Дело № 2-1305/2025 мотивированное решение

76RS0010-01-2025-001795-91 изготовлено 05.11.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Ростов Великий Ярославской область

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Крыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г. в размере 215 426,90 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 43 443,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.10.2018г., пени в размере 171 983,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2025г..

В обоснование иска указано, что между Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Главы Администрации ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от 20.02.2017г. на земельный участок: кадастровый №; 2000 кв.м; адрес: <адрес>.

В связи, с чем Арендодателем вышеуказанного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области, в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района (далее - МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» - Истец) на основании Устава.

На основании п. 2.1 срок действия договора установлен с 16.02.2017г. по 15.02.2027г.

04.10.2018г. между ФИО5 и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г., дата регистрации: 12.10.2018г., номер государственной регистрации: №

Заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 23.08.2022г. по делу № договор аренды земельного участка № от 20.02.20217г. расторгнут.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 областного суда от 22.01.2024г. по делу № заочное решение ФИО2 районного суда ФИО2 <адрес> от 23.08.2022г. по делу № отменено, в части взыскания с ФИО4 задолженности по договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г. за ФИО5 отказано.

В нарушение указанных положений договора ФИО1 за период с 16.02.2017 по 11.10.2018г. не вносила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 443,06 руб.

02.06.2025г. ФИО1 была направлена претензия № об оплате задолженности, предложено в течение семи дней устранить нарушения, которое ответчиком не исполнено.

Истец Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района", надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила письменные возражения на иск, в связи с пропуском истцом срока исковой давности в удовлетворении требований просила отказать.

Третье лицо Публично-правовая компания "РОСКАДАСТР" по Ярославской области (ППК "РОСКАДАСТР" по Ярославской области) надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что 20.02.2017г. между Администрацией Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области в лице Главы Администрации ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок: кадастровый №; 2000 кв.м; адрес: <адрес>

Заочным решением ФИО2 районного суда ФИО2 <адрес> от 23.08.2022г. по делу № договор аренды земельного участка № от 20.02.20217г. расторгнут.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО2 областного суда от 22.01.2024г. по делу № заочное решение ФИО2 районного суда ФИО2 <адрес> от 23.08.2022г. по делу № отменено, в части взыскания с ФИО4 задолженности по договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г. за ФИО5 отказано.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец ссылается на то, что в нарушение условий договора, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.10.2018г. не вносила арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43 443,06 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из заключенного дополнительного соглашения № к Договору от «20» февраля 2017 № аренды земельного участка о передаче прав и обязанностей арендатора от «04» октября 2018 г. по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО5 передала права и обязанности арендатора ФИО4, уведомив об МКУ «Центр земельных ресурсов ФИО2 муниципального района», таким образом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной и пени в размере 215246, 90 руб. истек.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, регулирующие исковую давность, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ пропустил срок исковой давности в части взыскания задолженности по арендной плате и пени.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, на основании вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований МКУ "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г. в размере 215 426,90 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 43 443,06 руб. за период с 16.02.2017 по 11.10.2018г., пени в размере 171 983,84 руб. за период с 11.11.2017 по 08.07.2025г. должно быть отказано.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>) к ФИО1 № о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.02.2017г. в размере 215 426,90 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 43 443,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.10.2018г., пени в размере 171 983,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2025г.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич