УИД: 66RS0002-02-2022-004771-81
Дело № 2-1084/2023
Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
истец ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО2, указав, что жилой домпо адресу: *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников, расчет коммунальных платежей производит ООО«Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора, стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, найм помещения) – по постановлению главы г. Екатеринбурга.
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***, на основании договора социального найма. В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет №<...>, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных граждан. Индивидуальные приборы учета в жилом помещении не установлены.
Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая за период с 01сентября 2016 года по 31 августа 2020 года составила 813952 руб. 19коп., в том числе 456581 руб. 58 коп. – сумма основной задолженности, 357370руб. 61 коп. – пени.
Ответчикам ежемесячно направляется информация о наличии задолженности в виде очередной квитанции, однако никаких мер по ее погашению ими не предпринимается, в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2016 года по 31 августа 2020 года в сумме 813952 руб. 19 коп., в том числе сумму основной задолженности – 456581руб. 58 коп., пени – 357370 руб. 61 коп., по изложенным в иске основаниям, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11339руб. 52 коп.
Представитель истца, ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель истца представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие по заявленным требованиям и изложенным в иске основаниям. Ответчик ФИО2 представление своих интересов в суде доверила представителю.
В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования признавала частично, указывая на необходимость проведения перерасчета. Дополнительно пояснила, что ФИО2 – бывшая жена ее сына ФИО4, брак с которым расторгнут в 2012 году.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований к П.Ю.ББ. по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до 26 декабря 2019 года. Со 02 апреля 2020 года по 01 января 2021 года согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 424 действовал мораторий на начисление пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, что также не учтено истцом. Кроме того, ФИО2 проживала по спорному адресу до 2012 года. С 2016 года и по настоящее время ФИО2 совместно с членами своей семьи проживает по адресу: ***. 24 августа 2020 года ФИО2 было подано заявление о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства с указанием адреса выбытия. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО2 с 20 апреля 2018 года по 20 апреля 2021 года зарегистрирована по адресу: ***, собственником которого она является с 2016 года. Таким образом, ФИО2 с 2016 года не проживала в спорном жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами. Поскольку ФИО2 в квартире не проживала, осуществляла временную регистрацию по иному адресу и создала свою семью, к ней не может применяться солидарная ответственность.
Суд, с учетом мнения ответчика и представителя ответчика ФИО2, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора (статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (часть 1).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В силу статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации родители должны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя расходов, связанных с предоставлением им коммунальных услуг, пользованием жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что квартира № *** является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.
Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства, в указанном жилом помещении в исковой период зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, В.Е.Н. и его несовершеннолетний сын <...>, *** года рождения. В период с 30 декабря 2008 года по 26 августа 2020 года в квартире зарегистрированы по месту жительства <...> *** года рождения, ФИО5
Управление многоквартирным домом по адресу: г. *** осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников от 28 января 2007года, расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора. Поскольку жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками, передан в управление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», именно на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.
Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, за период с 01 августа 2016 года по 31 августа 2020 года задолженность составила 813952 руб. 10 коп., в том числе основная задолженность 456581 руб. 58 коп., пени 357370 руб. 61 коп., право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей домом организации.
Представитель ответчика ФИО2 заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до 26 декабря 2019 года.
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).
Как следует из положений части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По материалам дела установлено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 26 декабря 2022 года, следовательно, к моменту обращения вправе был требовать взыскания задолженности за период, начиная с декабря 2019года, так как плата за этот период, в соответствии с положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна была вноситься должником не позднее десятого числа следующего месяца, то есть не позднее 10января 2020 года. Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2016года по ноябрь 2019 года включительно на дату обращения с иском в суд истцом пропущен.
Требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 31 августа 2020 года предъявлены в пределах срока исковой давности, а потому подлежат удовлетворению.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Учитывая, что с 2012 года ФИО2 перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, основания для удовлетворения требований о возложении на нее солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствуют.
Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что в спорный период времени она не проживала в квартире, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06мая 2011 года № 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.
Согласно пункту 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Техническая возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии, ХВС и ГВС в квартире по адресу: *** имеется, что следует из карточки по лицевому счету № <...>
Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на потребителе коммунальной услуги, который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый).
Вместе с тем, доказательства того, что ответчик ФИО2 обращалась в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире в спорный период, в материалы дела не представлены, а у истца отсутствуют полномочия для проведения указанного перерасчета по собственной инициативе.
Представленный истцом расчет задолженности ответчика за период с декабря 2019 года по август 2020 года включительно в размере 89610 руб. 60 коп. (расчет: 456581 руб. 58 коп. – 366970 руб. 78 коп.) соответствует данным по лицевому счету, требованиям законодательства и судом проверен. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет отсутствует, доказательств внесения истцом платежей в спорный период за оплату жилья и коммунальных услуг не представлено.
На основании указанных норм права и представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019года по август 2020 года включительно подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с ФИО1 и В.Е.ВБ. в сумме 71 688 руб. 64 коп., с ФИО2 в сумме 17 922 руб. 16коп. (89610 руб. 60 коп. / 5 = 17922 руб. 16 коп.).
Также суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой с ФИО1 и В.Е.ВБ. суммы пени до 5000 руб., с ФИО2 – до 3000 руб., которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом кредитора. В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, они подлежат возмещению за счет ответчиков.
Как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая понесенные истцом расходы, суд взыскивает в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины солидарно с ФИО1 и ФИО4 в размере 2500 руб. 66 коп., с ФИО2 в размере 827 руб. 66коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <...>) и ФИО4 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по август 2020 года включительно в сумме 71688 руб. 64 коп., пени в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500 руб. 66 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по август 2020 года включительно в сумме 17922 руб. 16 коп., пени в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 827 руб. 66 коп.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Максимова