Дело № 2-2429/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 31 октября 2022 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Салаховой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ зарегистрированы в <адрес> наниматель – ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке по лицевому счету № за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. у ответчиков имеется задолженность перед ОАО «ГУК Железнодорожного района» в размере 54 750 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 78 684 руб. 04 коп.

Мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности № от 27 марта 2019 г. Данный приказ отменен определением суда от 19 мая 2019 г.

Между ОАО «ГУК Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «СКЦ» был заключен договор об оказании юридических услуг. Как следует из акта об оказании услуг по договору об оказании юридических услуг по договору, исполнитель оказал, а заказчик принял юридические услуги.

Ссылаясь на ст.ст.30, 69, 67, 153, 155, 164 ЖК РФ, ст.ст.309, 395 ГК РФ просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 54 750 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 78 684 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» с ответчиков почтовые расходы в размере 59 руб. с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированы в квартире: ФИО3, с 17 апреля 1991 г., ФИО4, с 17 апреля 1991 г., несовершеннолетний <данные изъяты>, сын, с 07 сентября 2007 г.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» в спорный период.

Квартира <адрес> является муниципальным имуществом, согласно выписки из реестра муниципального имущества № от 12 мая 2005 г.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. у ответчиков образовалась задолженность перед ОАО «ГУК Железнодорожного района» в размере 54 750 руб. 94 коп.,

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Задолженность ответчиков по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги также определяется судом за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 78 684 руб. 04 коп.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 27 марта 2019 г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 153 401 руб. 38 коп., пени в размере 49 832 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 616 руб. 17 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 25 августа 2022 г. судебный приказ от 27 марта 2019 г. отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 54750 руб. 94 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 марта 2011 г. по 31 января 2019 г. в размере 78 684 руб. 04 коп.

С учетом даты предъявления заявления о вынесении судебного приказа – 24 марта 2016 г., поскольку исковое заявление в суд подано истцом в течении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, срок исковой давности следует исчислять с момента предъявления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье – 24 марта 2016 г.

Вместе с тем, с учетом периода с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, до его отмены, срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не ранее 24 марта 2016 г.

Таким образом, с учетом периода задолженности, заявленного ко взысканию, срок исковой давности для обращения в суд задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ОАО «ГУК Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 частично пропущен.

Следовательно, период задолженности ответчиков суд определяет с 24 марта 2016 г. по 31 января 2019 г., за указанный период задолженность ответчиков составит 28 602 руб. 91 коп., размер пени за этот период составит 37 322 руб. 71 коп.

Вместе с тем, из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что в данном случае заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени до 8 000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к подлежат частичному удовлетворению.

В связи с этим с ответчиков в доход муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 177 руб. 77 коп. в долях, по 725 руб. 93 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 24 марта 2016 г. по 31 января 2019 г., в размере 28 602 руб. 91 коп., пени в размере 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей, судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2 177 рублей 77 копеек, в равных долях, по 725 рублей 93 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова