Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 20 февраля 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бульвар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Бульвар» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 759,69 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 155,39 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 357руб., расходы по оплате услуг представителя в размер 7000 руб. Исковые требования были мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. революционная, <адрес>. Поставщиком жилищно-коммунальной услуги вышеуказанного жилого дома являлся ООО «ЖКХ-Сервис». ООО «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании определения Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-19150/2017 и ООО «Промэнерго Лукино» заключен договор уступки прав требования. ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Бульвар» и ООО «Промэнерго Лукино» заключен договор цессии №, в соответствии с которым право требования передано ООО УК «Бульвар». В течение длительного времени ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, имеет задолженность 27 759,69 руб., также начислены пени 44 155,39 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Бульвар» не явился, суду представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Поставщиком жилищно-коммунальной услуги вышеуказанного жилого дома являлся ООО «ЖКХ-Сервис». ООО «ЖКХ-Сервис».
Из представленного истцом расчета задолженность по указанному жилому помещению за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 759,69 руб.
В силу вышеприведенного жилищного законодательства ответчики, как собственники жилого помещения, в силу требований действующего жилищного законодательства обязаны нести расходы по оплате поставленных жилищно-коммунальных услуг.
Право требования данной суммы, а также пени передано ООО УК «Бульвар» на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Промэнерго Лукино», которое в свою очередь получила данные права требования на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании определения Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №
Согласно расчета истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 27 759,69 руб. Сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 155,39 руб.
Ответчиками представлены заявления о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд при оценке таких доводов учитывает следующее.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пленум Верховного Суда РФ разъяснил в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Судом установлено, что при подаче искового заявления, истцом ООО УК «Бульвар» указано о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27 759,69 руб. В суд с настоящим иском ООО УК «Бульвар» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем почтового отделения, указанным на конверте, то есть по более семи лет с момента, как истцу стало известно о наличии задолженности.
Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке, в связи с чем задолженность подлежит взысканию за три года, предшествующих подаче настоящего искового заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет суд прийти к выводу о пропуске ООО УК «Бульвар» срока для обращения с иском в суд для взыскания с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ООО УК «Бульвар» не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Отказ в удовлетворении исковых требований в основной части - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании судебных расходов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бульвар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.