Решение по делу № 2-4442/2023 от 19.12.2023

Дело № 2-4442/2023

31RS0016-01-2023-005112-33

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Аносове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, представителя ответчика ООО «ТСК Профессионал» - ФИО3,

в отсутствие истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТСК Профессионал» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТСК Профессионал», в котором просит признать недействительным условия, предусмотренные п. 9.3 договора строительного подряда №.09/02 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «ТСК Профессионал» в пользу ФИО1 5042300 рублей- неустойку за несвоевременное выполнение работ по договору строительного подряда, 4034000 рублей- денежные средства, уплаченные по договору, 100000 рублей- компенсацию морального вреда, неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от суммы 4034000 рублей, начиная с 16.05.2023 по день фактического исполнения обязательства, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В обоснование указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ТСК Профессионал» заключен договор строительного подряда №.09/02. ООО «ТСК Профессионал» обязалось выполнить комплекс строительных работ по возведению дома площадью 112 кв.м, крытой терассы площадью 14 кв.м, в соответствии с техническим заданием. Начало выполнения работ- 10 дней с момента получения от заказчика предоплаты, которая составляет 4033840 рублей. Согласно п.3.1 срок выполнения работ- 130 календарных дней. Полная стоимость договора -5042300 рублей. Истцом ответчику в целях исполнения заключенного договора переданы денежные средства в размере 4034000 рублей в следующем порядке: 1008460 рублей- 29.10.2021, 260000 рублей- 27.12.2021, 2765540 рублей- 14.01.2022. Срок строительства дома согласно условиям договора с 25.01.2022 по 03.06.2022. Строительство дома не завершено, объект не передан по акту заказчику. Подрядчиком выполнено часть работ: выполнено устройство свайного фундамента; возведен каркас наружных стен. Ответчиком указывалась причина нарушения срока исполнения обязательств- занятость на других объектах, несвоевременная закупка необходимого материала и отсутствие денежных средств на продолжение строительства. За период действия договора со стороны подрядчика не поступало каких-либо уведомлений о приостановке работ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств со стороны заказчика либо по иным уважительным причинам. Срок просрочки со стороны подрядчика составляет с 04.06.2022 по 05.05.2023.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания истец в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца иск поддержал. Возражал против применения положений ст.333 ГК РФ к размеру заявленной ко взысканию неустойки, указывая на отсутствие уважительных причин у ответчика и отсутствие обоснования со стороны ответчика о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ.

Представитель ответчика указала, что строительные работы по строительству жилого дома частично выполнены. Ответчиком выполнено устройство фундамента, возведен каркас стен. В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №479 неустойка не подлежит начислению со дня вступления в силу указанного постановления до 30 июня 2023 года включительно и не подлежат учету убытки, причиненные в период со дня вступления в силу указанного постановления до 30 июня 2023 года включительно. Также за указанный период не подлежат начислению проценты. Указала, что неустойки, штрафы, пени, иные финансовые санкции не подлежат начислению до 30 июня 2023 года. Работы по строительству жилого дома фактически выполнены на сумма 1138315 рублей, сумма предварительной оплаты составляет 4033840 рублей. Задолженность ответчика перед истцом составляет 2895525 рублей. По заявлению истца договор расторгнут 05 мая 2023 года, в связи с чем, неустойка не подлежит начислению и взысканию.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статьей 1ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на свободе договора.

В силу положений ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии со ст. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 703ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии со ст. 704ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ. Указанные в п.2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст.720ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п.4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии со ст. 753ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Если подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, то подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ.

Материалами дела подтверждены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Д.АБ.-заказчик и ООО «ТСК Профессионал» -подрядчик заключили в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами договор №.09/02 строительного подряда, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика комплекс строительных работ по возведению дома площадью 112 кв.м, крытой террасы площадью 5,43 кв.м, открытой террасы площадью 14 кв.м в соответствии с Техническим заданием (Приложение №,2,3 к Договору), на участке, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №.

Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Перечень, стоимость работ согласованы сторонами в спецификации работ и техническом решении, схеме расположения дома на участке (Приложение №1, №2, №3 к Договору).

Сторонами согласовано, что общая стоимость работ по договору составляет 5042300.

Сторонами согласованы следующие условия договора о сроке выполнения монтажных работ.

Срок выполнения монтажных работ с момента поступления авансового платежа и частичной готовности нулевого цикла, допускающего начало работ по возведению стен, составляет 130 календарных дней. Сроки могут быть изменены в следующих случаях: совершение заказчиком действия (бездействий), могущих повлечь за собой нарушение условий договора, в том числе условий о порядке оплаты и сроков выполнения работ; в случае, если погодные и температурные условия препятствуют проведению работ на открытом воздухе (наружные работы): проливные дожди, температура воздуха выше 33 градусов по Цельсию или ниже 20 градусов и другое.

