Дело № 2-968/2025
УИД 29RS0001-01-2025-001720-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 06 ноября 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Власовой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РСК к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ВЛК, РГК, КВК, БТК о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
РСК обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ВЛК, РГК, КВК, БТК о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:8, площадью 3048 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что РКА и РАН являются родителями РСК, БТК, КВК, РГК, ВЛК РАГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, РКА умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти РКА осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости за наследодателем не зарегистрированы. После смерти отца истец фактически принял наследство, принял меры по сохранению спорного имущества, несет расходы по их содержанию. БТК, КВК, РГК, ВЛК во владение и управление жилым домом и земельным участком не вступали, мер по их сохранению не принимали, ими не пользуются, в права наследования вступать не желают, отказываются от них в пользу брата. В настоящее время оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти РКА
Истец РСК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца НОВ, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.
Администрация сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Глава администрации ШСЭ просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики БТК, КВК, РГК, ВЛК о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против признания за РСК права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти РКА
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что РКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и РАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями В (Р) Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РГК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К (Р) В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РСК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б (Р) Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в 1969 году супругами РКА и РАГ на отведенном земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, построен жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., жилой – 33,1 кв.м.
На основании постановления Шоношской сельской администрации Вельского района Архангельской области от 15 октября 1992 года № 31 под указанным жилым домом РКА предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 3048 кв.м. в д. Горночаровская.
В соответствии с указанным постановлением РКА 16 февраля 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю № АрО 01-17-00014.
Согласно техническому паспорту, составленному ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Вельское отделение по состоянию на 26 июня 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой – 33,1 кв.м., возведен в 1969 году.
Собственником указанных объектов недвижимости является РКА, о чем в похозяйственную книгу № МО «Шоношское» за 2002-2006 годы, внесена соответствующая запись.
РАГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, РКА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.
Наследниками РАГ и РКА являются дети: В (Р) Л.К., РГК, К (Р) В.К., РСК, Б (Р) Т.К.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследники не обращались.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, при этом иные наследники не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Судом установлено, что наследником РАГ является супруг РКА, принявший наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, но не оформивший своих наследственных прав в отношении спорных объектов недвижимости.
После смерти РКА осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных жилого дома и земельного участка нотариусом не выдавались, поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы за РАГ, РКА
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства того, что истец РСК фактически принял наследство после смерти наследодателей, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателей РАГ, РКА наследником РСК в отношении спорных объектов недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что РСК фактически принял оставшееся наследственное имущество после смерти РКА
Обстоятельства того, что истец РСК фактически принял наследство после смерти РКА, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя РКА, принявшего наследство после РАГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего свои наследственные права, наследником РСК в отношении спорных объектов недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования РСК основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление РСК к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ВЛК, РГК, КВК, БТК о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за РСК, паспорт серии 11 04 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:8, площадью 3048 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти РАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, РКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак