128,11 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 016,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 252 руб.

Из содержания письменных возражений на исковое заявление ответчика ФИО1 следует, что ООО «АКС» поданы судебные приказы №, №, №, которые отменены ДД.ММ.ГГГГ. Крайний срок подачи искового заявления в порядке искового производства ДД.ММ.ГГГГ Заявитель обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть подал его за пределами срока исковой давности и не предоставил уважительные причины пропуска срока исковой давности. Считает, что не подлежит рассмотрению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также ООО «АКС» уже обращалось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 630,30 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79,48 руб., госпошлины 851,29 руб. Исковые требования удовлетворены. ООО «АКС» не уведомил ОАО «Благовещенский РКЦ», что данный период уже рассматривался. По предоставленному расчёту пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 4 932,23 руб., из них просужено всего 79,48 руб. Из начисленных исковых требований не списана сумма 4 858,23 руб. Истец, обращаясь с иском в суд, не доказал получение и использование качественной услуги за указанный период. В материалы дела предоставлены акт установления фактически проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ; акт установления фактически проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ; а также акт установления фактически проживающих граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которые свидетельствует о том, что в заявленный период она со своим несовершеннолетним ребенком проживали по адресу: <адрес>. Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ она работала в ООО «Наш Дом» рабочей по комплексной уборке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и рабочей по комплексной уборке в ООО «УК «Наш Дом», то есть пользоваться услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по адресу <адрес>, не могла. ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления в ООО «УПРАВ - ДОМ» ОАО «Благовещенский РКЦ», в которых просила произвести перерасчёт, так как она и ее несовершеннолетний ребёнок временно не проживают и не пользуются коммунальными услугами. В перерасчёте было необоснованно отказано. Также, по ее заявлению, подрядчиком ПАО «ДЭК» ДД.ММ.ГГГГ был установлен энергосчётчик в комнате, который также свидетельствует о том, что она и ее несовершеннолетний ребёнок отсутствуют по данному адресу. Период временного пребывания по адресу: <адрес>, ее и несовершеннолетнего ребёнка не закончен. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УПРАВ-ДОМ» подано заявление о составлении акта о фактическом проживании (не проживании) в комнате №, <адрес>. Ответа на её заявление не получено, вторично заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Обращалась с заявлением об установке водосчётчиков в ООО «АКС», получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ООО «АКС» установкой индивидуальных приборов учёта не занимается. В свою обслуживающую компанию ООО «УПРАВ-ДОМ» обращалась ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения в ООО «АКС». ООО «УПРАВ-ДОМ» выдал справку № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по многоквартирному жилому дому, по адресу: <адрес>, ком. № не проставляется возможным установка индивидуальных приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, так как отсутствует согласованный проект перепланировки жилого помещения (перенос стояков ГВС и ХВС, установка сантехнических приборов над жилыми помещениями запрещается). Комната № статуса «жилое помещение» не меняла, также как и вся <адрес> целом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно указала, что согласна с тем, что как собственник жилого помещения обязана производить оплату за общедомовые услуги.

Представитель истца ООО «Благовещенский РКЦ», ходатайствовавший о рассмотрении дела в сое отсутствие, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Амурские коммунальные системы», ООО «УПРАВ-ДОМ», ООО «Полигон», третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд, с учетом мнения ответчика, не возражавшего относительно рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 года № 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина JI.» (далее - Постановление № 5-П) указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 88 Правил N 354 предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 148 (34) Правил N 354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно пункту 91 Правил N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником комнаты, площадью 8,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец заявляет настоящие требования в порядке искового производства, в связи с отменой судебных приказов №, №, №, вынесенных в отношении указанного должника.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Сторонами не оспаривалось, что управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 7 является ООО «УПРАВ-ДОМ».

Как следует из материалов дела, между ООО «УПРАВ-ДОМ» и истцом ООО «Благовещенский РКЦ» заключен договор №дз от ДД.ММ.ГГГГ, на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности для расчетно-кассового обслуживания и сбора средств с потребителей. По указанному договору ООО «Благовещенский РКЦ» берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги.

Также между ООО «Благовещенский РКЦ» (Агент) и ООО «Полигон» (Принципал) заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец оказывает услуги по расчетно-кассовому обслуживанию потребителей в целях организации деятельности по расчету объема, начислению и сбору денежных средств за услуги Принципала по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям многоквартирных домов.

