72RS0014-01-2022-008397-10
№2-7588/2022
30 ноября 2022 года
город Тюмень
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чапаева Е.В.,
секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –
с участием прокурора Доденковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» (далее по тексту – истец, Техникум) обратилось в суд с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что:
Ответчик в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу жилого помещения в общежитии Техникума – <адрес> (далее по тексту – Квартира) <адрес> (далее по тексту – Общежитие).
Вышеуказанное Общежитие находится в собственности Тюменской области и закреплено за Техникумом на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
На основании Договора от 28.04.2000, заключенного между ответчиком и ПТУ-18, ответчику передана на период работы в лицее комната № Общежития.
На основании Договора от 01.03.2002, заключенного между ответчиком и ПТУ-18, ответчику передана на период работы в лицее комната №304 Общежития.
03.08.2007 профессиональный лицей №18 прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства.
Договором найма жилого помещения в общежитии от 14.09.2009 №1148, заключенным между ответчиком и ГОУ ВПО ТюмГНГУ, ответчику и членам её семьи (муж и сын) предоставлена комната № Общежития.
Договором найма жилого помещения в общежитии от 10.08.2010 №2124, заключенным между ответчиком и ГОУ ВПО ТюмГНГУ, ответчику и членам её семьи (муж) предоставлена комната № Общежития.
В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении одна.
Ответчик с истцом в трудовых отношениях не состояла и не состоит.
10.02.2020 ответчику направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
Ответчик требование не исполнила.
В связи с этим истец просит:
выселить ФИО1 из <адрес>;
взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица, Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица ФГБОУ ВО «ТИУ», представитель третьего лица, Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд находит иск ен обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Ответчик в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу жилого помещения в общежитии Техникума – <адрес>.
Вышеуказанное Общежитие в целом и спорное жилое помещение в частности находятся в собственности Тюменской области и закреплены за Техникумом на праве оперативного управления, в качестве специализированного жилищного фонда, что подтверждается Приказом Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.12.2015 №978/06 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
На основании Договора от 28.04.2000, заключенного между ответчиком и ГОУ НПО «Профессиональный лицей №18», ответчику передана на период работы в лицее комната № Общежития.
На основании Договора от 01.03.2002, заключенного между ответчиком и ГОУ НПО «Профессиональный лицей №18», ответчику передана на период работы в лицее комната № Общежития.
02.07.2007 ГОУ НПО «Профессиональный лицей №18» прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства.
14.09.2009 между ответчиком и ГОУ ВПО «ТюмГНГУ» заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №1148 сроком действия с 14.09.2009 по 13.09.2010, в соответствии с которым ответчику (наниматель) и членам её семьи (сын, сноха, внук) в связи с работой в ГОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставлена комната № Общежития.
Пунктами 4.4 и 4.5. данного Договора предусмотрено его прекращение в связи с прекращением трудового договора и освобождение нанимателем жилого помещения в случае прекращения договора найма.
10.08.2010 между ответчиком и ГОУ ВПО «ТюмГНГУ» заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №2124 сроком действия с 10.08.2010 по 09.08.2011, в соответствии с которым ответчику (наниматель) и членам её семьи (муж) в связи с работой в ГОУ ВПО «ТюмГНГУ» предоставлена комната № Общежития.
Пунктами 4.4 и 4.5. данного Договора предусмотрено его прекращение в связи с прекращением трудового договора и освобождение нанимателем жилого помещения в случае прекращения договора найма.
В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении одна.
Ответчик с истцом в трудовых отношениях не состояла и не состоит.
10.02.2020 ответчику направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
Ответчик требование не исполнила до настоящего времени.
Из представленных ответчиком и по запросам суда документов следует, что:
в ПФР отсутствуют сведения о периодах работы ответчика с 01.01.2018 по 01.09.2022;
ответчик состояла в трудовых отношениях с ГОУ НПО «Профессиональный лицей №18» с 20.09.1999 по 31.01.2006;
ответчик состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ТИУ» с 07.03.2006 по 13.09.2007;
ответчик является пенсионером по старости;
ответчик собственником или нанимателем жилых помещений на условиях социального найма не является;приказом Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 16.11.2022 №4371 ответчик принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.
При разрешения спора суд учитывал положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьей 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статье 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и освобождения занимаемого жилого помещения.
В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Требованиям части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчик удовлетворяет, поскольку:
– ответчик состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
– ответчик является пенсионером по старости.
Таким образом, ответчик относится к категории граждан, выселение которых из специализированного жилого помещения не допускается без предоставления иного жилого помещения, и не подлежит выселению на общих основаниях в связи с отсутствием трудовых отношений с наймодателем.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 208, 209, 288, 301, 304, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 94, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 107, 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» (идентификационный номер налогоплательщика №) отказать в удовлетворении иска к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о:
выселении ФИО1 из <адрес>,
взыскании с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.
Судья Е.В. Чапаев
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 с применением компьютера.