УИД 77RS0022-02-2022-016161-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1428/2023 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Гольяново» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Гольяново», в котором с учетом поступивших уточнений просит взыскать незаконного удерживаемые денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июня 2022 года по 18 октября 2022 года в размере сумма и по дату вынесения решения суда, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав тем, что 20 апреля 2022 года истец подал заявку на участие в имущественных торгах недвижимого имущества: машино-место № 111, находящегося по адресу: адрес, площадью 17,9 кв.адрес указанного Имущества производилась посредством публичного предложения через проведение процедуры торгов без объявления цены на электронной площадке https://www.roseltorg.ru, реестровый номер процедуры: 178fz09032200004, прямая ссылка на процедуру в сети интернет:https://www.roseltorg.ru/past/procedure/178fz090322000Q4. далее именуемая «Торги». По результатам Торгов предложение истца о цене было признано предпоследним, согласно Уведомления ответчика, направленного на электронную почту истца 30 мая 2022 года. 31 мая 2022 года на электронную почту истца ответчиком было направлен договор 367/22 с внесенными ответчиком изменениями, а именно, ответчик самовольно добавил в Договор п.4.2.7, который отсутствует в приложенном к лотовой документации, договоре. В связи с этим, 06 июня 2022 года истец направил ответчику письмо на 18 листах, 4 экземпляра пописанных Истцом Договора купли-продажи по форме, приложенной к лотовой документации и 4 экземпляра Акта ОС-6, являющегося приложением к Договору. Истец не уклонился от подписания договора. Однако Ответчик, со своей стороны, уклонился от подписания договора и не направил Истцу мотивированный отказ от подписи Договора. 17 июня 2022 года ответчик списал с лицевого счета истца на электронной площадке задаток сумма Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ адрес Гольяново» по доверенности фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержал доводы изложенные в возражениях на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом, недвижимое имущество машино-место №111, площадью 17,9 кв.м, кадастровый № объекта 77:03:0002014:3317, находящееся по адресу: адрес (подземный этаж 2, помещение I) является собственностью адрес, функции собственника которого осуществляет Департамент городского имущества адрес (ДГИ).

По Распоряжению ДГИ от 31 марта 2021 года № 13095 указанное имущество было передано в оперативное управление ГБУ адрес Гольяново».

Продажа указанного недвижимого имущества производилась посредством публичного предложения через проведение процедуры торгов без объявления цены на электронной площадке https://www.roseltorg.ru, реестровый номер процедуры: 178fz09032200004, прямая ссылка на процедуру в сети интернет:https://www.roseltorg.ru/past/procedure/178fz090322000Q4.

20 апреля 2022 года истцом через личный кабинет была направлена собственноручно им подписанная заявка на участие в продаже имущества, расположенного по адресу: адрес (подземный этаж 2, помещение I, машино-место 111), площадью 17,9 кв.м, с кадастровым номером объекта 77:03:0002014:3317, без объявления цены.

Данной заявкой истец подтвердил, что был ознакомлен с предметом продажи, порядком продажи и оплаты, с порядком заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиями уклонения, истец надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с состоянием (характеристиками) продаваемого имущества в результате осмотра и претензий не имеет.

По результатам Торгов предложение ФИО1 о цене было признано предпоследним.

Согласно п.10, абз.2 Документации о проведении продажи имущества, в случае уклонения победителя Торгов - участника, предложившего максимальную цену, договор купли-продажи Имущества заключается с участником Торгов, сделавшим предпоследнее ценовое предложение.

Аукционной комиссией по реализации объектов гаражного назначения, находящихся в оперативном управлении ГБУ адрес Гольяново», по итогам продажи имущества без объявления цены в электронной форме, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения адрес Гольяново», победителем продажи имущества без объявления цены был признан участник ФИО1

Согласно п. 10, абз.З Документации о проведении продажи имущества, находящегося в оперативном управлении продавец обязан направить участнику продажи, сделавшему предпоследнее предложение сцене продажи, проект договора купли-продажи.

При этом, согласно п.10, абз.7 Документации о проведении продажи имущества, находящегося в оперативном управлении, при заключении договора купли-продажи изменение его условий по соглашению сторон или в одностороннем порядке не допускается.

В соответствии с п.п. 8.1 Документации о проведении продажи имущества, находящегося в оперативном управлении, без объявления цены, по адресу: адрес, утвержденной руководителем ГБУ адрес Гольяново», для участия в продаже Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов цены отсечения, установленной при проведении продажи имущества посредством публичного предложения, и путем использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах по форме приложения; к Документации и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в Документации.

Извещение о проведении продажи имущества без объявления цены и условия ее проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 ГК РФ. Подача документов на участие в продаже имущества и перечисление задатка являются акцептом такой оферты и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

17 июня 2022 года ответчик списал с лицевого счета истца ФИО1 на электронной площадке задаток сумма, что подтверждается платежным поручением №22047 от 17 июня 2022 года (л.д. 71).

Задаток для участия в продаже имущества служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи имущества по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке (п.7.1. Документации о проведении продажи имущества).

В результате между истцом и ответчиком был оформлен Договор № 367/22 купли-продажи машино-места от 06 мая 2022 года на условиях, изложенных в п.10 документации о продаже имущества без объявления цены (договор купли-продажи, который был подписан истцом.

Однако, впоследствии истец отказался от подписания Акта о приеме-передачи имущества по Договору № 367/22 от 06 мая 2022 года.

В силу ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для Заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч.З ст. 433 ГК РФ).

Согласно п.п. 7.5 Документации о проведении продажи имущества, находящегося в оперативном управлении при уклонении или отказе Покупателя имущества от заключения в установленный в разделе 10 Документации срок договора купли-продажи имущества, Покупатель имущества утрачивает право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в данном случае спорная денежная сумма, списанная в качестве задатка для обеспечения участия в торгах, учтена сторонами в качестве аванса (предоплаты) приобретаемого объекта недвижимости, в связи с чем, не подлежит возврату истцу, как неосновательное обогащение, поскольку торги не были признаны несостоявшимися.

Данные основания дают основания суду отказать в удовлетворении заявленных требований истца ввиду отсутствия правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Мотивированное решение суда составлено 21 февраля 2023 года.