УИД 93RS0006-01-2025-003757-06

Дело № 2-3162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года город Мариуполь

Донецкая Народная Республика

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе судьи Дулькиной Н.В., при помощнике судьи Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском, мотивировав свои требования следующим. На основании решения Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой области от 26.03.2015 ФИО1 принадлежит ? часть жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А, а также согласно извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 01.04.2021 №. 14.02.2025 истец обратился в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на жилой дом. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав ему было разъяснено, что согласно, п.2 пп. 2.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР № 153 от 08.07.2022 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенном на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины»: признаются недействительными документы подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022, и в связи с этим было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество. Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 17.04.2025 № №, начиная с 07.03.2025 приостанавливается осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного жилого дома. Считает, что представленные документы для государственной регистрации права собственности жилого дома отвечают требованиям, установленным законодательством РФ. На основании изложенного просит признать за собой право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом РФ № выдан МВД по Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Жовтневого районного суда г. Мариуполя Донецкой области, вступившему в законную силу 06.04.2015, по гражданскому делу №-ц о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО1 признано право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт регистрации права частной собственности на жилой дом, общей площадью 95,8 кв.м., жилая площадь 60,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в размере ? доли за ФИО1

Как следует из представленного технического паспорта на жилой <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, заказчиками указаны ФИО1 размер доли собственности – ?, ФИО3 – размер доли собственности – ?. Паспорт датирован 26.03.2021.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2025, поступившей по запросу суда, спорный жилой дом с общей площадью 95,8 кв.м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2025, поступившей по запросу суда, земельный участок, площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателем указан ФИО1 в размере ? доли в праве собственности.

Судом установлено, что Территориальным отделом Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 было направлено уведомление от 07.03.2025 о приостановлении государственной регистрации прав, согласно которому на основании Постановления Государственного Комитета обороны ДНР от 08.07.2022 № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», документы подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014. по 19.02.2022 признаются недействительными, а заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан МВД по Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Дулькина

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025.