Решение по делу № 2-2808/2023 от 13.07.2023

№2-2808/2023

61RS0010-01-2023-002061-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре Давлетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику денежные средства в размере 2 098 000 рублей с уплатой 13% годовых на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение на основании Договора участия в долевом строительстве № Гл 2/203 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и ЗАО «ФСК Архстройинвестиции» (далее - Договор долевого участия) жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ограниченного продолжением бульвара Давлеткильдеева, <адрес> (литер 2) группы многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Глумилино-2», <адрес> (строительный адрес), количество жилых комнат: 1, общей проектной площадью 34,72 кв.м., на 9 этаже двадцатиэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02№.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> долевого участия был зарегистрирован, номер регистрации №, с ипотекой в силу закона в пользу Банка, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Договора долевого участия по Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ФСК Архстройинвестиции» Заемщику была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, номер квартиры: 99, количество комнат: 1, общая площадь: 34,70 кв.м., жилая площадь: 14,80 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности Заемщика на Квартиру, номер регистрации №, с ипотекой в пользу Банка, номер регистрации №, что подтверждается выданной Банку Закладной от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно. Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4 Кредитного договора.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку неустойку (пени).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 150 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору Ответчика перед Банком составляет 1 873 182,88 рублей, в том числе: 1 744 754,74 рублей - основной долг по кредиту; 49 796,60 рублей - проценты за пользование кредитом, 71 976,66 рублей - неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; 6 654,88 рублей - неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов.

Со стороны Банка в адрес Ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости Квартиры, составленному независимым оценщиком ООО «Оценочная компания «Юрдис», рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 310 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, номер квартиры: 99, количество комнат: 1, общая площадь: 34,70 кв.м., жилая площадь: 14,80 кв.м., кадастровый №, установив ее начальную продажную цену 3 448 000 рублей. Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ – 1 873 182,88 рублей, включающую в себя: 1 744 754,74 рублей - основной долг по кредиту; 49 796,60 рублей - проценты за пользование кредитом, 71 976,66 рублей - неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга; 6 654,88 рублей – неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов, неустойку (пени), начисляемую в соответствие с условиями кредитного договора № от 23.05,2017, по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом, все возникшие судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 23 565,91 рублей и сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 5 500 рублей.

Истец, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в просительной части иска просят рассмотреть дело без их участия, также не возражают о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО1 на судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В силу ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, выслушав данное ранее, мнение прокурора и представителей опеки, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику денежные средства в размере 2 098 000 рублей с уплатой 13% годовых на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита на приобретение на основании Договора участия в долевом строительстве № Гл 2/203 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заемщиком и ЗАО «ФСК Архстройинвестиции» (далее - Договор долевого участия) жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ограниченного продолжением бульвара Давлеткильдеева, <адрес> (литер 2) группы многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Глумилино-2», <адрес> (строительный адрес), количество жилых комнат: 1, общей проектной площадью 34,72 кв.м., на 9 этаже двадцатиэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02№.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядок, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим и в установленный таким обязательством срок.

Часть 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств несоразмерности размера задолженности по кредитному договору не представил, ходатайств об уменьшении суммы штрафа не заявлял.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по возврату задолженности по кредитному договору, а доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 ГК РФ ответчиком суду не представлено, поэтому требование истца о взыскании задолженности с ответчика являются законными и обоснованными.

Согласно статьи 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, следовательно, требование Банка о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» суммы задолженности по кредитному договору является обоснованным.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с условиями договора, заключенного с заемщиком, ответчиком не опровергнут, не оспорен, контр-расчета со стороны ответчика не представлено.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по возврату задолженности по кредитному договору, а доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ ответчиком суду не представлено, поэтому требование истца о взыскании основного долга, процентов с ответчика являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 873 182,88 рублей, из которой 1 744 754,74 рублей - основной долг по кредиту, 49 796,60 рублей - проценты за пользование кредитом, 71 976,66 рублей - неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга, 6 654,88 рублей неустойка (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов. Также подлежит взысканию неустойка (пени), начисляемая в соответствие с условиями кредитного договора № от 23.05,2017, по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.

На основании ч. 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п.п. 1, 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, по делу не установлены.

В законе не содержится запрета на обращение взыскания на спорное имущество.

Требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Таким образом, суд находит требования Банка об обращении взыскания на предмет залога законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным определить способ реализации заложенного имущества квартиры, принадлежащая на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, номер квартиры: 99, количество комнат: 1, общая площадь: 34,70 кв.м., жилая площадь: 14,80 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 3 448 000 рублей

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 23 565,91 руб., а также сумму расходов по оплате услуг оценки в размере 5 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 873 182,88 рублей, неустойку (пени), начисляемую в соответствие с условиями кредитного договора № от 23.05,2017, по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 23 565,91 рублей, сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 5 500 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, на квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, номер квартиры: 99, количество комнат: 1, общая площадь: 34,70 кв.м., жилая площадь: 14,80 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 448 000 рублей путем реализации с торгов в форме открытого аукциона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года