Обязанность по обеспечению работ строительными материалами, инструментами и расходными материалами несет подрядчик.

Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов и оборудования несет предоставившая их сторона.

Сторонами согласованы следующие условия по оплате работ по договору.

Заказчик обязуется в течение 10 банковских дней с момента подписания сторонами договора произвести предоплату по договору в размере 4033840 рублей.

Окончательный расчет должен быть произведен в течение пяти банковских дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

В п.6.2.1 Договора сторонами согласовано, что подрядчик обязан выполнить работы, указанные в договоре в объеме и в сроки, предусмотренные договором. Начало работ не позднее 10 рабочих дней с момента получения предоплаты.

Подрядчик обязан обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и правилами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течении гарантийного срока эксплуатации объекта (12 месяцев) (п.6.2.5. Договора).

Подрядчик обязан при готовности объекта в течении десяти дней известить об этом заказчика (п.6.2.7 Договора).

Подрядчиком предоставлен гарантийный срок на качество выполненных строительно-монтажных работ- 12 месяцев с момента подписания акта выполненных работ (п.7.1 Договора).

По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, подрядчик сообщает заказчику о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через один день после получения соответствующего уведомления подрядчика (п.8.1 Договора).

Сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется актами о приемке выполненных работ. В случае, если в течение трех календарных дней с момента направления в адрес заказчика подрядчиком уведомления об окончании работ с актом о приемке выполненных работ заказчик не представит подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или обоснованный отказ от приемки работ с указанием на конкретные нарушения требований Технического задания и (или) строительных норм и правил Акт о приемке выполненных работ считается подписанным заказчиком без замечаний и оговорок, а такие работы подлежат оплате в полном объеме (п.8.2 Договора).

Если заказчик не выполнит в срок свои обязательства и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, подрядчик имеет право на продление срока строительства на равный срок (п.9.2 Договора).

За нарушение сроков выполнения работ, в том числе, нарушение сроков выполнения отдельных этапов работ, при наличии вины подрядчика, подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,01% от цены невыполненных работ по договору за каждый день просрочки (п.9.3 Договора).

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясение, наводнение и т.д.), военных действий, запретительных актов государственных органов, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение договора. Сторона для которой сложилась невозможность выполнения обязательств по договору в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, должна известить в течение 10 дней другую сторону договора о наступлении указанных обстоятельств; невыполнение указанного условия исключает возможность для данной стороны ссылаться на указанные обстоятельства как основание для освобождения от ответственности (п.10.1 и 10.2 Договора).

Сторонами договора ФИО1 и ООО «ТСК Профессионал» согласовано Техническое задание, Спецификация работ и технических решений, План расположения застройки на участке, эскиз и размеры.

ООО «ТСК Профессионал» получило от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1008460 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-260000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ-2765540 рублей, всего 4034000 рублей.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делами осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из условий заключенного договора и фактических обстоятельств, подтвержденных доказательствами, работы должны были быть начаты не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.6.2.1 Договора) с учетом внесение авансового платежа ДД.ММ.ГГГГ и окончены не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1 Договора).

В материалы гражданского дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для иного исчисления срок начала и окончания выполнения ООО «ТСК Профессионал» работ по договору №.09/02 строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления объема выполненных работ, соответствия выполненных строительных работ и использованных при их выполнении строительных материалов обязательным требованиям, предъявляемым к ним, требованиям строительных норм и правил, установления пригодности объекта незавершенного строительства для дальнейшего его использования при завершении работ по строительству, установления стоимости выполненных работ и использованных при их выполнении строительных материалов, судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Комитет Судебных Экспертов».

Эксперты, проводившие экспертизу, ФИО4 и ФИО5 до начала проведения экспертизы предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в подтверждение экспертное заключение содержит подписки экспертов.

