Дело № 2-6381/2022

УИД 23RS0041-01-2021-025942-18

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Остапенко И.А.

секретаря судебного заседания Безуглой В.А.

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о расторжении предварительного договора и возврате денежных средств.

Требования мотивированы тем, что «18» декабря 2019 года между ФИО2, как продавцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Коробка», как покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору платежным поручением № от 20.12.22019 Ответчику были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>. В соответствии, с п. 4.2. предварительного договора купли-продажи квартиры в случае невыполнения, в том числе частичного и (или) ненадлежащего выполнения Сторонами обязанностей, установленных настоящим договором, настоящий договор может быть досрочно расторгнут любой из сторон. Отсутствие в договоре условия о возврате уплаченных сумм и наличие вины покупателя в расторжении предварительного договора купли-продажи не освобождает стороны от обязанности по возврату денежных средств, на которые не имеется встречного предоставления. Поскольку в результате расторжения договора в собственности Ответчика остался весь проданный объект, у ФИО2 возникла обязанность по возврату всей полученной ей суммы, поскольку. Уплаченная ООО "Коробка” сумма, исходя из условий договора, не является задатком, поэтому вина покупателя не подлежит учету при определении подлежащей возвращению в связи с расторжением договора суммы. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ИП ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами №, №), о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, ввиду согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 309-419), если иное нс предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в настоящем кодексе.

Согласно части 1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться над лежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Сот таено ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий нс допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, как продавцом, и Обществом с ограниченной ответственностью «Коробка», как покупателем, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору платежным поручением № от 20.12.22019 Ответчику были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>.

В соответствии, с п. 4.2. предварительного договора купли-продажи квартиры в случае невыполнения, в том числе, частичного и (или) ненадлежащего выполнения Сторонами обязанностей, установленных настоящим договором, настоящий договор может быть досрочно расторгнут любой из сторон.Отсутствие в договоре условия о возврате уплаченных сумм и наличие вины покупателя в расторжении предварительного договора купли-продажи не освобождает стороны от обязанности по возврату денежных средств, на которые не имеется встречного предоставления. Поскольку в результате расторжения договора в собственности Ответчика остался весь проданный объект, у ФИО2 возникла обязанность по возврату всей полученной ей суммы, поскольку.В силу ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Уплаченная ООО «Коробка» сумма, исходя из условий договора, не является задатком, поэтому вина покупателя не подлежит учету при определении подлежащей возвращению в связи с расторжением договора суммы.В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.01 июня 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «Коробка», уступило, а Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял право требования предварительному договору купли-продажи квартиры от 18.12.2019. 23 августа 2021 года в адрес ответчика было направлено уведомление об уступке права требования, а также требование о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате полученной ответчиком суммы до 23.09.2021. Ответчиком требование до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.На основании п.1,2 ст. 382 ГК РФ право (требования), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.При изложенных обстоятельствах, поскольку, судом достоверно установлено, что обязательства по договору не исполнены, в связи с чем, требования о расторжении договора 18.12.2019г., заключенного между ФИО2 и ООО «Коробка», а так же возврате истцу денежных средств в размере <данные изъяты> являются обоснованными подлежат удовлетворению.В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Поскольку срок исполнения обязательств, предусмотренный договором, истек, обязательства по договору ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в соответствии с представленным истцом расчетом. Проверив данный расчет, суд признает его составленным верно.Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. Несение данных расходов документально подтверждено чеком от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду удовлетворения заявленных требований, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора и возврате денежных средств - удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Коробка».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: