Дело № 2-2811/2023

43RS0003-01-2023-002995-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2811/2023 по иску ИП ФИО1 к ИП ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО4, ФИО2 Т.П. о взыскании задолженности, в котором указано, что {Дата} между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО4, был заключён договор аренды №М4-104, в соответствии с условиями которого во временное возмездное владение и пользование ИП ФИО4 было передано нежилое помещение общей площадью 335,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения с кадастровым {Номер}, расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: {Адрес}. Размер арендной платы за пользование помещением был установлен равным 178 000 рублей ежемесячно. В нарушение взятых на себя обязательств ИП ФИО4 арендную плату по договору не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 204 604 рубля 30 копеек, из которых: 112 733 рубля 33 копейки - задолженность за апрель 2023 г. и 91 870 рублей 97 копеек - задолженность за май 2023 г. {Дата} между истцом и ответчиком ФИО2 Т.П был заключён договор поручительства №М4-104. В соответствии с условиями этого договора, ФИО2 Т.П. обязалась солидарно отвечать перед истцом за надлежащее исполнение ИП ФИО4 обязательств по договору аренды №М4-104 от {Дата} в том же объёме, что и ИП ФИО4, включая уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек и других убытков истца. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате по договору аренды №М4-104 от {Дата} за апрель и май 2023 г. в размере 204 604 рубля 30 копеек; пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды №М4-104 от {Дата} в размере 39 108 рублей 32 копейки за период с {Дата} по {Дата} и далее до момента фактического исполнения обязательства, исчисленные на сумму 204 604 рубля 30 копеек, госпошлину(л.д.4-6).

В судебное заседании истец, представитель истца не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение для ответчиков возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между истцом и ИП ФИО4 был заключён договор аренды №М4-104, в соответствии с условиями которого во временное возмездное владение и пользование ИП ФИО4 было передано нежилое помещение общей площадью 335,5 кв.м., являющееся частью нежилого помещения с кадастровым {Номер}, расположенное на первом и втором этажах здания по адресу: {Адрес}

Размер арендной платы за пользование помещением был установлен равным 178000 рублей ежемесячно.

По соглашению сторон арендная плата по договору начисляется с момента непосредственного начала ведения предпринимательской деятельности в помещении, но в любом случае не раньше {Дата}, в зависимости от того, что наступит раньше.

Арендная плата за первый месяц уплачивается до последнего числа этого месяца.

Фактически предпринимательскую деятельность ИП ФИО4 начал вести в помещении с {Дата}, в связи с чем, с указанной им подлежит уплата арендной платы.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, из договора аренды №М4-104 от {Дата} у истца возникла обязанность передать ИП ФИО4 во временное владение и пользование помещение, а у ИП ФИО8 возникла обязанность принять помещение и своевременно вносить истцу плату за пользование помещением, а также исполнять иные обязанности предусмотренные договором аренды №М4-104 от {Дата}

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

{Дата} между истцом и ответчиком - ФИО5 был заключён договор поручительства №М4-104. В соответствии с условиями этого договора, ФИО2 Т.П. обязалась солидарно отвечать перед истцом за надлежащее исполнение ИП ФИО4 обязательств по договору аренды №М4-104 от {Дата} в том же объёме, что и ИП ФИО4, включая уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек и других убытков истца.

В целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчиков {Дата} были направлены претензии с требованием о погашении задолженности и предупреждением, что в случае непогашения задолженности истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, а также судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении им обязательств по внесению арендной платы и (или) достижения сторонами в надлежащей форме соглашения об изменении способа и порядка погашения арендной платы не представлено.

Ответчик обязанность по уплате арендных платежей не исполняет, что привело к образованию задолженности, размер которой, согласно представленного истцом расчета составила 204604 рубля 30 копеек, из которых: 112733 рубля 33 копейки - задолженность за апрель 2023 г. и 91870 рублей 97 копеек - задолженность за май 2023 г.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности суду не представлен, оснований считать расчет ошибочным у суда не имеется. Каких-либо возражений относительно представленного расчета ответчиком суду не заявлено.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что ответчиком обязательства не исполняются, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчиков, солидарно в пользу истца по договору аренды № М4-104 от {Дата},за апрель и май 2023 в размере 204604,30 рублей.

Обязательство в силу ст. 407 Гражданского кодекса РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Проверив представленный расчет задолженности, суд признает его соответствующим требованиям закона и условиям договора.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (неустойка).

Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.

В п.4.1. заключённого между истцом и ответчиком договора предусмотрена обязанность ответчика уплатить пени за несвоевременное внесение платежей по договору в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчику начислены пени за период с {Дата} по {Дата}:

за период с {Дата} по {Дата}: 112733,33*0,3%* 14=4734 рубля 80 копеек;

за период с {Дата} по {Дата}: 204604,3*0,3%*56=34373 рубля 52 копейки;

всего пени составляют 39108 рублей 32 копейки.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допустимы.

При таком положении, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворению исковых требований в размере 5637,13 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО3 к ИП ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО4 ФИО2 ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер} выдан Отделом УФМС России по Кировской области в {Адрес} г. Кирова {Дата}), солидарно в пользу ИП ФИО3 ({Номер}) по договору аренды № М4-104 от {Дата}, за апрель и май 2023 в размере 204604,30 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с {Дата} по {Дата} в размере 39108,32 рубля, пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с {Дата} начисленные на сумму 204604,30 рублей до полного погашения долга, расходы по государственной пошлине 5637,13 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.