Заключением эксперта ООО «Комитет Судебных Экспертов» № 31-97/2023 СЭ от 10.11.2023 подтверждено, что в пределах земельного участка, на свайном фундаменте смонтирован деревянный каркас жилого дома, площадь застройки жилого дома составляет 111,12 кв.м.. На возведении дома выполнены следующие строительно-монтажные работы: разметка мест бурения скважин под буронабивные сваи- 70 шт., бурение скважин глубиной 1,2 метра- 70 шт., армирование скважины 4-х арматуры длиной 1,5 м- 420 п.м., монтаж опалубки из асбоцеметных труб -70 шт., бетонирование свай-6,0 кв.м., устройство цокольного основания с балками из доски-4,64 куб.м., устройство пола из плоского шифера – 111,12 кв.м., устройство каркаса жилого дома из пиленой строганой доски-111,12 кв.м., прокладка канализации из трубы-12 п.м., прокладка канализации из трубы- 6 п.м., утепление трубы-12 п.м., утепление трубы- 6 п.м.. При выполнении работ использованы материалы: бетон 6,6 куб.м., арматура 420 п.м., труба -38 п.м., рубероид- 10 кв.м., анкер распорный оцинкованный- 72 шт., доска-4,6 куб.м., шифер плоский- 122 кв.м., саморезы оцинкованные- 600 шт., шуруп глухарь -90 шт., шайбы увеличенные- 132 шт., крепежный уголок-102 шт., саморезы оцинкованные-612 шт., гвозди оцинкованные- 4,5 кг., доска строганная- 6,7 м.куб., доска строганая- 0,6 м.куб.

Таким образом, из заключения эксперта следует, что по состоянию на 28.09.2023 года обязательства по договору ООО «ТСК Профессионал» не выполнены.

В материалы гражданского дела ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие направление ответчиком в адрес истца уведомления о готовности результатов работ к сдаче и акта сдачи результатов работ.

Одним из обязательств подрядчика является сдача результатов выполненных работ заказчику (ст. 702 ГК РФ). Заказчик оплачивает именно результат выполненных работ (ст. 702 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что акты о приемке выполненных работ, этапов работ заказчиком не подписывались, заказчику подрядчиком не направлялись для подписания.

В материалы гражданского дела не представлено доказательств, подтверждающих, что ООО «ТСК Профессионал» направлял в адрес заказчика ФИО1 письменное уведомление о готовности работ к сдаче и о готовности части выполненных работ к сдаче заказчику.

Также материалы гражданского дела не содержит доказательств, подтверждающих, что заказчик заявлял требования о передачи ему результата незавершенной работы.

Напротив, 05 мая 2023 года заказчик ФИО1 направил подрядчику ООО «ТСК Профессионал» письменное уведомление, в котором указано на нарушение срока выполнения работ, нарушение срока выполнения работ на 336 дней, на отсутствие уведомлений со стороны подрядчика о приостановке работ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по стороны заказчика либо по иным уважительным причинам. Также в уведомлении указано, что подрядчик реализует свое право на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в связи с нарушением подрядчиком своих обязательств, нарушением подрядчиком срока выполнения работ. Также заказчик уведомил о том, что он имеет интерес в получении результата работ в полном объеме. Заказчиком заявлено требование вернуть сумму, уплаченную по договору, выплатить неустойку в размере в размере 5042300 рублей.

Ответчиком в материалы гражданского дела не представлено допустимых доказательств достоверно подтверждающих факт выполнения им взятых на себя обязательств по выполнению работ по договору: возведение дома, крытой террасы, открытой террасы в соответствии с Техническим заданием на участке, находящемся по адресу: <адрес>, участок 1, кадастровый №.

Представленный ответчиком в материалы дела односторонний акт приема-передачи №21.08/02 выполненных работ по договору строительного подряда от 21 августа 2023 года не может быть принят во внимание как доказательство, подтверждающее факт выполнения работ подрядчиком ООО «ТСК Профессионал» по договору №29.09/02 от 29.09.2021 по следующим основаниям.

Срок выполнения работ сторонами договора согласован не позднее 07 июня 2022 года.

Акт датирован 21.08.2023, после уведомления 05.05.2023 заказчиком об одностороннем отказе от исполнения договора подрядчика, в адрес заказчика не направлен.

Акт подписан только подрядчиком.

Акт не содержит отметки об отказе ФИО1 от его подписания.

У суда также отсутствуют основания для вывода о том, что заказчик ФИО1 отказался подписать акт приема-передачи №21.08/02 выполненных работ по договору строительного подряда от 21 августа 2023 года в отсутствие на это оснований, что ФИО1 необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку результата выполненных работ.

Также подрядчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что заказчик ФИО1 в срок 07 июня 2022 года и позднее в пределах разумного срока был уведомлен подрядчиком об окончании выполнения работ, о готовности к сдаче результата выполненных работ, был приглашен для приемки результата работ по месту нахождения объекта выполнения работ на конкретную дату и время.

При таких обстоятельствах отсутствуют оснований для вывода об уклонении заказчика ФИО1 от подписания акта приема-передачи результата выполненных работ.

Исходя из изложенного материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком конечного срока выполнения работ, что дает право заказчику реализовать права, предусмотренные положениями п.2 ст. 405 ГК РФ.

В силу положений п.2 ст. 405 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Об утрате интереса по договору в целом истец уведомил ответчика 05 мая 2023 года, ссылаясь на нарушение ответчиком конечного срока выполнения работ по договору подряда на 336 дней.

Исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, подтвержденных доказательствами, приведенными положений действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной по договору суммы в размере 4034000 рублей являются законными и обоснованными.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора обстоятельства о пригодности результатов фактических выполненных работ к дальнейшему использованию при дальнейшем строительстве и стоимость фактических выполненных работ и использованных при их выполнении строительных материалов правового значения не имеет, поскольку фактически выполненные работы не передавались ответчиком заказчику в установленного договором и положениями действующего законодательства порядке. Результат фактически выполненных работ два года находится в незащищенных естественных условиях, что ухудшило результат выполненных работ по сравнению с требованиями, предъявляемыми к результату выполненных работ, согласованными сторонами договора, что подтверждено заключением эксперта ООО «Комитет Судебных Экспертов».

Само по себе нахождение результата фактически выполненных работ на земельном участке заказчика не умаляет его права, предусмотренного п.2 ст. 405 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что заказчик имел интерес в получении результата работ в полном объеме и утратил его в связи с нарушением ответчиком конченого срока выполнения работ на 336 дней (по состоянию на 05 мая 2023 года), о чем уведомил подрядчика 05 мая 2023 года.

Ответчик не представил в материалы гражданского дела доказательства об извещении заказчика о возникновении у подрядчика форс-мажорных обстоятельств.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Согласно разъяснениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований, освобождающих его от ответственности за неисполнение обязательств по договору, заключенному с истцом.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что исполнитель пытался согласовать с заказчиком иные сроки выполнения работ в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона о защите прав потребителя путем подписания нового соглашения, дополнительного соглашения, соглашения об изменении договора либо в ином письменном виде. И соглашением сторон были согласованы иные сроки выполнения работ.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в судебное заседание доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих, что в период срока выполнения работ, согласованного договором, имели место быть обстоятельства, освобождающие его от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств. Также ответчик не представил в судебное заседание доказательств, подтверждающих уведомление истца о предполагаемом неисполнении взятых на себя обязательств.

Требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа основаны на положениях Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Положения, предусмотренные п.9.3 Договора № 29.09/02 строительного подряда от 29.09.2021, устанавливающие размер неустойки 0,01% от цены невыполненных работ по договору за каждый день просрочки за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ противоречат положениям Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и, в силу положений ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ст. 168 ГК РФ, являются ничтожными и не подлежат применению.

В пункте 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

В силу пункта 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Истец просит взыскать неустойку за период с 04.06.2022 по 05.05.2023 за нарушение конечного срока выполнения работ. Неустойка может быть начислена с 08.06.2022 года.

В соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки за период с 08 июня 2022 года по 05 мая 2023 года составляет 5042300х3%х 332= 50221308 рублей.

В силу приведенных положений п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки в размере 5042300 рублей. Указанный размер неустойки является максимальным, который может быть взыскан с ответчика в пользу истца в соответствии с приведенными положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем неустойка за период с 16 мая 2023 года взысканию не подлежит.

Ответчик заявил ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру заявленной ко взысканию неустойки. В обоснование указал, что неустойка не подлежит начислению и взысканию за период со дня вступления в законную силу постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 до 30 июня 2023 года.

Суд приходит к выводу о невозможности применения положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 к возникшим спорным правоотношениям, поскольку они не возникли из договора участия в долевом строительстве.

Суд полагает, что неустойка за указанные периоды времени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, учитывая срок нарушения обязательств, последствия нарушения обязательств неустойка подлежит уменьшению до 800000 рублей с учетом п.6 ст. 395 ГК РФ.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.(ст. 15, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Учитывая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, продолжительность нарушения прав потребителя, степень вины ответчика, суд считает разумным и справедливым размер компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как потребителя.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф не является материально-правовым требованием, а подлежит взысканию в силу прямого указания Закона РФ «О защите прав потребителей» при установлении факта нарушения прав потребителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ООО «ТСК Профессионал» (ОГРН <***>) о защите прав потребителя удовлетворить в части.

Признать недействительным условия, предусмотренные пунктом 9.3 Договора № строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «ТСК Профессионал».

Взыскать с ООО «ТСК Профессионал» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) 4034000 рублей- сумму, уплаченную по договору, 800000 рублей- неустойку, 10000 рублей- компенсацию морального вреда, 2422000 рублей- штраф, 40381,50 рублей- в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «ТСК Профессионал» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2023 года.