Дело № 2-189/2025

39RS0020-01-2025-000254-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Дашковского А.И.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк к ООО «Добрый мир», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк (далее по тексту Банк) обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что 27 октября 2023 года между ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир» был заключен кредитный договор №<***>-23-5, по условиям которого истец предоставил ответчику лимит кредитной линии в размере 8 700 000 руб. при ставке 17,27 % годовых сроком на 119 месяцев.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен договор поручительства №<***>-23-5П01, согласно условиям которого поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Кроме того в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года между ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир» 13 ноября 2023 года заключен договор ипотеки №, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог имущество, а именно, нежилое помещение, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№

Ответчики взятые на себя обязанности по договору не исполнили, в результате чего возникла задолженность, которая на момент подачи иска не погашена.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать солидарно с ООО «Добрый мир», ФИО2 задолженность по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года в размере 9 135 395, 92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 973, 89 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №<***>-23-5ЗО1 от 13 ноября 2023 года – нежилое помещение, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№, путем его продажи с публичных торгов с установкой начальной продажной стоимости в размере 3 893 333,33 руб.

В судебное заседание истец ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения спора, не явился, на стадии подачи искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчики ООО «Добрый мир», ФИО2, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договором может быть предусмотрено удостоверение прав распоряжения денежными суммами, находящимися на счете, электронными средствами платежа и другими документами с использованием в них аналогов собственноручной подписи (пункт 2 статьи 160 ГК РФ), кодов, паролей и иных средств, подтверждающих, что распоряжение дано уполномоченным на это лицом (пункт 3 ст. 847 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 года №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

Порядок заключения договоров в электронном виде между Клиентом и Банком регулируется Договором банковского обслуживания.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа.

Согласно ч. 2 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

При этом, как следует из статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что 27 октября 2023 года между ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир» был заключен кредитный договор №<***>-23-5 путём подписания Клиентом Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования, опубликованным на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе «Малому бизнесу и ИП» (Условия кредитования), по условиям которого истец предоставил ответчику лимит кредитной линии в размере 8 700 000 руб.

Согласно п. 3 Договора устанавливается стандартная процентная ставка за пользование выданным траншам в размере 17,27 % годовых.

В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в Таблице 1 стандартная процентная ставка увеличивается в размере, порядке и на условиях, указанных в Таблице 1, пункте 3 Кредитного договора 2 и устанавливается для расчета начисленных процентов за пользование выданным траншем. При установлении и не выполнении Заемщиком нескольких обязательств, указанных в Таблице 1 стандартная процентная ставка увеличивается на общую сумму размера увеличения Стандартной процентной ставки, установленной в п.п. 1, 2 в Таблице 1.

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии: по истечении 119 месяцев с даты заключения договора (п. 6 Договора).

В соответствии с п. 8 Договора неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет: 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента(ов) от суммы просроченного платежа начисляется Банком за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Как следует из кредитного договора №<***>-23-5, заемщик ознакомился с Общими условиями кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, действующими на дату подписания договора, выражает согласие с ними и обязуется их выполнять.

В соответствии с п. 7.10 Общих условий кредитования к Договору, Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения требования Банка о досрочном погашении задолженности в соответствии с п. 6.6 Условий кредитования досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Банк свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается выпиской о движении денежных средств.

Согласно п. 9 Договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление поручительства ФИО2 в соответствии с заявлением о присоединении к общим условиям договора поручительства №<***>-23-5П01.

27 октября 2023 года между ПАО Сбербанк и ФИО2 заключен договор поручительства с Индивидуальными условиями №<***>-23-5П01, в соответствии с которым поручитель подтверждает, что обязуется отвечать солидарно перед банком за исполнение ООО «Добрый мир» всех обязательств в рамках договора №<***>-23-5.

В соответствии с п. 2 предложения (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями №<***>-23-5П01, обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: лимит кредитной линии 8 700 000 руб., срок полного погашения задолженности по основному договору: по истечении 119 месяцев с даты акцепта (заключения) банком основного договора, согласно условиям основного договора, порядок погашение кредита: снижение лимита кредитной линии в соответствии с установленным для должника графиком платежей основного долга и на условиях основного договора.

