Дело № 2-8811/2022

УИД 35RS0010-01-2022-002729-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

29 сентября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

в период с 01.12.2021 по 20.12.2021 по инициативе собственников квартир № ФИО6, № ФИО7, № ФИО8 проведено внеочередное заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Путем заочного голосования собственниками приняты решения об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их правом подсчета голосов (вопрос 1), выборе членов совета многоквартирного дома и определении срока полномочий совета многоквартирного дома (вопрос 2), избрании председателя совета многоквартирного дома (вопрос № 3), расторжении в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Монолит» с 01.01.2022 года (вопрос 4), выборе управляющей организации (вопрос 5), утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом (вопрос 6), утверждении размера платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту общего имущества 17 рублей 81 копейка (без КР и СОИ) в месяц с 1 кв.м. общей площади помещения собственника (вопрос 7), оплате услуг РСО (вопрос 8), утверждении способа направления сообщения (уведомления) о последующих общих собраний собственников помещений и итогах их голосования (вопрос 9), определении места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений и материалов собрания по всем вопросам, постановленным на голосование (вопрос 10).

Результаты собрания оформлены протоколом № внеочередного заочного общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (далее – протокол), составленным 29.12.2021.

16.02.2022 ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование указал, что о проведении указанного собрания не был уведомлен, участия в нем не принимал, однако в приложенных к протоколу документах имеется бюллетень голосования, подписанный истцом, при этом подпись выполнена не его рукой. В указанном собрании не принимали участие и не голосовали собственники ФИО3 (53,9 голосов), ООО ТСО «Вологда - Подольск» (365,3 голосов), ФИО1 (71,6 голосов), ФИО2 (20,3 голосов), ФИО8 (36,2 голоса), всего 560 голосов вместе с голосом истца, при этом решения от имени указанных лиц приложены к протоколу. Ссылаясь на отсутствие кворума при принятии решения общего собрания, просил признать недействительными с момента принятия решения, принятые в период с 01 по 20.12.2021 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и оформленные протоколом № от 29.12.2021; взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 633 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО1, показавших, что они участия в голосовании не принимали, проставленные в бюллетенях подписи от имени собственников ФИО3, ФИО4, ФИО1 им не принадлежат, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что требование о порядке сообщения собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания и требованиях к содержанию такого сообщения установлены ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что по инициативе собственников квартир № ФИО6, № ФИО7, № ФИО8 в период с 01.12.2021 по 20.12.2021 проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

По результатам голосования 29.12.2021 составлен протокол, в соответствии с которым собственниками приняты решения об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников и наделение их правом подсчета голосов (вопрос 1), выборе членов совета многоквартирного дома и определении срока полномочий совета многоквартирного дома (вопрос 2), избрании председателя совета многоквартирного дома (вопрос № 3), расторжении в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Монолит» с 01.01.2022 года (вопрос 4), выборе управляющей организации (вопрос 5), утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом (вопрос 6), утверждении размера платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту общего имущества 17 рублей 81 копейка (без КР и СОИ) в месяц с 1 кв.м. общей площади помещения собственника (вопрос 7), оплате услуг РСО (вопрос 8), утверждении способа направления сообщения (уведомления) о последующих общих собраний собственников помещений и итогах их голосования (вопрос 9), определении места хранения копий протокола общего собрания собственников помещений и материалов собрания по всем вопросам, постановленным на голосование (вопрос 10).

В соответствии с протоколом в собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, владеющие 2052,44 кв.м, что составляет 67,69 % голосов от количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном <адрес> (3032,20 кв.м).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не вызвавших у суда сомнений, ФИО3, ФИО4, ФИО1, показали, что они участия в голосовании не принимали, проставленные в бюллетенях подписи от имени собственников ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО ТСО «Вологда-Подольск» им не принадлежат.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО8 также пояснила, что участия в общем собрании собственников помещений не принимала, подписи от ее имени в бюллетене ей не принадлежат.

Таким образом, голоса собственников квартир № ФИО5 (13,3 кв.м.), № ФИО3 (53,9 кв.м.), № ФИО4 (12,8 кв.м.), № ФИО8 (36,2 кв.м.); собственников нежилых помещений с кадастровым номером № ФИО1 (71,6 кв.м.), с кадастровыми номерами №, № ООО ТСО «ВОЛОГДА-ПОДОЛЬСК» (365,3 кв.м.) подлежат исключению из кворума.

При таких обстоятельствах, учитывая общую площадь помещений корпуса 2 многоквартирного <адрес> 3032,20 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 2052,44 кв.м., за исключением собственников помещений ФИО3, ФИО4, ФИО1, ООО ТСО «Вологда-Подольск», ФИО8, количество голосов составляет 49,45 % ((2052,44-553,1) x 100 / 3032,20 кв.м.) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что является менее 50 % голосов. То есть, кворум на собрании отсутствовал.

В силу положений ст. 45 и 48 ЖК РФ вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчёт голосов, имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Таким образом, при проведении оспариваемого собрания, оформленного протоколом № от 29.12.2021, отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, что является достаточным для признания решений общего собрания недействительными в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ.

Удовлетворяя исковые требования на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 633 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 311 рублей 24 копейки с каждого.

руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме заочного голосования в период с 01.12.2021 по 20.12.2021 от 29.12.2021.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 311 рублей 24 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 06.10.2022.

Судья

Думова Е.Н.