Дело № 2-1180/2025
УИД 29RS0001-01-2025-002160-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 29 декабря 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ННМ к БНВ, администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил :
ННМ обратилась в суд с иском к БНВ, администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновала тем, что ТМА и ТФВ являются родителями ННМ (до заключения брака Т) Н.М., ТММ и ТВМ ТВМ умер, его наследником является дочь БНВ ТМА, ТФВ и ТММ умерли. Семье Т для проживания АО «Вельский КЛПП» был предоставлен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу в собственность дом передан в собственность ТМА и ТФВ Договор был зарегистрирован, выдано регистрационное удостоверение. Дому был присвоен адрес: <адрес>. После смерти ТМА его супруга ТФВ приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес> Архангельской области и земельный участок в <адрес>, о чем были выданы нотариусом свидетельства. Иные наследники отказались от прав на наследственное имущество. Фактически в собственность Т был передан жилой дом, а не квартира, что следует из технического паспорта. Спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Вместе с тем в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о нахождении жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> После смерти ТФВ наследники в установленный срок за принятием наследства не обращались. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, проживает в доме, несет расходы на его содержание, хранит предметы и документы ТФВ Оформить право собственности на дом и земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности из-за несоответствия правоустанавливающих документов.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 10 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ПЕМ и ТАМ
Истец ННМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик БНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает относительно исковых требований истца.
Представители ответчика администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица ПЕМ и ТАМ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам просили рассмотреть дело без их участия, не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что истец ННМ (до заключения брака Т) Н.М. является дочерью ТФВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ТМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Другими детьми ТФВ и ТМА являются: ТММ и ТВМ.
ТВМ умер ДД.ММ.ГГГГ.
У ТВМ есть дочь – БНВ (до заключения брака Т) Н.В.
ТМА умер ДД.ММ.ГГГГ.
ТФВ умерла ДД.ММ.ГГГГ
ТММ умер ДД.ММ.ГГГГ.
У ТММ есть дети – дочь ПЕМ (до заключения брака Т) Е.М. и сын ТАМ
В 1993 году между АО «Вельское КЛПП» и ТМА, ТФВ заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность гражан в Архангельской области, в соответствии с которым Т приобрели в собственность на двух членов семьи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., по адресу: <адрес> с/<адрес> договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Суромского совета народных депутатов.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом г. Вельска Архангельской области С, после смерти ТМА наследником стала ТФВ на имущество: ? доли квартиры в <адрес> и земельного участка в размере 1050 кв.м. в <адрес>
На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ТФВ принадлежит на праве частной собственности земельный участок, площадью 0,105 га, в <адрес> с/с.
Из информации нотариуса нотариального округа <адрес> Б следует, что после смерти ТФВ умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывалось наследственное дело.
Истцом заявлены требования в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуальный жилой дом, площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м.
Из справки ГБУ «АрхОблКадастр» следует, что право собственности на одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Зарегистрированы права собственности на квартиру за ТМА и ТФВ на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В выписках и уведомлениях филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., возведенный в 1978 году, расположенный по адресу: <адрес> Дом имеет кадастровый №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1050 кв.м., принадлежит на праве собственности ТФВ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области спорный объект недвижимости (жилой дом) и земельный участок не является собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числятся.
Таким образом, жилое помещение предоставленное ТМА и ТФВ в собственность как квартира в одноквартирном доме, является фактически жилым домом. Спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали ТФВ на момент её смерти.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что кроме ННМ иные наследники, свои наследственные права на спорное имущество, не заявляли, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец фактически вступила в права наследования на имущество, проживала в доме, ухаживала за ним, взяла предметы наследодателя и приняла наследство после смерти своей матери в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти ТФВ
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ННМ основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление ННМ удовлетворить.
Признать за ННМ (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 56,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после ТФВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.
Председательствующий В.А. Митягин