Таким образом, ООО «Благовещенский РКЦ» является правомочным по взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно данным лицевого счета № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись надлежащим образом, платежи вносились несвоевременно и в суммах недостаточных для погашения ранее образовавшегося долга и текущих начислений. Образовалась задолженность в размере 14 128,11 руб.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что долг сформировался из следующих показателей: холодная вода, отопление, горячая вода (подогрев), водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, очистка, холодное и горячее водоснабжение для нужд СОИ, водоотведение для нужд СОИ, обращение с твердыми бытовыми отходами, ГВС для нужд СОИ.

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено, что в спорный период она со своим несовершеннолетним ребенком проживали по адресу: <адрес> не получали коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены заявления ответчика, направленные в адрес управляющей компания, в которых она просит произвести перерасчет за период ее временного отсутствия по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ)

Из ответа ООО «Благовещенский РКЦ» следует, что для произведения перерасчета за временное отсутствие ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ ответчику необходимо предоставить акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, в ранее действовавшей редакции при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

С 01 января 2017 года данный пункт действует в следующей редакции.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 91 - п. 93 данных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил.

В соответствии со справкой ООО «УПРАВ-ДОМ» № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, не представляется возможным установка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, так как отсутствует согласованный проект перепланировки жилого помещения (перенос стояков ГВС и ХВС), установка сантехнических приборов над жилым помещением запрещается). По установке индивидуального прибора учета газового снабжения – отсутствует согласование с газовой службой по переносу магистральной трубы газопровода.

В подтверждение доводов об отсутствии ответчика в жилом помещении в заявленный период, в материалы дела представлены акт установления фактических граждан в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе обследования <адрес> установлено, что в жилом помещении постоянно проживают ФИО2, ФИО4, ФИО1 (ответчик), ФИО2 (дочь ответчика); справка ООО «РКЦ» (о зарегистрированных) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; справка ООО «УК «Наш Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которой следует, что ФИО1 работала в ООО «Наш Дом» рабочей по комплексной уборке 2 разряда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ООО «УК «Наш Дом» рабочей по комплексной уборке 2 разряда; сообщение ГАУЗ <адрес> «<адрес> больница» согласно которой дочь ответчика – ФИО5 наблюдается в Детской поликлинике с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В документах детской поликлиники указано, что ребенок проживает по адресу: <адрес>; справка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой ФИО2 является учеником 3 «В» класса <данные изъяты> по очной форме обучения; а также характеристиками <данные изъяты> на ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что техническая возможность установки счетчиков в жилом помещении ответчика отсутствует, что ответчик обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период, доказательства временного отсутствия в <адрес>, отсутствие заявления и повторного заявления о перерасчете услуг по ТБО (исходя из длительности отсутствия, а также установленных правил обращения с таким заявлением), принимая во внимание, что ответчик и ее ребенок не проживают в <адрес> до настоящего времени, период взыскиваемой задолженности, исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ, суд находит достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состоящие из содержания за ремонт, холодного и горячего водоснабжение для нужд СОИ, водоотведения для нужд СОИ, ГВС для нужд СОИ в размере 4 798,6 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29.09.2015 года № 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления).

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В силу положений ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Как указано выше в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам мировым судьей <адрес> по <адрес> городскому судебному участку № вынесены судебные приказы: ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, которые на основании возражений ответчика определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание нормы ч.1 ст. 314 ГК РФ и требования ч.1 ст. 155 ЖК РФ, устанавливающие сроки исполнения обязательств по повременным платежам, к которым законодателем отнесены платежи по оплате капитального ремонта, разъяснения в п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о необходимости исчисления срока давности по искам о просроченных повременных платежах отдельно по каждому просроченному платежу, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании с ответчика платежей по коммунальным услугам за спорный период, истцом пропущен не был.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, которая действовала до 01.01.2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт); обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, действующей с 01.01.2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 016,35 руб.

Поскольку в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на ней лежит обязанность уплатить пени.

Между тем, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, а именно в части уплаты задолженности за оказанные услуги не подлежащие перерасчету, судом полагает подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 неустойку в размере 400 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание размер задолженности ответчика, компенсационную природу неустойку, учитывая требования разумности и справедливости, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, частичное удовлетворение исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 240,05 руб.

При этом суд обращает внимание истца о возможности обращения с заявлением о возврате части госпошлины, учитывая, что истцом были уточнены исковые требования в сторону уменьшения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр»,- удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ОГРН №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 798,6 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 240,05 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Насветова Е.И.

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2023 года.