Дело №
УИД: 55RS0№-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Милль А.В.,
помощника судьи Лёшиной В.О.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев «06» сентября 2022 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно строительному кооперативу «Полет-41» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-41» (далее – ГСК «Полет-41»). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омский речной порт» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО1 заключен договор №. В соответствии с условиями договора ОАО «Омский речной порт» уступил право требования истцу на гаражный бокс по осям «Д-Е» на 2 этаже, площадью 20.3 кв.м., № в ГСК «Полёт-41», у должника ООО «Ремстрой-Омск». Уступаемое право требования на гаражный бокс № стороны оценили в 140000 рублей. Расчет произведен полностью, о чем имеется соответствующая справка. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приёмки-передачи к договору уступки права требования гаражного бокса №. ООО «Ремстрой - Омск» в лице директора ФИО5, действующего на основании устава передал, согласно договора уступки права требования гаражного бокса с подвалом заключенного между ОАО «Омский речной порт» и ФИО1 Последняя в свою очередь приняла гаражный бокс по осям «Д-Е», площадью гаража 20,3 кв.м, в ГСК «Полёт-41». Претензий по исполнению обязательств по договору № обе стороны друг к другу не имеют. Из технического паспорта следует, что в ГСК «Полёт-41» возведен гаражный бокс №, инвентарный №. Сведений о незаконности возведения гаражного бокса не имеется. Согласно указанному техническому паспорту гаражный бокс № в ГСК «Полёт-41» принадлежит ФИО1 (без правовых документов). Согласно справке, выданной председателем ГСК «Полет-41», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности спорный гаражный бокс, паевые взносы за который внесены ею в полном объеме, в сумме 14 000 рублей. Однако в настоящее время у истца отсутствуют все правоустанавливающие документы на гаражный бокс, что препятствует оформлению права собственности за членом гаражного кооператива на принадлежащий ей гараж. Учитывая, что в установленном порядке она (ФИО1) была принята в члены кооператива, паевые взносы уплачены полностью, задолженности по платежам не имеется, она на законных основаниях владеет и использует земельный участок, полагает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. На основании вышеизложенного ФИО1 просила признать за ней право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> корпус 4 в Гаражно-строительном кооперативе «Полет-41».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Полет-41» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ (в редакции от 03.01.2006 г.) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ (в редакции от 10.01.2003 г.) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ в ред. от 10.01.2003 г.)
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Омский речной порт» в лице генерального директора ФИО4 (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2) был заключен договор № (далее по тексту – договор), согласно которому ОАО «Омский речной порт» уступает право требования ФИО1 на гаражный бокс по осям «Д-Е» на 2 этаже, площадью 20,3 кв.м., № в ГСК «Полет-41» у должника ООО «Ремстрой - Омск».
Право требования на указанный гаражный бокс возникло у ОАО «Омский речной порт» на основании: Договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Омский речной порт» и ООО «Ремстрой - Омск», Договор о долевом участии в строительстве гаражей, заключенный между ОАО «Омский речной порт» и ООО «Ремстрой - Омск» от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, Акт выполнения условий договоров от ДД.ММ.ГГГГ Поставки № от ДД.ММ.ГГГГ и в долевом участии в строительстве гаражей, заключенному между ОАО «Омский речной порт» и ООО «Ремстрой - Омск» от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 указанного договора)
Уступаемое право требования на гаражный бокс № стороны оценили в140000 (п.1.3 договора)
П. 2.2 договора указано, что В день полного расчёта Стороной-2 по настоящему договору Сторона-1 передает Стороне-2 все необходимые документы, подтверждающие передаваемое право требования на гаражный бокс.
Справкой, выданной от ДД.ММ.ГГГГ главным бухгалтером и генеральным директором ОАО «Омский речной порт», подтверждается, что расчет по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс был произведен ФИО1 в полном объеме.
Актом приемки-передачи к договору уступки прав требования гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Ремстрой - Омск» в лице директора ФИО5 передал ФИО1 гаражный бокс по осям «Д-Е», площадью 20,0 м.кв., в ГСК «Полет-41», а ФИО1 приняла его, претензий обе стороны друг к другу не имеют.
В справке № (111728257) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», указано, что гаражный бокс № ГСК «Полет-41» числится за ФИО1, под арестом, запретом или другим обременениями не состоит.
В техническом паспорте гаражному боксу № в ГСК «Полет-41», расположенному по адресу: <адрес> был присвоен инвентарный №, правообладателем указана ФИО1 с пометкой, что у данного лица отсутствуют правоустанавливающие документы.
В актуальной выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе гаражного бокса 121 в ГСК «Полет-41», расположенного по адресу: <адрес>, с ранее присвоенным инвентарным номером 20020209.
В материалах дела имеется книжка члена ГСК «Полет-41» №, выданная на имя ФИО1, согласно которой ФИО1 вносятся членские взносы за гараж №.
Согласно ответу на запрос Администрации Кировского административного округа документов по отводу земельного участка по строительство гаража № в ГСК «Полет-41» в администрации округа отсутствуют.
В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ в редакции от 03.01.2006 г.)
Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (в редакции от 31.12.2005 г.)
Оценив изложенное, применительно к приведенным нормам закона, принимая во внимание то обстоятельство, что истец исполнила обязательства по договору, в соответствии с которым ей перешло право требования на спорный гаражный бокс, актом-приемки-передачи гараж был ей передан, она является членом гаражно-строительного кооператива, в котором расположено спорный объект недвижимости, членские взносы за гаражный бокс ею уплачиваются, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец в настоящий момент лишен возможности надлежащим образом оформить переход права собственности на гаражный бокс, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-41» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> корпус 4 в Гаражно-строительном кооперативе «Полет-41».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Милль
Решение изготовлено в окончательной форме «13» сентября 2022 года.