Согласно п. 5 предложения (оферта) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями №<***>-23-5П01, договор вступает в силу с даты его заключения. Договор и обязательство поручителя действует с даты подписания договора по дату выполнения обязательств. Установленную основным договором, увеличенную на три года (включительно) о наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств должника по основному договору, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.2 Общих условий договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, ирных платежей, указанных в Индивидуальных условиях поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Кроме того согласно п. 9 Договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает имущественное обеспечение (договор ипотеки №<***>-23-5ЗО1, заключенный между ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир»).

13 ноября 2023 года между ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир» заключен договор ипотеки №<***>-23-5ЗО1, по условиям которого залогодатель передал залогодержателю в залог имущество, а именно, нежилое помещение, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№

В силу п. 2.1 Договора ипотеки залогом предмета залога обеспечивается исполнение залогодателя всех обязательств по заявлению о присоединении к Общим условиям кредитовании юридического лица и индивидуального предпринимателя № от 27 октября 2023 года, заключенному между залогодержателем и должником.

В связи с тем, что ООО «Добрый мир» были нарушены принятые по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года, Банк 25 сентября 2024 года направил в адрес ответчиков претензию о досрочном погашении задолженности, которая ответчиками была проигнорирована.

Как следует из расчета банка, задолженность заемщика перед банком по состоянию на 24 января 2025 года по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года составляет: просроченный основной долг – 8 400 000 руб., просроченные проценты – 675 905,12 руб., неустойка – 59 490,80 руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным и соответствующим условиям договора, сомнений в правильности у суда не вызывает, стороной ответчика иной расчет задолженности не представлен, вследствие чего может быть положен в основу принимаемого решения.

Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть первая статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Контррасчёта задолженности стороной ответчиков суду не представлено.

Из материалов дела следует и ответчиками не опровергнуто, что в нарушение договорных обязательств погашение задолженности ответчиками своевременно не осуществлялось, несмотря на уведомление истцом о наличии задолженности.

Подписание Кредитного договора предполагает ознакомление с его условиями. При подписании Кредитного договора Заемщик принял на себя предусмотренные им обязательства, в том числе обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в полной сумме и в установленные сроки. В Кредитном договоре и его неотъемлемых частях оговорено право истца в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата суммы займа и процентов, что не противоречит положениям закона.

Также и Поручитель при заключении Договора поручительства был ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и Договора поручительства, принял на себя обязательство по обеспечению исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору в соответствии с условиями договоров, действуя осознанно и ответственно, подписал указанные договоры, в отсутствие сведений о пороке воли при их заключении.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору и договорам поручительства, заемщиком нарушен срок погашения денежных обязательств и, принимая во внимание право заимодавца на взыскание суммы долга, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков ООО «Добрый мир», ФИО2 в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору №<***>-23-5 от 27 октября 2023 года в размере 9 135 395, 92 руб.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 335 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами (ч. 1 ст. 341 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 348 ГК РФ определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно абз. п. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В свою очередь положениями п. 1 ст. 350 ГК РФ определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Согласно п. 1.2 Договора ипотеки №ЗО1 от ДД.ММ.ГГ ПАО Сбербанк и ООО «Добрый мир» пришли к соглашению о том, что стоимость предмета залога - нежилого помещения, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№, составляет 3 893 333,33 руб.

С учетом того, что кредитный договор с залогом вышеуказанного помещения содержит все необходимые сведения о предмете залога, заключен в требуемой форме и соответствует положениям закона, а также принимая во внимание наличие у ответчика перед банком просроченной задолженности, суд полагает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Определяя способ реализации заложенного имущества – нежилого помещения, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№, суд считает необходимым реализовать данное недвижимое имущество путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере стоимости объекта недвижимости - 3 893 333,33 руб., при этом денежная сумма, полученная от реализации вышеназванной квартиры, подлежит зачислению в счет погашения задолженности по кредитному договору

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ООО «Добрый мир», ФИО2 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, солидарно в размере 103 973, 89 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Добрый мир» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, ИНН №) солидарно в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 9 135 395 (девять миллионов сто тридцать пять тысяч триста девяносто пять) руб. 92 (девяносто два) руб.

Взыскать с ООО «Добрый мир» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГ года рождения, ИНН №) солидарно в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 973 (сто три тысячи девятьсот семьдесят три тысячи) 89 (восемьдесят девять) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, общей площадью 78,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес >, с КН:№, путем его продажи с публичных торгов с установкой начальной продажной стоимости в размере 3 893 333 (три миллиона восемьсот девяносто три тысячи триста тридцать три) руб. 33 (тридцать три) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июня 2025 года.

Судья