Дело №
УИД 27RS0№-48
ФИО5 Ш Е Н И Е
ИФИО1
05 сентября 2022 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Сурнина Е.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма жилого <адрес> в <адрес>. Срок договора найма установлен сторонами 11 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. договора арендная плата составляет 12 000 рублей в месяц. Помимо внесения арендной платы Ответчик производит оплату потребленной им электроэнергии. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик начал пользоваться жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком внесена денежная сумма в размере 8 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и залог в размере 5 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена денежная сумма в счет арендного платежа в размере 12 000 рублей на ноябрь 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ внесена денежная сумма в размере 12 000 рублей за декабрь 2021 г. С января 2022 <адрес> перестал вносить арендные платежи по договору найма, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику уведомление об одностороннем расторжении договора найма жилого дома, с требованием оплатить арендную плату и денежные средства за потребленную электроэнергию. Ответ на претензию в адрес Истца не поступал, денежные средства не перечислены. Для реализации права на судебную защиту, Истицу пришлось обращаться за юридической помощью. Согласно договору на оказание юридических услуг 22/03 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась оказать ФИО3 услуги по взысканию в судебном порядке с ФИО4 денежные средства в связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сть юридических услуг составила 15 000 рублей. Факт оплаты юридических услуг и соответственно несение Истцом судебных расходов, подтверждается распиской, написФИО2 А.Р. - исполнителем по договору. На основании изложенного, просит суд: Взыскать с ФИО4 задолженность по договору найма жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 740 рублей, задолженность по потребленной электроэнергии в размере 31 242 рубля 99 копеек, расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 1 939 рублей.
Истец ФИО3 в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки е сообщил.
В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При этом, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Железнодорожного районного суда <адрес>.
При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст. 117, 233 ГПК РФ, учитывая положения ст. 6.1, ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита прав и свобод.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своей интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей (ст. 1 ГК РФ).
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.<адрес> возникают, в том числе, из договора.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 161 ГК РФ сделки граждан (лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть заключены в письменной форме.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается представленными доказательствами ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма жилого <адрес> в <адрес>. Срок договора найма установлен сторонами 11 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4.1. договора арендная плата составляет 12 000 рублей в месяц. Помимо внесения арендной платы Ответчик производит оплату потребленной им электроэнергии.
С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик начал пользоваться жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком внесена денежная сумма в размере 8 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и залог в размере 5 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена денежная сумма в счет арендного платежа в размере 12 000 рублей на ноябрь 2021 г., ДД.ММ.ГГГГ внесена денежная сумма в размере 12 000 рублей за декабрь 2021 г.
С января 2022 <адрес> перестал вносить арендные платежи по договору найма, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику уведомление об одностороннем расторжении договора найма жилого дома, с требованием оплатить арендную плату и денежные средства за потребленную электроэнергию. Ответ на претензию в адрес Истца не поступал, денежные средства не перечислены, доказательств иного и возражений по существу заявленных требований ответчиком не представлено.
Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным.
Для реализации права на судебную защиту, истцом заключен договор на оказание юридических услуг 22/03 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость юридических услуг составила 15 000 рублей. Факт оплаты юридических услуг и соответственно несение Истцом судебных расходов, подтверждается распиской, написФИО2 А.Р. - исполнителем по договору.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы материального права, а также буквальное содержание договора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1939 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> о взыскании суммы долга, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору найма в размере 26740 рублей, по электроэнергии в сумме 31242 рубля 99 копеек, услуги представителя в сумме 15000 руб, государственную пошлину в сумме 1939 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.В. Сурнин