Дело № 2-2897/2025

УИД 24RS0040-01-2025-002935-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 25 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен договор №б/н аренды нежилого помещения, согласно которому ответчик является арендодателем, истец стороной арендатора. Действуя, согласно достигнутым договором об аренде нежилого помещения условиям истец путем безналичного перевода осуществила перевод на счет указанный в п.3.1.3 договора на имя ФИО2 в сумме 100 000 рублей. Не смотря на исполненные стороной Истца (арендатора) обязательства по оплате арендной платы, ответчик являясь стороной Арендодателя не предоставил ключи от части здания, не предоставил возможность использовать арендуемое помещение, не обеспечил иным образом возможность пользования переданным по договору аренды нежилым помещением, акт передачи нежилого помещения не был подписан сторонами, по причине одностороннего отказа ответчика от исполнения условий договора. В добровольном порядке ответчик денежные средства не вернул. Просит суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика денежные средства уплаченные по договору купли-аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами в размере 15 612,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического обращения с исковым требованием истца, то есть ДД.ММ.ГГГГ год; расходы по оплате государственной госпошлины в размере 4000 руб.; расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.

Истец ФИО3, представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность (п. 1 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № б/н аренды нежилого помещения, согласно которому ответчик является арендодателем, истец стороной арендатора.

Согласно п.1.1. Договора об аренде Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) часть здания, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м, кадастровый № принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании выписки из ЕГРН (далее часть здания).

Согласно п.2.2 Арендодатель обязан передать часть Здания Арендатору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор обязан принять часть Здания от Арендодателя путем подписания Акта приема-передачи.

Арендная плата за первые три месяца аренды составляет 100 000 рублей в месяц, включая НДФЛ (п.3.1.1. Договора).

Стороны договорились, что Арендатор в срок до ДД.ММ.ГГГГ вносит авансовый платеж в размере 100 000 рублей, включая НДФЛ, который засчитывается в счет оплаты первого арендного платежа. Стороны согласовали, что внесение арендной платы осуществляется путем внесения денежных средств Арендодателю на банковские реквизиты третьего лица- ФИО10, указанные в разделе 11 Договора ежемесячно в срок не позднее 17 (семнадцатого) числа текущего месяца аренды (п.3.1.3. Договора).

Истец путем безналичного перевода осуществила перевод на счет указанный в п.3.1.3 договора на имя ФИО11 в сумме 100 000 рублей.

Ответчик до настоящего времени не предоставил истцу ключи от части Здания, не предоставил возможность использовать арендуемое помещение, не обеспечил иным образом возможность пользования переданным по договору аренды нежилым помещением, акт приема-передачи нежилого помещения не был подписан сторонами, по причине одностороннего отказа ответчика, от исполнения условий договора.

По делу не установлено, что истец по соглашению с ответчиком использовал спорное помещение по целевому назначению. Акт приема-передачи нежилого помещения не был подписан сторонами.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, доказанность истцом факта передачи истцом ответчику денежных средств на сумму 100 000 руб., которые последним удерживаются без законных оснований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 100 000 руб., соответственно договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 2 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 612 руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, ввиду чего суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 612 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов и объем проделанной представителем работы, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд считает, что к взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере, что отвечает критерию разумности и соразмерности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Истцом при подаче иска согласно платежному поручению уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., денежные средства в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 612,65 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а также по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.